POREČ, ŽBANDAJ - Zemljište na prodaju – investicijska prilika

POREČ, ŽBANDAJ - Zemljište na prodaju – investicijska prilika

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 11.750 m², idealno za izgradnju benzinske postaje. Za planiranu izgradnju postoji izrađen projekt, što značajno ubrzava realizaciju investicije.

Zemljište se sastoji od dvije čestice koje se protežu u dubinu, čime je omogućena optimalna organizacija prostora za benzinsku postaju i prateće sadržaje. Do zemljišta vodi pristupni put, a u suradnji s Hrvatskim cestama moguće je osigurati poseban ulaz i izlaz.
Lokacija je izuzetno atraktivna jer se zemljište nalazi u neposrednoj blizini izlaza s autoceste (Poreč – Italija), što jamči visoku frekvenciju prometa. Sljedeća benzinska postaja udaljena je dovoljno da ova lokacija ima potencijal ostvarivanja iznadprosječnih prihoda.
Zemljište je djelomično već pripremljeno i nasuto, dok je preostali dio potrebno dodatno izravnati. S parcele se pruža pogled na more, a sve važne sadržaje i zanimljivosti nalaze se u neposrednoj blizini.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ozbiljne investitore koji traže stratešku i prometno izuzetno frekventnu lokaciju

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1254213 REC - 44850

REC ID: 1254213

POREČ, ŽBANDAJ - Land for sale - investment opportunity

POREČ, ŽBANDAJ - Land for sale - investment opportunity

Building land with a total area of 11,750 m² is for sale, ideal for the construction of a gas station. There is a project for the planned construction, which significantly speeds up the implementation of the investment.

The land consists of two plots that extend into the depth, which allows for optimal organization of space for the gas station and accompanying facilities. There is an access road to the land, and in cooperation with Croatian Roads it is possible to provide a separate entrance and exit.
The location is extremely attractive because the land is located in the immediate vicinity of the motorway exit (Poreč - Italy), which guarantees a high frequency of traffic. The next gas station is far enough away that this location has the potential to generate above-average income.
The land is partially prepared and backfilled, while the remaining part needs to be additionally leveled. The plot offers a view of the sea, and all important facilities and attractions are in the immediate vicinity.

The property represents an excellent opportunity for serious investors who are looking for a strategic location with extremely frequent traffic

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44850

REC ID: 1254213

POREČ, ŽBANDAJ – Grundstück zum Verkauf – Investitionsmöglichkeit

POREČ, ŽBANDAJ – Grundstück zu verkaufen – Investitionsmöglichkeit

Ein 11.750 m² großes Baugrundstück steht zum Verkauf und eignet sich ideal für den Bau einer Tankstelle. Ein Bauvorhaben liegt vor, was die Umsetzung der Investition deutlich beschleunigt.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, die sich in die Tiefe erstrecken und somit eine optimale Raumaufteilung für die Tankstelle und die dazugehörigen Einrichtungen ermöglichen. Eine Zufahrtsstraße führt zum Grundstück, und in Zusammenarbeit mit der kroatischen Straßenverwaltung kann eine separate Ein- und Ausfahrt realisiert werden.
Die Lage ist äußerst attraktiv, da sich das Grundstück in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt Poreč – Italien befindet, was ein hohes Verkehrsaufkommen garantiert. Die nächste Tankstelle ist weit genug entfernt, sodass dieser Standort das Potenzial für überdurchschnittliche Mieteinnahmen bietet.

Das Grundstück ist teilweise vorbereitet und aufgefüllt, der Rest muss noch eingeebnet werden. Es bietet Meerblick, und alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für seriöse Investoren, die eine strategisch günstige Lage mit sehr hohem Verkehrsaufkommen suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44850

REC ID: 1254213

POREČ, ŽBANDAJ - Terreno in vendita - opportunità di investimento

PARENZO, ŽBANDAJ - Terreno in vendita - opportunità di investimento

Terreno edificabile con una superficie totale di 11.750 m², ideale per la costruzione di un distributore di benzina. Esiste un progetto per la costruzione pianificata, che accelera notevolmente l'implementazione dell'investimento.

Il terreno è composto da due lotti che si estendono in profondità, il che consente un'organizzazione ottimale degli spazi per il distributore di benzina e le relative strutture. Il terreno è accessibile tramite una strada e, in collaborazione con la Strada Croata, è possibile realizzare un ingresso e un'uscita separati.
La posizione è estremamente interessante perché il terreno si trova nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale (Parenzo - Italia), il che garantisce un'elevata frequenza di traffico. Il distributore di benzina più vicino è sufficientemente lontano da consentire a questa posizione di generare un reddito superiore alla media.
Il terreno è parzialmente preparato e riempito, mentre la parte rimanente deve essere ulteriormente livellata. Il terreno offre una vista sul mare e tutti i servizi e le attrazioni principali si trovano nelle immediate vicinanze.

L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità per investitori seri che cercano una posizione strategica con traffico estremamente intenso.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44850

REC ID: 1254213

ПОРЕЧ, ЖБАНДАЙ - Земля на продажу - инвестиционная возможность

ПОРЕЧ, ЖБАНДАЙ - Земельный участок на продажу - инвестиционная возможность

Продается земельный участок общей площадью 11 750 м², идеально подходящий для строительства автозаправочной станции. Имеется проект планируемого строительства, что значительно ускоряет реализацию инвестиций.

Участок состоит из двух частей, уходящих вглубь, что позволяет оптимально организовать пространство для автозаправочной станции и сопутствующих объектов. К участку ведет подъездная дорога, и в сотрудничестве с Хорватским дорожным управлением возможно обустройство отдельного въезда и выезда.
Местоположение чрезвычайно привлекательно, поскольку участок находится в непосредственной близости от съезда с автомагистрали (Пореч - Италия), что гарантирует высокую интенсивность движения. Ближайшая автозаправочная станция расположена достаточно далеко, что дает возможность получать доход выше среднего.
Частично участок подготовлен и засыпан, оставшаяся часть требует дополнительного выравнивания. С участка открывается вид на море, а все важные объекты и достопримечательности находятся в непосредственной близости.

Объект представляет собой отличную возможность для серьезных инвесторов, ищущих стратегически выгодное местоположение с чрезвычайно интенсивным движением транспорта.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44850

REC ID: 1254213