Rogoznica – moderna vila s očaravajućim pogledom na more

Na prodaju je ekskluzivna vila smještena svega 100 metara od mora, u mirnom okruženju nedaleko od Rogoznice. Vila se nalazi na zemljištu površine 626 m² te raspolaže neto stambenom površinom od 164 m², uz dodatnih 100 m² prostranih terasa.
Nekretnina se prostire na tri etaže povezane unutarnjim stubištem: suteren, prizemlje i kat. Zahvaljujući povišenoj poziciji, svaka etaža pruža dojam višeg kata te nudi predivan, otvoren pogled na more.

U suterenu se nalaze kuhinja i blagovaonica, dvije ostave, sauna s tušem i WC. Iz ove etaže izlazi se na popločanu terasu s bazenom, sunčalištem i vanjskim roštiljem, idealnim mjestom za opuštanje i druženje.
Prizemlje obuhvaća tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu sve sobe imaju izlaz na prostranu terasu.
Na katu se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te dodatna spavaća soba. Iz dnevnog prostora i spavaće sobe omogućen je izlaz na veliku terasu s impresivnim panoramskim pogledom na more i obližnje otoke.

Uređeno dvorište uključuje dva nenatkrivena parkirna mjesta. Vila je izgrađena od visokokvalitetnih materijala te pažljivo i vrhunski opremljena. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza i funkcionalnosti, idealna kao vila za odmor, ali i kao iznimno atraktivna investicija za turistički najam. Udaljenost od Rogoznice iznosi 11 km, od Trogira 25 km, a od Zračne luke Split 30 km.

Interni broj: 1254966 REC - K041ROG

REC ID: 1254966

Rogoznica – Modern Villa with a Breathtaking Sea View

An exclusive villa is for sale, located just 100 meters from the sea in a peaceful area near Rogoznica. The villa is situated on a plot of 626 m² with net living space of 164 m², along with an additional 100 m² of spacious terraces.
The property spreads over three levels connected by an internal staircase: basement, ground floor, and first floor. Thanks to its elevated position, each level gives the impression of being higher up and offers a stunning, unobstructed sea view.

The basement features a kitchen and dining area, two storage rooms, a sauna with shower, and toilet. This level opens onto a paved terrace with a swimming pool, sunbathing area, and an outdoor barbecue—an ideal space for relaxation and social gatherings.
The ground floor consists of three comfortable bedrooms and two bathrooms, with all bedrooms having direct access to a spacious terrace.
On the first floor, there is a large living room with a kitchen and dining area, a bathroom, and an additional bedroom. Both the living area and the bedroom open onto a large terrace offering an impressive panoramic view of the sea and nearby islands.

The landscaped yard includes two uncovered parking spaces. The villa is built with high-quality materials and carefully furnished and equipped to a high standard. This property represents a perfect blend of luxury and functionality, ideal as a holiday villa as well as a highly attractive investment for tourist rental. The distance to Rogoznica is 11 km, to Trogir 25 km, and to Split Airport 30 km.

Intrnal number: K041ROG

REC ID: 1254966

Rogoznica – Moderne Villa mit bezauberndem Meerblick

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa, nur 100 Meter vom Meer entfernt, in ruhiger Lage nahe Rogoznica. Die Villa befindet sich auf einem 626 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nettonutzfläche von 164 m² sowie zusätzlich 100 m² großzügiger Terrassenflächen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Dank der erhöhten Lage vermittelt jede Etage den Eindruck eines höheren Stockwerks und bietet einen herrlichen, freien Blick auf das Meer.

Im Untergeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, zwei Abstellräume, eine Sauna mit Dusche sowie ein WC. Von dieser Etage gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und Außenkamin/Grill – ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden.
Das Erdgeschoss umfasst drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei alle Schlafzimmer Zugang zu einer großzügigen Terrasse haben.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln.

Der gepflegte Außenbereich verfügt über zwei nicht überdachte Stellplätze. Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien errichtet und ist sorgfältig sowie hochwertig ausgestattet. Diese Immobilie vereint Luxus und Funktionalität in idealer Weise und eignet sich sowohl als Ferienvilla als auch als äußerst attraktive Investition zur touristischen Vermietung. Die Entfernung nach Rogoznica beträgt 11 km, nach Trogir 25 km und zum Flughafen Split 30 km.

Interne Nummer: K041ROG

REC ID: 1254966

Numero interno: K041ROG

REC ID: 1254966

Внутренний номер: K041ROG

REC ID: 1254966