Trosoban stan u strogom centru!

Atraktivan dvoetažni stan u srcu stare jezgre Makarske – 100 m od mora

Na prodaju je iznimno atraktivan dvoetažni stan smješten u samom srcu stare gradske jezgre Makarske, svega 100 metara od mora i gradske rive. Stan se nalazi u renoviranoj staroj kamenoj kući i u naravi obuhvaća 2. kat i potkrovlje stambeno-poslovne zgrade.

Ukupna površina stana iznosi 117,95 m², a sastoji se od:

tri spavaće sobe

prostranog dnevnog boravka

kuhinje

ostave

kupaonice

zasebnog WC-a (s mogućnošću prenamjene u dodatnu kupaonicu)

dvije terase

Nekretnina je kompletno renovirana 2024. godine, klimatizirana te u potpunosti namještena i opremljena materijalima vrlo visoke kvalitete. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Stan se nalazi u neposrednoj blizini crkve Sv. Marka, glavnog gradskog trga, brojnih restorana, pubova i svih važnih sadržaja. Ovakva lokacija čini nekretninu izuzetno pogodnom za turistički najam tijekom cijele godine, ali i za ugodan život u centru grada.

Zbog kombinacije vrhunske lokacije, kvalitete uređenja i funkcionalnog rasporeda, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku s velikim potencijalom ostvarivanja značajnih prihoda.

Vlasništvo uredno, uporabna dozvola.

Dodatne značajke:

renovirana stara kamena kuća

nedavno renovirano

južna orijentacija

ispod Jadranske magistrale

ostava

roštilj

klimatizacija

potpuno opremljeno kupatilo

parket

keramičke pločice 1. klase

protuprovalna vrata

telefon, internet, TV-sat

potpuno namješteno i opremljeno

odmah useljivo

Za više informacija ili dpogovor o razgledavanju slobodno nas kontaktirajte.

MARIJA BOŠNJAK
Makarska
tel: +385 95 37 27 47 1
email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

DANIJELA STOJČINOVIĆ
tel: +385 98 920-6268
email: danijela.stojcinovic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1254075 REC - ST4835

REC ID: 1254075

Flat Makarska, 117,95m2

Attractive Duplex Apartment in the Heart of Makarska Old Town – 100 m from the Sea

For sale is an exceptionally attractive duplex apartment located in the very heart of Makarska's old town, just 100 meters from the sea and the waterfront promenade. The apartment is situated in a renovated traditional stone house and comprises the second floor and high attic of a residential-commercial building.

The total living area is 117.95 m² and consists of:

three bedrooms

a spacious living room

kitchen

storage room

bathroom

separate WC (with the possibility of conversion into an additional bathroom)

two terraces

The property was fully renovated in 2024, is air-conditioned, and comes fully furnished and equipped with high-quality materials. Its southern orientation ensures plenty of natural light throughout the day.

The apartment is located in immediate proximity to St. Mark's Church, the main town square, numerous restaurants, pubs, and all essential amenities. Such a prime location makes this property ideal for year-round tourist rental, as well as for comfortable living in the city center.

Thanks to its excellent location, quality renovation, and functional layout, this property represents an outstanding investment opportunity with high income potential.

Clear ownership, occupancy permit available.

Additional features:

renovated traditional stone house

recently renovated

south-facing

below the Adriatic Highway

storage room

barbecue

air conditioning

fully equipped bathroom

parquet flooring

first-class ceramic tiles

security doors

telephone, internet, satellite TV

fully furnished and equipped

ready to move in

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MARIJA BOŠNJAK
Makarska
Tel: +385 95 37 27 47 1
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DANIJELA STOJČINOVIĆ
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Email: danijela.stojcinovic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ST4835

REC ID: 1254075

Wohnung Makarska, 117,95m2

Attraktive Maisonette-Wohnung im Herzen der Altstadt von Makarska – 100 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Maisonette-Wohnung, gelegen im Herzen der Altstadt von Makarska, nur 100 Meter vom Meer und der Uferpromenade entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten traditionellen Steinhaus und umfasst den 2. Stock sowie das ausgebaute Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 117,95 m² und besteht aus:

drei Schlafzimmern

einem großzügigen Wohnzimmer

Küche

Abstellraum

Badezimmer

separatem WC (mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzurichten)

zwei Terrassen

Die Immobilie wurde 2024 vollständig renoviert, ist klimatisiert und komplett möbliert sowie mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht während des gesamten Tages.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kirche St. Markus, des Hauptplatzes, zahlreicher Restaurants, Cafés und aller wichtigen Einrichtungen. Diese hervorragende Lage macht die Immobilie ideal für die ganzjährige touristische Vermietung, aber auch für ein komfortables Leben im Stadtzentrum.

Dank der erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und des funktionalen Grundrisses stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Ertragspotenzial dar.

Ordentliche Eigentumsverhältnisse, Nutzungsgenehmigung vorhanden.

Zusätzliche Merkmale:

renoviertes traditionelles Steinhaus

kürzlich renoviert

Südausrichtung

unterhalb der Adriamagistrale

Abstellraum

Grill

Klimaanlage

komplett ausgestattetes Badezimmer

Parkettboden

Keramikfliesen 1. Klasse

Sicherheitstür

Telefon, Internet, Satelliten-TV

vollständig möbliert und ausgestattet

sofort bezugsfertig

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

MARIJA BOŠNJAK
Makarska
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E-Mail: danijela.stojcinovic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: ST4835

REC ID: 1254075

Allogio Makarska, 117,95m2

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Numero interno: ST4835

REC ID: 1254075

Квартира Makarska, 117,95m2

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Внутренний номер: ST4835

REC ID: 1254075