Rijeka, Kantrida, 3s+db i garsonijera, 1. red do mora

Prodaje se iznimna nekretnina smještena u kući s vlastitim ulazom u prvom redu do mora, idealna za one koji traže spoj lokacije, komfora i dodatne vrijednosti.
Stan se nalazi u prizemlju kuće i ukupne je površine 99,35 m2, a dodatno mu pripada i potpuno uređena garsonijera u suterenu površine 17,06 m2, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom za stanovanje uz mogućnost najma ili smještaja gostiju.
Glavni stan sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika i loggie, a orijentacija prema sjeveru i jugu osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom cijelog dana. Temeljito je adaptiran 2015. godine, uključujući i obnovu krova, pri čemu su korišteni kvalitetni materijali. Posebnu toplinu prostoru daju podovi od tikovine, dok protuprovalna vrata dodatno osiguravaju mir i sigurnost. Nekretnina se prodaje sa svim namještajem i opremom.
Garsonijera u suterenu funkcionira kao zasebna stambena jedinica, idealna za goste, najam ili radni prostor. Uz stan dolazi garaža te jedno vanjsko parkirno mjesto. Okućnica je zajednička sa stanarima, no korištenje je dogovoreno i jasno podijeljeno.
Rijetka prilika za kupnju nekretnine u prvom redu do mora, koja nudi kombinaciju kvalitetnog stanovanja, dodatnog prostora i izvrsnog investicijskog potencijala.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1249950 REC - S4311

REC ID: 1249950

Rijeka, Kantrida, 3 bedrooms + living room and studio apartment, 1st row to the sea

An exceptional property is for sale located in a house with its own entrance in the first row to the sea, ideal for those seeking a combination of location, comfort, and added value. The apartment is located on the ground floor of the house and has a total area of 99.35 m2, and it also includes a fully furnished studio apartment in the basement with an area of 17.06 m2, making this property particularly attractive for living with the possibility of renting or accommodating guests. The main apartment consists of three bedrooms, a kitchen, a dining room, a living room, a bathroom, a separate toilet, a hallway, and a loggia, with the orientation to the north and south ensuring plenty of natural light and a pleasant stay throughout the day. It was thoroughly renovated in 2015, including the roof renovation, using high-quality materials. The teak floors give the space a special warmth, while the security doors provide additional peace and security. The property is sold with all furniture and equipment. The studio apartment in the basement functions as a separate housing unit, ideal for guests, rental, or workspace. The apartment comes with a garage and one outdoor parking space. The yard is shared with the tenants, but the usage is agreed upon and clearly divided. A rare opportunity to purchase a property in the first row to the sea, offering a combination of quality living, additional space, and excellent investment potential. Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S4311

REC ID: 1249950

Rijeka, Kantrida, 3 Zimmer Wohnung und Studio-Apartment, in erster Reihe am Meer.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in einem Haus mit eigenem Eingang in erster Meereslinie, ideal für diejenigen, die die Verbindung aus Lage, Komfort und zusätzlichem Mehrwert suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und hat eine Gesamtfläche von 99,35 m2, zusätzlich gehört auch ein komplett eingerichtetes Studio-Apartment im Untergeschoss mit einer Fläche von 17,06 m2 dazu, was diese Immobilie besonders attraktiv für Wohnzwecke mit der Möglichkeit der Vermietung oder der Unterbringung von Gästen macht. Die Hauptwohnung besteht aus drei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer, separatem WC, Flur und Loggia. Die Ausrichtung nach Norden und Süden sorgt für reichlich natürliches Licht und einen angenehmen Aufenthalt den ganzen Tag über. Im Jahr 2015 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, einschließlich der Dachsanierung, bei der hochwertige Materialien verwendet wurden. Der Raum wird durch Teakholzböden besonders gemütlich, während die Einbruchsicherheitstür zusätzliche Ruhe und Sicherheit gewährleistet. Die Immobilie wird mit allen Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft. Das Studio-Apartment im Untergeschoss fungiert als separate Wohneinheit, ideal für Gäste, Vermietung oder Arbeitsbereich. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. Der Garten ist gemeinsam mit den Bewohnern, aber die Nutzung ist vereinbart und klar aufgeteilt. Eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie in erster Meereslinie, die eine Kombination aus hochwertigem Wohnen, zusätzlichem Platz und ausgezeichnetem Investitionspotenzial bietet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S4311

REC ID: 1249950

Fiume, Kantrida, 3s+db e monolocale, 1. fila fino al mare

Si vende un immobile di eccezionale qualità situato in una casa con ingresso privato in prima fila sul mare, ideale per coloro che cercano una combinazione di posizione, comfort e valore aggiunto. L'appartamento si trova al piano terra della casa ed ha una superficie totale di 99,35 mq. Inoltre, include anche un monolocale completamente arredato nel seminterrato di 17,06 mq, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per la residenza con possibilità di affitto o ospitalità ai visitatori.
L'appartamento principale è composto da tre camere da letto, cucina, sala da pranzo e soggiorno, bagno, WC separato, corridoio e loggia, con orientamento a nord e sud che garantisce abbondante luce naturale e un piacevole soggiorno durante tutta la giornata. È stato completamente ristrutturato nel 2015, incluso il rifacimento del tetto, utilizzando materiali di alta qualità. I pavimenti in teck conferiscono calore agli ambienti, mentre le porte blindate garantiscono tranquillità e sicurezza. La proprietà viene venduta con tutti i mobili e l'arredamento.
Il monolocale nel seminterrato funziona come unità abitativa separata, ideale per gli ospiti, l'affitto o lo spazio lavorativo. Con l'appartamento sono inclusi un garage e un posto auto esterno. Il giardino è in comune con gli altri residenti, ma l'uso è concordato e chiaramente definito.
Un'occasione rara per acquistare una proprietà in prima fila sul mare, che offre una combinazione di abitazione di alta qualità, spazio aggiuntivo ed eccellente potenziale di investimento.

Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni generali di contratto.

Numero interno: S4311

REC ID: 1249950

Внутренний номер: S4311

REC ID: 1249950