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| Price: |
220,000 €
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| City: |
LIŽNJAN |
| Address: |
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| Area: |
0 m2 |
| Rooms: |
0 |
| Bathrooms: |
0 |
| Number of views: |
Number of views |
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Projekt 2 kuće s pogledom na more blizu Fažane
Rijetka prilika u traženom Peroju blizu Fažane - ova građevinska parcela od 537 m² spremna je za gradnju, s valjanom građevinskom dozvolom za dvije kuće. Zajamčeni pogled na more i komunalni priključci!
Smještena na sunčanoj poziciji okrenutoj prema zapadu, samo 800 metara od plaže, ova nekretnina idealna je za izgradnju kuće, mjesta za odmor ili profitabilne investicije za najam.
Potencijal razvoja
Ovo zemljište dolazi s građevinskom dozvolom za dvije odvojene kuće:
Kuća A: Dvorište 154 m² | Stambena površina 129 m² | Pogled na more
Kuća B: Dvorište 187 m² | Stambena površina 147 m² | Pogled na more
Obje kuće mogu se odmah početi graditi - bez odgode, bez nagađanja. Bilo da se odlučite živjeti u jednoj, a iznajmljivati drugu ili dizajnirati dvoobiteljsku kuću, mogućnosti su raznovrsne.
Spremna infrastruktura
Parcela je u potpunosti opremljena:
Vodom
Strujom
Kanalizacijom
Asfaltnim pristupom
Osim toga, imate na raspolaganju i pomoć tijekom cijelog procesa gradnje - od odabira izvođača do predaje ključeva.
Lokacija i način života
Smještena u mirnom stambenom dijelu Peroja, udaljena je samo:
50 m od trgovina
200 m od restorana
800 m od plaže
10 km od zračne luke Pula
Ali ono što Peroj zaista izdvaja - posebno za umirovljenike, starije osobe i one koji traže opušten način života - je njegov prekrasan lungomare. Slikovita obalna šetnica koja se proteže preko 10 kilometara sve do Fažane i Pule, savršena za dnevne šetnje, vožnju biciklom ili uživanje u spektakularnim zalascima sunca nad Brijunskim otocima.
Pogledajte video lungomarea ovdje
Ovo je lokacija prilagođena starijim osobama, koja kombinira miran život s izravnim pristupom prirodi, aktivnostima koje su svjesne zdravlja i mediteranskom ljepotom.
More je na nekoliko minuta, dozvole su riješene, komunalije čekaju – sve je spremno da vaša ideja krene iz skice u stvarnost. Javite se i zajedno možemo otkriti je li ovo baš ono što ste tražili.
Interni broj: 1254024 REC - 2597
REC ID: 1254024
Project for 2 houses with sea view near Fažana
A rare opportunity in sought-after Peroj near Fažana—this 537 m² residential plot is ready for development, complete with a valid building permit for two houses. Guaranteed sea views and utility connections!
Located in a sunny west-facing position just 800 meters from the beach, this property is ideal for building your dream home, a holiday getaway, or a profitable rental investment.
Development Potential
This land comes with a building permit for two separate houses:
House 1: Yard 154 m² | Living area 129 m² | Sea view
House 2: Yard 187 m² | Living area 147 m² | Sea view
Both houses can be built immediately - no delays, no guesswork. Whether you choose to live in one and rent the other, or design a dual-family residence, the possibilities are wide open.
Infrastructure Ready
The plot is fully equipped with:
Water
Electricity
Sewage
Asphalt road access
Plus, the sellers offer assistance throughout the entire construction process - from selecting a builder to handing over the keys.
Location & Lifestyle
Situated in a peaceful residential part of Peroj, you're just:
50 m from shops
200 m from restaurants
800 m from the beach
10 km from Pula Airport
But what truly sets Peroj apart—especially for retirees, seniors, and those seeking a relaxed lifestyle—is its stunning lungomare:
A scenic seaside promenade stretching over 10 kilometers all the way to Fažana and Pula, perfect for daily walks, cycling, or enjoying spectacular sunsets over the Brijuni Islands.
