ISTRA, NOVIGRAD - Novogradnja, apartman u prizemlju s bazenom

Iz ulaznog prostora stan S1 koncipiran je s jasnom i funkcionalnom podjelom na dnevni i privatni dio, uz naglasak na komfor i protočnost prostora. Dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom čini otvorenu i svijetlu cjelinu, zamišljenu kao središnji dio stana za boravak, druženje i opuštanje. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i snažnu povezanost interijera s vanjskim prostorom.

Iz dnevne zone izlazi se na prostranu loggiu, oblikovanu kao produžetak životnog prostora, idealnu za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. U nastavku vanjskog dijela nalazi se privatni bazen koji pripada isključivo ovom stanu, čime se postiže visoka razina privatnosti i dodatna vrijednost nekretnine, osobito atraktivna u kontekstu boravka ili turističkog najma u Novigradu.

Spavaći dio stana organiziran je tako da osigurava mir i odvojenost od dnevnih sadržaja. Stan raspolaže s tri spavaće sobe, prilagođene udobnom boravku obitelji ili gostiju, uz dovoljno prostora za ormane i svakodnevnu funkcionalnost. Dvije kupaonice smještene su unutar stana na praktičan način, omogućujući istovremeno korištenje bez kompromisa na komforu. Predsoblje povezuje sve prostorije u skladnu cjelinu, bez nepotrebnih hodnika i gubitka korisne površine.

Stan S1 nalazi se u modernoj, potpuno završenoj novogradnji suvremene arhitekture, u zgradi s ukupno osam stambenih jedinica. Objekt je u sustavu PDVa, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnine. Nekretnina je useljiva bez dodatnih ulaganja, a kvaliteta gradnje, privatni bazen i mirna lokacija u Novigradu u Istri čine ovaj stan izvrsnim izborom za vlastito stanovanje ili kao dugoročnu investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1252544 REC - 686

REC ID: 1252544

ISTRIA, NOVIGRAD - New building, ground floor apartment with swimming pool

From the entrance area, apartment S1 is designed with a clear and functional division into a living and private area, with an emphasis on comfort and flow of space. The living room connected to the dining room and kitchen forms an open and bright unit, designed as the central part of the apartment for living, socializing and relaxing. Large glass walls ensure plenty of natural light and a strong connection between the interior and the exterior.

From the living area, there is an exit to a spacious loggia, designed as an extension of the living space, ideal for spending time outdoors during most of the year. In the continuation of the exterior area, there is a private swimming pool that belongs exclusively to this apartment, which achieves a high level of privacy and added value to the property, especially attractive in the context of living or tourist rental in Novigrad.

The sleeping area of the apartment is organized in a way that ensures peace and separation from the daily activities. The apartment has three bedrooms, adapted to the comfortable stay of a family or guests, with enough space for wardrobes and everyday functionality. Two bathrooms are located inside the apartment in a practical way, allowing for simultaneous use without compromising on comfort. The hallway connects all the rooms into a harmonious whole, without unnecessary corridors and loss of usable space.

Apartment S1 is located in a modern, fully completed new building of contemporary architecture, in a building with a total of eight residential units. The property is VAT-compliant, so the buyer does not pay property transfer tax. The property is ready to move in without additional investment, and the quality of construction, private pool and quiet location in Novigrad, Istria make this apartment an excellent choice for your own home or as a long-term investment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 686

REC ID: 1252544

Istrien, Novigrad – Neubau, Erdgeschosswohnung mit Swimmingpool

Vom Eingangsbereich aus präsentiert sich Apartment S1 mit einer klaren und funktionalen Aufteilung in Wohn- und Privatbereich, wobei besonderer Wert auf Komfort und ein offenes Raumgefühl gelegt wird. Das Wohnzimmer, das mit Essbereich und Küche verbunden ist, bildet eine helle und offene Einheit und dient als zentraler Ort zum Wohnen, geselligen Beisammensein und Entspannen. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.

Vom Wohnbereich gelangt man auf eine geräumige Loggia, die als Erweiterung des Wohnraums konzipiert ist und sich ideal zum Verweilen im Freien während des größten Teils des Jahres eignet. Angrenzend an den Außenbereich befindet sich ein privater Swimmingpool, der exklusiv zu diesem Apartment gehört und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen Mehrwert für die Immobilie bietet – besonders attraktiv für Selbstnutzer oder Feriengäste in Novigrad.

Der Schlafbereich des Apartments ist so gestaltet, dass er Ruhe und Abgeschiedenheit vom Alltag ermöglicht. Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, die für einen komfortablen Aufenthalt einer Familie oder von Gästen geeignet sind und ausreichend Platz für Kleiderschränke und alles Notwendige für den täglichen Gebrauch bieten. Zwei Badezimmer befinden sich praktischerweise innerhalb der Wohnung und ermöglichen die gleichzeitige Nutzung ohne Komforteinbußen. Der Flur verbindet alle Räume zu einem harmonischen Ganzen, ohne unnötige Gänge oder Platzverlust.

Wohnung S1 liegt in einem modernen, bezugsfertigen Neubau in zeitgenössischer Architektur mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Immobilie ist mehrwertsteuerpflichtig, sodass für den Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt. Die Wohnung ist bezugsfertig und die hochwertige Bauweise, der private Pool und die ruhige Lage in Novigrad, Istrien, machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl – ob als Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 686

REC ID: 1252544

ISTRIA, NOVIGRAD - Nuova costruzione, appartamento al piano terra con piscina

Fin dall'ingresso, l'appartamento S1 è progettato con una divisione chiara e funzionale tra zona giorno e zona privata, con particolare attenzione al comfort e alla fluidità degli spazi. Il soggiorno, collegato alla sala da pranzo e alla cucina, forma un'unità aperta e luminosa, concepita come la parte centrale dell'appartamento, ideale per vivere, socializzare e rilassarsi. Ampie vetrate garantiscono un'abbondante illuminazione naturale e una forte connessione tra interno ed esterno.

Dalla zona giorno si accede a un'ampia loggia, progettata come estensione della zona giorno, ideale per trascorrere gran parte dell'anno all'aperto. In continuità con l'area esterna, si trova una piscina privata di proprietà esclusiva di questo appartamento, che garantisce un elevato livello di privacy e un valore aggiunto all'immobile, particolarmente interessante nel contesto di un'attività residenziale o di un affitto turistico a Cittanova.

La zona notte dell'appartamento è organizzata in modo da garantire tranquillità e separazione dalle attività quotidiane. L'appartamento dispone di tre camere da letto, adatte al soggiorno confortevole di una famiglia o di ospiti, con spazio sufficiente per armadi e funzionalità quotidiane. Due bagni sono posizionati all'interno dell'appartamento in modo pratico, consentendone l'uso simultaneo senza compromettere il comfort. Il corridoio collega tutti gli ambienti in un insieme armonioso, senza corridoi inutili e senza perdita di spazio utilizzabile.

L'appartamento S1 si trova in un moderno edificio di nuova costruzione, completamente completato, dall'architettura contemporanea, in un edificio con un totale di otto unità abitative. L'immobile è in regola con l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. L'immobile è pronto per essere abitato senza investimenti aggiuntivi e la qualità costruttiva, la piscina privata e la posizione tranquilla a Cittanova, in Istria, rendono questo appartamento un'ottima scelta per la propria casa o come investimento a lungo termine.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 686

REC ID: 1252544

Внутренний номер: 686

REC ID: 1252544