Zadar, Višnjik, odlična kuća (269m2) na top lokaciji s velikom okućnicom

Zadar, Višnjik - u ponudi je obiteljska katnica s lijepom i velikom okućnicom. Nalazi se na izvrsnoj lokaciji u Zadru, okružena obiteljskim kućama.

Sastoji se od podruma, stana u prizemlju, stana na katu te nedovršenog, roh bau prostora.

U podrumu se nalaze dva spremišta, svaki bruto površine 15,50m2. U podrum vodi vanjsko stepenište. Ukupna neto površina podruma iznosi 20,28m2.

U prizemlju se nalazi stan koji se sastoji od trijema, spremišta, ulaza, hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase. Ukupna neto površina stana iznosi 80,80m2.

Na katu se nalazi stan koji se sastoji od ulaza, hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i dvije natkrivene terase. Ukupna neto površina stana na katu iznosi 83,64m2.

Uz zapadnu stranu kuće nalazi se nedovršeni prostor, u roh bau stanju. U prizemlju obuhvaća veliki natkriveni ulaz (19m2), stambeni prostor (25,20m2) koji je trenutno u funkciji radione, a može se prenamijeniti u stan ili garažu te natkrivena terasa. Na katu obuhvaća nezavršeni stambeni prostor površine 44,50m2 i natkrivenu terasu. Ukupna neto površina nedovršenog prostora iznosi 84,24m2.

Ukupna neto površina cijele kuće iznosi 269m2.

Kuća je izgrađena 1970. godine. Građena je kvalitetnim materijalima te je uredna i održavana. Godine 1995. nadograđen je nedovršeni dio kuće. Kuća obuhvaća podrum, dva uređena stana te nedovršeni dio koji se može prenamijeniti u dva stana ili stan i garažu. Sve etaže su povezane vanjskim stubištem. Stanovi su lijepi, veliki i komforni, dobro prostorno organizirani, orjentirani na jugozapad te su ispunjeni suncem.

Okućnica je velika, površine 380m2 te obuhvaća dvorište i veliki vrt površine 250m2 koji pruža mogućnost bavljenja poljoprivredom ali i za izgradnju bazena.

Kuća se nalazi na jednoj od najatraktivnijih pozicija za život u Zadru; u mirnoj ulici okruženoj obiteljskim kućama. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji te sportski centar Višnjik. Od mora i povijesne jezgre je udaljena 1,5km.

Odlična nekretnina za obiteljski život i/ili posao rente s velikim potencijalom.

Dokumentacija uredna.

Kontakt agent: MARIO +385 91 617 3977

Interni broj: 1254953 REC - K62

REC ID: 1254953

Zadar, Višnjik, excellent house (269m2) in a prime location with a large yard

Zadar, Višnjik - offered is a family house with a beautiful and large yard. It is located in an excellent location in Zadar, surrounded by family houses.

It consists of a basement, a ground floor apartment, a first floor apartment, and an unfinished, shell condition space.

The basement contains two storage rooms, each with a gross area of 15.50m2. There is an external staircase leading to the basement. The total net area of the basement is 20.28m2.

On the ground floor, there is an apartment consisting of a porch, storage room, entrance, hallway, kitchen, living room, two bedrooms, bathroom, and covered terrace. The total net area of the apartment is 80.80m2.

On the first floor, there is an apartment consisting of an entrance, hallway, kitchen, living room, two bedrooms, bathroom, and two covered terraces. The total net area of the first floor apartment is 83.64m2.

On the west side of the house, there is an unfinished space in shell condition. On the ground floor, it includes a large covered entrance (19m2), a living space (25.20m2) currently used as a workshop, which can be converted into an apartment or garage, and a covered terrace. On the first floor, it includes an unfinished living space of 44.50m2 and a covered terrace. The total net area of the unfinished space is 84.24m2.

The total net area of the entire house is 269m2.

The house was built in 1970. It was constructed with quality materials and is neat and maintained. In 1995, the unfinished part of the house was extended. The house includes a basement, two finished apartments, and an unfinished part that can be converted into two apartments or an apartment and a garage. All floors are connected by an external staircase. The apartments are nice, large, and comfortable, well spatially organized, oriented southwest, and filled with sunlight.

