Zemljište, Ražanac, Ljubač, Prodaja, 1600.00m²

Građevinsko zemljište, 100 m do mora, 1.600 m2, Ljubač, ZadarU mjestu Ljubač, nedaleko od Zadra na manje od 100 m udaljenosti do mora, smješteno je građevinsko zemljište površine 1.600 m2 koje pruža više mogućnosti gradnje. Nalazi se unutar izgrađenog građevinskog područja, s mogućnošću izgradnje stambenih zgrada tipa A i B (samostojeće, dvojne i zgrade u nizu). Zemljište je pravilnog oblika, dokumentacija i vlasništvo uredni, infrastruktura je u blizini.Sa zemljišta se pruža prekrasan pogled na more koje je udaljeno svega nekoliko koraka. Prema planu, minimalna površina za izgradnju samostojeće zgrade tipa A iznosi 350 m2, max visine 10 m uz najvišu dozvoljenu katnost Po+S+P+Pk ili Po+S+P+1+Krov. Max. koef. izgrađenosti 0,35, te max koef. iskoristivosti 1,6 sa max 3 stambene jedinice za samostojeću zgradu i 400 m2 bruto površine svih nadzemnih etaža, odnosno 550 m2 sa pomoćnim zgradama.Za izgradnju samostojeće zgrade tipa B minimalna površina za izgradnju iznosi 500 m2, max visine 10 m uz najvišu dozvoljenu katnost Po+S+P+1+Pk ili Po+S+P+2+Krov. Max. koef. izgrađenosti 0,3, te max koef. iskoristivosti 1,8 sa max 6 stambenih jedinica za samostojeću zgradu i 600 m2 bruto površine svih nadzemnih etaža, odnosno 750 m2 sa pomoćnim zgradama.Ovo zemljište predstavlja priliku za ulaganje u turizam ili luksuzni smještaj – blizina mora uz kombinaciju prirodne ljepote i komercijalnog potencijala čini ga idealnom investicijom.Ljubač je manje dalmatinsko mjesto poznato po mirnom, ruralnom ambijentu, prekrasnim pješčanim plažama, te brojnim prirodnim znamenitostima. Blizina Zadra i ostalih manjih mjesta i nacionalnih parkova čine Ljubač lako dostupnim domaćim i stranim posjetiteljima.Više informacija dostupno na zahtjev.Razgledavanje moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu!I34495Ljubač

Interni broj: 1255272 REC - I34495

REC ID: 1255272

Land - Sale - ZADARSKA - RAŽANAC - RAŽANAC

Building Land, 100 m from the Sea, 1,600 m², Ljubač, ZadarIn the village of Ljubač, near Zadar, less than 100 meters from the sea, there is a building plot of 1,600 m² offering multiple construction possibilities.It is located within a developed building area, allowing construction of residential buildings type A and B (detached, semi-detached, and terraced houses). The land is of regular shape, with all ownership and documentation in order, and infrastructure nearby.The plot offers a beautiful view of the sea, which is only a few steps away.According to the plan, the minimum area for constructing a detached type A building is 350 m², with a maximum height of 10 m and the highest allowed number of floors Po+S+P+Pk or Po+S+P+1+Roof. Maximum building coverage coefficient is 0.35, and maximum utilization coefficient is 1.6, with up to 3 residential units per detached building and 400 m² of total gross floor area, or 550 m² including auxiliary buildings.For a detached type B building, the minimum area is 500 m², maximum height 10 m, with the highest allowed floors Po+S+P+1+Pk or Po+S+P+2+Roof. Maximum building coverage coefficient is 0.3, and maximum utilization coefficient is 1.8, with up to 6 residential units per detached building and 600 m² of total gross floor area, or 750 m² including auxiliary buildings.This land represents an investment opportunity in tourism or luxury accommodation – its proximity to the sea combined with natural beauty and commercial potential makes it an ideal investment.Ljubač is a small Dalmatian village known for its peaceful, rural ambiance, beautiful sandy beaches, and numerous natural attractions. Its proximity to Zadar and other smaller towns and national parks makes Ljubač easily accessible to both domestic and foreign visitors.More information available upon request.Viewings possible any day of the week by prior arrangement!I34495Ljubač

Intrnal number: I34495

REC ID: 1255272

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I34495

REC ID: 1255272

Numero interno: I34495

REC ID: 1255272

Внутренний номер: I34495

REC ID: 1255272