Istra, Poreč okolica – Stan na 1. katu s vlastitim ulazom i natkrivenom terasom

Na prvom katu moderne novogradnje smješten je stan koji nudi rijetku kombinaciju privatnosti i funkcionalnosti. Zahvaljujući vlastitom ulazu, dojam je više nalik kući nego klasičnom stanu, što se osjeti već pri dolasku.

Unutarnji raspored je promišljen i prilagođen svakodnevnom životu. Ulazni hodnik vodi prema kuhinji koja ima izravan izlaz na natkrivenu terasu, idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Blagovaonica i dnevni boravak čine povezanu, ugodnu cjelinu s dodatnim izlazom na terasu, dok su tri spavaće sobe odvojene i nude mir te dovoljno prostora za obitelški život ili rad od kuće. Kupaonica i zaseban toalet dodatno doprinose praktičnosti.

Stan ima ukupno 68 m², a pripadaju mu i spremište te dva parkirna mjesta, što osigurava komfor bez kompromisa. Lokacija je mirna, ali izuzetno praktična – uređene plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje, dok su trgovine, škola, restorani i ljekarna dostupni pješice.

Gradnja je suvremena i kvalitetna, a stan se prodaje po principu "ključ u ruke". Podno električno grijanje osigurava ugodnu temperaturu u većini prostorija, dok su u dnevnom boravku i spavaćim sobama predviđeni klima uređaji za grijanje i hlađenje. Završne obloge kombiniraju parket u spavaćim sobama i keramiku u ostatku stana, uz električne rolete i troslojnu stolariju koja osigurava dobru izolaciju i mir.

Ovo je nekretnina za one koji traže uravnotežen spoj lokacije, privatnosti i suvremenog stanovanja, bez viška, ali s jasno vidljivom vrijednošću.

Interni broj: 1254877 REC - 1527

REC ID: 1254877

Istria, Poreč area – Apartment on the 1st floor with private entrance and covered terrace

On the first floor of a modern new building, there is an apartment that offers a rare combination of privacy and functionality. Thanks to its own entrance, it feels more like a home than a classic apartment, which is noticeable upon arrival.

The interior layout is thoughtful and adapted to everyday life. The entrance hall leads to the kitchen, which has direct access to a covered terrace, ideal for morning coffee or evening relaxation. The dining room and living room form a connected, pleasant unit with additional access to the terrace, while the three bedrooms are separate and offer peace and enough space for family life or working from home. The bathroom and separate toilet further contribute to practicality.

The apartment has a total of 68 m², and it also has a storage room and two parking spaces, which ensures comfort without compromise. The location is quiet, but extremely practical - the beaches are just a few minutes' drive away, while shops, schools, restaurants and a pharmacy are within walking distance.

The construction is modern and high-quality, and the apartment is sold on a turnkey basis. Electric underfloor heating ensures a comfortable temperature in most rooms, while air conditioning for heating and cooling is provided in the living room and bedrooms. The finishings combine parquet in the bedrooms and ceramics in the rest of the apartment, along with electric blinds and three-layer woodwork that ensures good insulation and peace.

This is a property for those looking for a balanced combination of location, privacy and contemporary living, without excess, but with clearly visible value.

Intrnal number: 1527

REC ID: 1254877

Istrien, Region Poreč – Wohnung im 1. Stock mit separatem Eingang und überdachter Terrasse

Im ersten Stock eines modernen Neubaus befindet sich eine Wohnung, die eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Funktionalität bietet. Dank des separaten Eingangs fühlt sie sich eher wie ein Zuhause als eine typische Wohnung an, was man sofort beim Betreten spürt.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Ess- und Wohnzimmer bilden eine harmonische Einheit mit ebenfalls Zugang zur Terrasse. Die drei separaten Schlafzimmer bieten Ruhe und ausreichend Platz für Familienleben oder Homeoffice. Bad und separates WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 68 m² und verfügt über einen Abstellraum sowie zwei Parkplätze – Komfort ohne Kompromisse. Die Lage ist ruhig und dennoch äußerst praktisch: Die Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, Geschäfte, Schulen, Restaurants und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Das Gebäude ist modern und hochwertig gebaut, und die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt in den meisten Räumen für angenehme Temperaturen, während Wohn- und Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Die Ausstattung kombiniert Parkett in den Schlafzimmern und Fliesen in den übrigen Räumen. Elektrische Jalousien und eine dreischichtige Holzverkleidung gewährleisten gute Wärmedämmung und Ruhe.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Lage, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort suchen – ohne Überfluss, aber mit einem deutlich erkennbaren Mehrwert.

Interne Nummer: 1527

REC ID: 1254877

Istria, zona Parenzo – Appartamento al 1° piano con ingresso indipendente e terrazza coperta

Al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione, si trova un appartamento che offre una rara combinazione di privacy e funzionalità. Grazie all'ingresso indipendente, sembra più una casa che un appartamento classico, cosa che si nota fin dall'arrivo.

La disposizione degli interni è studiata e adattata alla vita quotidiana. L'ingresso conduce alla cucina, che ha accesso diretto a una terrazza coperta, ideale per il caffè del mattino o per il relax serale. La sala da pranzo e il soggiorno formano un'unità comunicante e piacevole, con ulteriore accesso alla terrazza, mentre le tre camere da letto sono separate e offrono tranquillità e spazio sufficiente per la vita familiare o per lavorare da casa. Il bagno e la toilette separata contribuiscono ulteriormente alla praticità.

L'appartamento ha una superficie totale di 68 m² e dispone anche di un ripostiglio e due posti auto, che garantiscono un comfort senza compromessi. La posizione è tranquilla, ma estremamente pratica: le spiagge sono a pochi minuti di auto, mentre negozi, scuole, ristoranti e una farmacia sono raggiungibili a piedi.

La costruzione è moderna e di alta qualità e l'appartamento viene venduto chiavi in ​​mano. Il riscaldamento elettrico a pavimento garantisce una temperatura confortevole nella maggior parte degli ambienti, mentre l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento è presente nel soggiorno e nelle camere da letto. Le finiture combinano parquet nelle camere da letto e ceramica nel resto dell'appartamento, insieme a tapparelle elettriche e infissi in legno a tre strati che garantiscono un buon isolamento e tranquillità.

Questa è una proprietà per chi cerca un equilibrio tra posizione, privacy e stile di vita contemporaneo, senza eccessi, ma con un valore chiaramente visibile.

Numero interno: 1527

REC ID: 1254877

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 1527

REC ID: 1254877