Poreč okolica, stan s 2 sobe, lođom i krovnom terasom

U mirnom naselju u okolici Poreča prodaje se moderno uređen Stan 5, smješten na katu novogradnje s ukupno pet stambenih jedinica. Stan ima ukupnu obračunsku površinu od 77,47 m², s pametno raspoređenim prostorijama i dodatnim vanjskim sadržajima koji ga čine posebno atraktivnim.

Unutarnji prostor (64,22 m²) sastoji se od open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom (22,8 m²), dvije spavaće sobe (14,02 m² i 12,48 m²), kupaonice (3,66 m²), hodnika (2,78 m²) i ulaznog vjetrobrana (4,53 m²).

Stan ima čak tri vanjske površine koje dodatno povećavaju kvalitetu stanovanja:

Lođa: 4,05 m² (obračunski 3,0375 m²) – idealna za jutarnju kavu

Balkon: 3,95 m² (obračunski 0,9875 m²) – za trenutke opuštanja

Krovna terasa: 52,69 m² (obračunski 13,1725 m²) – savršena za roštilje, sunčanje ili uređeni vrt

Uz stan dolazi i privatno parkirno mjesto (12,5 m², obračunski 1,25 m²).

Stan se nalazi u visokoj kvaliteti novogradnje, s mirnom, ali pristupačnom lokacijom – samo nekoliko minuta od centra Poreča i plaža. Idealan je za obitelji, parove ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući kombinaciji funkcionalnosti i vanjskog komfora.

Interni broj: 1251399 REC - ID02270

REC ID: 1251399

Poreč area, 2-bedroom flat with loggia & rooftop terrace

Located in a quiet neighbourhood near Poreč, this modern Apartment No. 5 is situated on the upper floor of a high-quality new building with just five residential units. With a total chargeable area of 77.47 m², it offers an excellent layout and spacious outdoor amenities.

The indoor area (64.22 m²) includes an open-concept living room with kitchen and dining area (22.8 m²), two bedrooms (14.02 m² and 12.48 m²), a bathroom (3.66 m²), hallway (2.78 m²) and entrance vestibule (4.53 m²).

Three outdoor spaces provide additional comfort:

Loggia: 4.05 m² (3.0375 m² calculated) – perfect for coffee breaks

Balcony: 3.95 m² (0.9875 m² calculated) – great for relaxation

Rooftop terrace: 52.69 m² (13.1725 m² calculated) – ideal for sunbathing, BBQ or urban gardening

The apartment includes a private parking space (12.5 m², 1.25 m² calculated).

This property offers both comfort and convenience, just minutes from the sea and the town of Poreč. It's a perfect choice for a family home, couple's retreat or tourist rental investment.

Intrnal number: ID02270

REC ID: 1251399

Poreč Umgebung, 2-Zi. Wohnung mit Loggia & Dachterrasse

In einem ruhigen Ortsteil bei Poreč steht diese moderne Wohnung Nr. 5 zum Verkauf. Sie befindet sich im Obergeschoss eines Neubaus mit nur fünf Wohneinheiten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenbereiche. Die gesamte berechnete Fläche beträgt 77,47 m².

Die Innenfläche (64,22 m²) umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche (22,8 m²), zwei Schlafzimmer (14,02 m² und 12,48 m²), ein Badezimmer (3,66 m²), einen Flur (2,78 m²) und ein Windfang (4,53 m²).

Drei Außenflächen machen diese Wohnung besonders lebenswert:

Loggia: 4,05 m² (berechnet 3,0375 m²) – für entspannte Kaffeepausen

Balkon: 3,95 m² (berechnet 0,9875 m²) – zum Abschalten

Dachterrasse: 52,69 m² (berechnet 13,1725 m²) – für Grillabende oder Sonnenbaden

Ein privater Parkplatz (12,5 m², berechnet 1,25 m²) ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Die Lage ist ruhig, aber verkehrsgünstig – nur wenige Minuten von Poreč und der Küste entfernt. Ideal als Dauerwohnsitz, Zweitwohnung oder Kapitalanlage für die touristische Vermietung.

Interne Nummer: ID02270

REC ID: 1251399

Numero interno: ID02270

REC ID: 1251399

Внутренний номер: ID02270

REC ID: 1251399