Rijeka, Pećine, luksuzna kuća, prvi red do mora

Rijeka, Pećine – luksuzna vila, prvi red do mora

Na jednoj od najprestižnijih lokacija u Rijeci, u prvom redu do mora, prodaje se ekskluzivna vila uz more s privatnim pristaništem za jahtu i vlastitom wellness zonom.

Vila ukupne stambene površine 286 m2 smještena je na uređenoj okućnici od 757 m2, a prostire se na tri etaže: podrum, prizemlje i prvi kat.

Raspored prostora:
2 dnevna boravka
2 kuhinje
2 blagovaonice
3 spavaće sobe (od kojih jedna ima impresivnih 40 m2)
2 kupaonice
4 toaleta
praonica rublja
ured
server soba
vinski podrum

Na okućnici se nalazi bazen sa sustavom grijanja i hlađenja, garaža te dvije prostrane terase s otvorenim pogledom na more. Ispod bazena smještena je wellness zona koja uključuje saunu i tuš.

Oprema i značajke nekretnine:
SCHÜCO aluminijska stolarija s troslojnim staklima
automatsko podizanje električnih roleta
ADSL priključak
podne obloge od keramike i parketa
talijanski dizajnerski namještaj
podno grijanje te fan-coil sustav grijanja i hlađenja
sustav rekuperacije zraka

Nekretnina ima dva odvojena ulaza, što omogućuje dodatnu fleksibilnost korištenja (idealno za višečlanu obitelj ili kombinaciju privatnog i poslovnog prostora).

Vila se prodaje kompletno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili luksuzni turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1251866 REC - E4003

REC ID: 1251866

Rijeka, Pećine, luxury house, first row to the sea

Rijeka, Pećine – luxury villa, first row to the sea

At one of the most prestigious locations in Rijeka, in the first row to the sea, an exclusive seaside villa with a private yacht mooring and its own wellness area is for sale.

The villa has a total living area of 286 sqm and is situated on a landscaped plot of 757 sqm. It extends over three levels: basement, ground floor, and first floor.

Layout:
2 living rooms
2 kitchens
2 dining rooms
3 bedrooms (one of which offers an impressive 40 sqm)
2 bathrooms
4 toilets
laundry room
office
server room
wine cellar

The outdoor area features a swimming pool with heating and cooling system, a garage, and two spacious terraces with an open sea view. Beneath the pool, there is a wellness zone including a sauna and shower.

Property features and equipment:
SCHÜCO aluminum joinery with triple-glazed windows
automatic electric shutter lifting system
ADSL connection
ceramic and parquet flooring
Italian designer furniture
underfloor heating and fan-coil heating and cooling system
air recuperation system

The property has two separate entrances, providing additional flexibility of use (ideal for a large family or a combination of private and business space).

The villa is sold fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy or luxury tourist rental.

Intrnal number: E4003

REC ID: 1251866

Rijeka, Pećine, luxuriöses Haus, erste Reihe zum Meer

Rijeka, Pećine – Luxusvilla, erste Reihe zum Meer

An einer der prestigeträchtigsten Lagen in Rijeka, in erster Reihe zum Meer, steht eine exklusive Villa direkt am Meer mit privatem Yachtanleger und eigener Wellnesszone zum Verkauf.

Die Villa verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 286 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 757 m². Sie erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Raumaufteilung:
2 Wohnzimmer
2 Küchen
2 Esszimmer
3 Schlafzimmer (eines davon mit beeindruckenden 40 m²)
2 Badezimmer
4 WCs
Hauswirtschaftsraum
Büro
Serverraum
Weinkeller

Im Außenbereich befinden sich ein Swimmingpool mit Heiz- und Kühlsystem, eine Garage sowie zwei großzügige Terrassen mit offenem Meerblick. Unterhalb des Pools liegt die Wellnesszone mit Sauna und Dusche.

Ausstattung und Merkmale der Immobilie:
SCHÜCO Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
automatische elektrische Rollläden
ADSL-Anschluss
Bodenbeläge aus Keramik und Parkett
italienische Designermöbel
Fußbodenheizung sowie Fan-Coil-System für Heizung und Kühlung
Luftrekuperationssystem

Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht (ideal für eine größere Familie oder die Kombination von privatem und geschäftlichem Bereich).

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder ideal für luxuriöse touristische Vermietung.

Interne Nummer: E4003

REC ID: 1251866

Pećine, Rijeka, 286 m2

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Numero interno: E4003

REC ID: 1251866

Внутренний номер: E4003

REC ID: 1251866