The yard is large, with an area of 380m2, including a courtyard and a large garden of 250m2, which offers the possibility for agriculture as well as for building a swimming pool.

The house is located in one of the most attractive living positions in Zadar; on a quiet street surrounded by family houses. All necessary amenities and the Višnjik sports center are in the immediate vicinity. It is 1.5 km away from the sea and the historic center.

An excellent property for family living and/or rental business with great potential.

Documentation is in order.

Contact agent: MARIO +385 91 617 3977

Intrnal number: K62

REC ID: 1254953

Zadar, Višnjik, ausgezeichnetes Haus (269 m²) in Top-Lage mit großem Grundstück

Zadar, Višnjik – angeboten wird ein familienfreundliches Reihenhaus mit einem schönen und großen Grundstück. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage in Zadar, umgeben von Einfamilienhäusern.

Es besteht aus einem Keller, einer Wohnung im Erdgeschoss, einer Wohnung im Obergeschoss sowie einem unfertigen Rohbau.

Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, jeweils mit einer Bruttogeschossfläche von 15,50 m². Zum Keller führt eine Außentreppe. Die gesamte Nettogeschossfläche des Kellers beträgt 20,28 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die aus einer Veranda, einem Abstellraum, einem Eingang, einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse besteht. Die gesamte Nettogeschossfläche der Wohnung beträgt 80,80 m².

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die aus einem Eingang, einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei überdachten Terrassen besteht. Die gesamte Nettogeschossfläche der Wohnung im Obergeschoss beträgt 83,64 m².

An der Westseite des Hauses befindet sich ein unfertiger Raum im Rohbauzustand. Im Erdgeschoss umfasst dieser einen großen überdachten Eingang (19 m²), einen Wohnraum (25,20 m²), der derzeit als Werkstatt genutzt wird, aber in eine Wohnung oder Garage umgewandelt werden kann, sowie eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss umfasst er einen unfertigen Wohnraum mit einer Fläche von 44,50 m² und eine überdachte Terrasse. Die gesamte Nettogeschossfläche des unfertigen Raumes beträgt 84,24 m².

Die gesamte Nettogeschossfläche des gesamten Hauses beträgt 269 m².

Das Haus wurde im Jahr 1970 gebaut. Es wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und ist gepflegt und instand gehalten. Im Jahr 1995 wurde der unfertige Teil des Hauses aufgestockt. Das Haus umfasst einen Keller, zwei ausgestattete Wohnungen sowie einen unfertigen Teil, der in zwei Wohnungen oder eine Wohnung und eine Garage umgewandelt werden kann. Alle Etagen sind durch eine Außentreppe verbunden. Die Wohnungen sind schön, groß und komfortabel, gut räumlich organisiert, nach Südwesten ausgerichtet und sonnendurchflutet.

Das Grundstück ist groß, mit einer Fläche von 380 m², und umfasst einen Hof sowie einen großen Garten mit 250 m², der Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung bietet, aber auch für den Bau eines Pools geeignet ist.

Das Haus befindet sich an einer der attraktivsten Wohnlagen in Zadar; in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen sowie das Sportzentrum Višnjik. Zum Meer und zur historischen Altstadt sind es 1,5 km.

Ausgezeichnete Immobilie für das Familienleben und/oder als renditestarke Investition mit großem Potenzial.

Die Dokumentation ist vollständig.

Kontakt Agent: MARIO +385 91 617 3977

Interne Nummer: K62

REC ID: 1254953

Zadar, Višnjik, eccellente casa (269m2) in posizione top con ampio giardino

Zadar, Višnjik - in vendita casa familiare a schiera con un bel e grande giardino. Si trova in un'ottima posizione a Zadar, circondata da case familiari.

Si compone di cantina, appartamento al piano terra, appartamento al primo piano e spazio grezzo non finito.

Nel seminterrato ci sono due ripostigli, ciascuno con una superficie lorda di 15,50 m2. Alla cantina si accede tramite scala esterna. La superficie netta totale della cantina è di 20,28 m2.

Al piano terra si trova un appartamento composto da portico, ripostiglio, ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazza coperta. La superficie netta totale dell'appartamento è di 80,80 m2.

Al primo piano si trova un appartamento composto da ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e due terrazze coperte. La superficie netta totale dell'appartamento al primo piano è di 83,64 m2.