Watch the video of the lungomare here
This is a senior-friendly location, combining peaceful living with direct access to nature, health-conscious activities, and Mediterranean beauty.
The sea is just minutes away, permits are in place, utilities are waiting - everything is ready for your idea to go from sketch to reality. Contact us and together we can discover if this is exactly what you've been looking for.
Intrnal number: 2597
REC ID: 1254024
Projekt: 2 Häuser mit Meerblick in der Nähe von Fažana
Seltene Gelegenheit im beliebten Ort Peroj bei Fažana – dieses 537 m² große Baugrundstück steht mit gültiger Baugenehmigung für zwei Häuser zur Bebauung bereit. Meerblick sowie Strom- und Wasseranschlüsse garantiert!
Das Objekt befindet sich in sonniger Lage und ist gen Westen hin orientiert. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 800 Meter. Diese Immobilie eignet sich daher ideal für den Hausbau, für eine Erholungsoase oder eine profitable Investition in ein Objekt zur Vermietung.
Entwicklungspotenzial
Für das Grundstück wurde eine Baugenehmigung für zwei getrennte Häuser erteilt:
Haus 1: Garten 154 m² | Wohnfläche 129 m² | Meerblick
Haus 2: Garten 187 m² | Wohnfläche 147 m² | Meerblick
Mit dem Bau beider Häuser kann sofort begonnen werden – ohne Verzögerung und Unwägbarkeiten. Ganz gleich, ob Sie selbst in einem Haus wohnen und das andere vermieten oder ein Zweifamilienhaus entwerfen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Fertige Infrastruktur
Die Parzelle ist komplett ausgestattet mit:
Wasser
Strom
Kanalisation
Asphaltierter Einfahrt
Sie erhalten außerdem auch Unterstützung während des gesamten Bauprozesses – von der Auswahl des Bauleiters bis zur Schlüsselübergabe.
Lage und Lebensstil
In einem ruhigen Wohnviertel von Peroj gelegen, befindet sich das Grundstück in unmittelbarer Nähe zu folgenden Angeboten:
50 m von Geschäften entfernt
200 m Entfernung zu Restaurants
800 m zum Strand
10 km vom Flughafen Pula entfernt
Was Peroj – besonders für Rentner, ältere Menschen und alle, die sich ein entspannteres Leben wünschen – von anderen Orten abhebt, ist „Lungomare". Die bildschöne Uferpromenade, die sich über 10 Kilometer ganz bis nach Fažana und Pula erstreckt, eignet sich perfekt für Tagesspaziergänge, Fahrradtouren oder den Genuss von spektakulären Sonnenuntergängen über den Brijuni-Inseln.
Sehen Sie sich hier ein Video von Lungomare an.
Dieser Ort ist an die Bedürfnisse älterer Menschen angepasst und kombiniert ein ruhiges, naturverbundenes Leben und gesundheitsbewusste Aktivitäten mit mediterraner Schönheit.
Das Meer ist nur wenige Minuten entfernt, die Genehmigungen sind bereits erwirkt und die Anschlüsse warten auf Sie – alles steht bereit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Melden Sie sich bei uns, um gemeinsam mit uns herauszufinden, ob dieses Objekt genau das ist, was Sie gesucht haben.
Interne Nummer: 2597
REC ID: 1254024
Progetto di 2 case con vista mare vicino a Fasana
Numero interno: 2597
REC ID: 1254024
Внутренний номер: 2597
REC ID: 1254024
LIŽNJAN
ISTARSKA
Hrvatska (Croatia)
44.9505308676843
13.7975621816147
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When contacting the owner please refer to the property code: REC-1254024
Pula
Phone 1: +385 52 501 333
Phone 2: +385 98 1900 688
Web site:
https://www.maris.hr
Agent
Aljoša Vučetić
Phone: 052501333
GSM: +385 98 1900 688
E-mail:
aljosa@maris.hr
Foreign languages: Engleski, talijanski
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