Centar Osijeka – poslovno-stambena kuća s potencijalom za najam i poslovnu djelatnost

Prodaje se poslovno-stambena kuća u samom centru Osijeka, etažnosti podrum + prizemlje + potkrovlje (Po+P+Pot), ukupne površine cca 289 m² NKP (bruto građevinska površina cca 326 m²), na parceli od 249 m².

U prizemlju se dio prostora vodi kao poslovni prostor, a postoji i mogućnost izvedbe dodatnog zasebnog ulaza s ulične strane, čime se objekt može funkcionalno odvojiti u dvije cjeline (stan + poslovni prostor ili najam). Kuća ima dva odvojena brojila za električnu energiju (stambeno / poslovno), što dodatno olakšava odvojeno korištenje ili iznajmljivanje.

Riječ je o autohtonoj kući, građenoj od opeke iz drevne Tvrđe, što joj daje poseban karakter i povijesnu vrijednost. Objekt je temeljito renoviran 2002. godine – obnovljeni su krov, fasada i instalacije, ugrađena PVC stolarija te je potkrovlje u potpunosti uređeno.

Za kuću je izrađen projekt za solarnu elektranu snage 3,8 kW te dizalicu topline, koji se ustupaju kupcu, čime se otvara mogućnost znatnih ušteda i energetske modernizacije objekta.

Nekretnina posjeduje i vlastiti manji vrt, ograđen visokim zidovima, koji omogućuje potpunu privatnost i mir, rijetkost za nekretninu smještenu u samom centru grada – idealno mjesto za opuštanje i uživanje.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, fleksibilnom rasporedu i kombinaciji stambene i poslovne namjene, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, obavljanje djelatnosti, dugoročni ili turistički najam, kao i za investiciju.

Za razgledavanje kontaktirati
Irena Ivić
095/358-4888

Interni broj: 1255052 REC - 1513195

REC ID: 1255052

House Gornji grad / Centar, Osijek, 249m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 1513195

REC ID: 1255052

Haus Gornji grad / Centar, Osijek, 249m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 1513195

REC ID: 1255052

Casa Gornji grad / Centar, Osijek, 249m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 1513195

REC ID: 1255052

Дом Gornji grad / Centar, Osijek, 249m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 1513195

REC ID: 1255052