Lato ovest della casa è presente uno spazio non finito, in stato grezzo. Al piano terra comprende un grande ingresso coperto (19 m2), uno spazio abitativo (25,20 m2) attualmente utilizzato come laboratorio, che può essere riconvertito in appartamento o garage, e una terrazza coperta. Al primo piano comprende uno spazio abitativo non finito di 44,50 m2 e una terrazza coperta. La superficie netta totale dello spazio non finito è di 84,24 m2.

La superficie netta totale dell'intera casa è di 269 m2.

La casa è stata costruita nel 1970. È stata realizzata con materiali di qualità ed è in buone condizioni e ben mantenuta. Nel 1995 è stata ampliata la parte non finita della casa. La casa comprende cantina, due appartamenti arredati e la parte non finita che può essere riconvertita in due appartamenti o in un appartamento e garage. Tutti i piani sono collegati da una scala esterna. Gli appartamenti sono belli, grandi e confortevoli, ben organizzati spazialmente, orientati a sud-ovest e pieni di luce solare.

Il giardino è grande, con una superficie di 380 m2, e comprende cortile e un grande orto di 250 m2 che offre la possibilità di praticare attività agricole ma anche di costruire una piscina.

La casa si trova in una delle posizioni più attraenti per vivere a Zadar; in una strada tranquilla circondata da case familiari. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari e il centro sportivo Višnjik. Dal mare e dal centro storico dista 1,5 km.

Ottima proprietà per la vita familiare e/o investimento con grande potenziale.

Documentazione in regola.

Contatto agente: MARIO +385 91 617 3977

Numero interno: K62

REC ID: 1254953

Задар, Вишњик, отличная дом (269м2) в отличном месте с большим участком

Задар, Вишњик - в продаже семейный дом с красивым и большим участком. Расположен в отличном месте в Задаре, окружён семейными домами.

Состоит из подвала, квартиры на первом этаже, квартиры на втором этаже и недостроенного помещения в состоянии «roh bau».

В подвале находятся два кладовых помещения, каждое с общей площадью 15,50 м². В подвал ведёт наружная лестница. Общая чистая площадь подвала составляет 20,28 м².

На первом этаже расположена квартира, состоящая из веранды, кладовой, входа, коридора, кухни, гостиной, двух спален, ванной комнаты и крытой террасы. Общая чистая площадь квартиры составляет 80,80 м².

На втором этаже находится квартира, состоящая из входа, коридора, кухни, гостиной, двух спален, ванной комнаты и двух крытых террас. Общая чистая площадь квартиры на втором этаже составляет 83,64 м².

С западной стороны дома расположено недостроенное помещение в состоянии «roh bau». На первом этаже оно включает большой крытый вход (19 м²), жилое помещение (25,20 м²), которое в настоящее время используется как мастерская, но может быть перепрофилировано в квартиру или гараж, а также крытую террасу. На втором этаже находится незавершённое жилое помещение площадью 44,50 м² и крытая терраса. Общая чистая площадь недостроенного помещения составляет 84,24 м².

Общая чистая площадь всего дома составляет 269 м².

Дом построен в 1970 году. Построен из качественных материалов, ухоженный и в хорошем состоянии. В 1995 году был надстроен недостроенный участок дома. Дом включает подвал, две благоустроенные квартиры и недостроенную часть, которую можно перепрофилировать в две квартиры или квартиру и гараж. Все этажи соединены наружной лестницей. Квартиры красивые, большие и комфортные, хорошо спланированы, ориентированы на юго-запад и наполнены солнечным светом.

Участок большой, площадью 380 м², включает двор и большой сад площадью 250 м², который предоставляет возможность заниматься сельским хозяйством, а также для строительства бассейна.

Дом находится в одном из самых привлекательных районов для жизни в Задаре; в тихой улице, окружённой семейными домами. В непосредственной близости находятся все необходимые удобства и спортивный центр Вишњик. До моря и исторического центра 1,5 км.

Отличная недвижимость для семейной жизни и/или сдачи в аренду с большим потенциалом.

Документация в порядке.

Контактное лицо: МАРИО +385 91 617 3977

Внутренний номер: K62

REC ID: 1254953