Rovanjska - Novogradnja 81 m2, 50 m od plaže, namješten

Na prodaju je prekrasan apartman površine 81 m² smješten u mirnom dijelu Rovanjske, u zgradi s ukupno samo tri stambene jedinice, što osigurava privatnost i mir. Apartman se nalazi svega 50 metara od uređene plaže okružene borovom šumom. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice s podnim grijanjem, hodnika te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz kojeg se izlazi na prostranu terasu s otvorenim pogledom na more. U cijenu je uključeno jedno parkirno mjesto.

Stan se prodaje kompletno namješten, s kvalitetno opremljenom kuhinjom i Bosch kućanskim aparatima, perilicom i sušilicom rublja, kvalitetnim krevetima, madracima te cjelokupnim modernim namještajem. U svim prostorijama ugrađene su inverter klima jedinice, koje osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Nekretnina je idealna za trenutno planiranje korištenja ili turističkog najma, s obzirom na to da je planirani završetak gradnje i useljenje u lipnju 2026. godine. U ovoj fazi postoji mogućnost korekcije cijene u slučaju kupnje stana bez namještaja, odnosno ako kupac želi samostalno urediti interijer.

Rovanjska je šarmantno dalmatinsko mjesto smješteno podno Velebita, poznato po kristalno čistom moru, prirodnim plažama i opuštajućem mediteranskom ambijentu, a istovremeno izvrsno prometno povezano zahvaljujući blizini autoceste, grada Zadra i Nacionalnog parka Paklenica. Ovakva lokacija čini ovu nekretninu idealnim izborom kako za ugodan obiteljski odmor, tako i kao sigurnu investiciju u turistički najam.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385997031459
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1253812 REC - 138-73

REC ID: 1253812

Rovanjska - New building 81 m2, 50 m from the beach

For sale is a beautiful apartment of 81 m² located in a quiet part of Rovanjska, in a building with a total of only three residential units, which ensures privacy and peace. The apartment is located only 50 meters from a well-maintained beach surrounded by pine trees. It consists of two spacious bedrooms, a bathroom with underfloor heating, a hallway and a living room with a kitchen and dining room that opens onto a spacious terrace with an open sea view. The price includes one parking space.

The apartment is sold fully furnished, with a well-equipped kitchen and Bosch appliances, a washing machine and dryer, quality beds, mattresses and all modern furniture. Inverter air conditioning units are installed in all rooms, which ensure a comfortable temperature throughout the year. The property is ideal for immediate planning of use or tourist rental, given that the planned completion of construction and move-in is in June 2026. At this stage, there is a possibility of price correction in the case of purchasing the apartment without furniture, or if the buyer wants to decorate the interior independently.

Rovanjska is a charming Dalmatian town located at the foot of Velebit, known for its crystal clear sea, natural beaches and relaxing Mediterranean ambience, while also being well connected thanks to its proximity to the motorway, the city of Zadar and the Paklenica National Park. This location makes this property an ideal choice for both a pleasant family holiday and a safe investment in tourist rental.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.
Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing.
Tel: +385997031459
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-73

REC ID: 1253812

Rovanjska – Neubau, 81 m², 50 m vom Strand entfernt

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, 81 m² große Wohnung in ruhiger Lage in Rovanjska. Das Gebäude mit nur drei Wohneinheiten garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung befindet sich nur 50 Meter von einem gepflegten, von Pinien gesäumten Strand entfernt. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, einen Flur und ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das auf eine großzügige Terrasse mit freiem Meerblick führt. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive einer voll ausgestatteten Küche mit Bosch-Geräten, Waschmaschine und Trockner, hochwertigen Betten, Matratzen und modernen Möbeln. In allen Räumen sorgen Inverter-Klimaanlagen für ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Immobilie eignet sich ideal für die sofortige Eigennutzung oder die touristische Vermietung, da die Fertigstellung und der Einzug für Juni 2026 geplant sind. Bei einem Kauf der Wohnung unmöbliert oder bei der individuellen Gestaltung durch den Käufer besteht die Möglichkeit einer Preisanpassung.

Rovanjska ist ein charmantes dalmatinisches Städtchen am Fuße des Velebit-Gebirges. Es ist bekannt für sein kristallklares Meer, seine naturbelassenen Strände und sein entspanntes mediterranes Flair. Dank der Nähe zur Autobahn, der Stadt Zadar und dem Nationalpark Paklenica ist es zudem verkehrsgünstig gelegen. Diese Lage macht die Immobilie zur idealen Wahl für einen erholsamen Familienurlaub und zu einer sicheren Investition in die Ferienvermietung.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Tel.: +385997031459
E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-73

REC ID: 1253812

Rovanjska - Nuovo edificio 81 m2, 50 m dalla spiaggia

In vendita un bellissimo appartamento di 81 m² situato in una zona tranquilla di Rovanjska, in un edificio con un totale di sole tre unità abitative, che garantisce privacy e tranquillità. L'appartamento si trova a soli 50 metri da una spiaggia ben curata, circondata da pini. È composto da due ampie camere da letto, un bagno con riscaldamento a pavimento, un corridoio e un soggiorno con cucina e sala da pranzo che si apre su un'ampia terrazza con vista sul mare. Il prezzo include un posto auto.

L'appartamento viene venduto completamente arredato, con una cucina ben attrezzata ed elettrodomestici Bosch, lavatrice e asciugatrice, letti di qualità, materassi e tutti i mobili moderni. In tutte le stanze sono installati condizionatori inverter, che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'immobile è ideale per un utilizzo immediato o per un affitto turistico, dato che il completamento dei lavori e l'ingresso sono previsti per giugno 2026. In questa fase, è possibile una correzione del prezzo in caso di acquisto dell'appartamento senza mobili o se l'acquirente desidera arredare gli interni in modo indipendente.

Rovanjska è un'incantevole cittadina dalmata situata ai piedi del Velebit, nota per il suo mare cristallino, le spiagge naturali e la rilassante atmosfera mediterranea, ma anche ben collegata grazie alla vicinanza all'autostrada, alla città di Zara e al Parco Nazionale di Paklenica. Questa posizione rende questa proprietà una scelta ideale sia per una piacevole vacanza in famiglia che per un investimento sicuro nell'affitto turistico.

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.
Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Tel: +385997031459
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-73

REC ID: 1253812

Рованьска — Новое здание площадью 81 м2, в 50 м от пляжа.

Продается прекрасная квартира площадью 81 м², расположенная в тихом районе Рованьской, в доме всего с тремя квартирами, что обеспечивает приватность и покой. Квартира находится всего в 50 метрах от ухоженного пляжа, окруженного соснами. Она состоит из двух просторных спален, ванной комнаты с подогревом пола, прихожей и гостиной с кухней и обеденной зоной, которая выходит на просторную террасу с открытым видом на море. В стоимость входит одно парковочное место.

Квартира продается полностью меблированной, с хорошо оборудованной кухней и бытовой техникой Bosch, стиральной машиной и сушилкой, качественными кроватями, матрасами и всей современной мебелью. Во всех комнатах установлены инверторные кондиционеры, обеспечивающие комфортную температуру в течение всего года. Недвижимость идеально подходит для немедленного использования или сдачи в аренду туристам, учитывая, что завершение строительства и заселение запланированы на июнь 2026 года. На данном этапе возможна корректировка цены в случае покупки квартиры без мебели или если покупатель захочет самостоятельно оформить интерьер.


Рованьска — очаровательный далматинский городок, расположенный у подножия горы Велебит, известный своим кристально чистым морем, природными пляжами и расслабляющей средиземноморской атмосферой. Благодаря близости к автомагистрали, городу Задар и национальному парку Пакленица, город Рованьска также имеет хорошее транспортное сообщение. Это местоположение делает данную недвижимость идеальным выбором как для приятного семейного отдыха, так и для безопасной инвестиции в туристическую аренду.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Тел.: +385997031459
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-73

REC ID: 1253812