Istarsko Imanje od 5000 m² s Više Objekata i Parkom

Rovinj – Veliko Imanje s Više Objekata, Bazenom i Restoranom na 5000 m²

U mirnom predgrađu Rovinja, samo pet minuta vožnje od starogradske jezgre, prodaje se iznimno imanje koje spaja stambene, turističke i ugostiteljske mogućnosti na jednoj prostranoj parceli od preko 5000 m²

Parcela je ravna, djelomično uređena kao park, potpuno ograđena i idealno organizirana za život, posao ili investiciju. U mirnoj ulici bez prometa, ovo imanje pruža privatnost, prostor i širok spektar namjena.

Na parceli se nalaze:
- samostojeća kuća
-dvojna kuća
-restoran – zaseban objekt spreman za ugostiteljsku namjenu
-pomoćni objekt
-bazen

Eksterijer i dojam prostora
Dio okućnice uređen je poput parka, s otvorenim zelenim površinama koje stvaraju osjećaj prostranosti i mira. Bazen je prirodno uklopljen u ambijent, a široka parcela omogućuje dodatne sadržaje, proširenja ili razvoj turističkog koncepta.

Lokacija
- mirna, slijepa ulica
- potpuna privatnost
- svega nekoliko minuta vožnje do centra Rovinja, plaža i svih sadržaja


Ovo imanje predstavlja rijetku priliku na rovinjskom području — kombinaciju velikog zemljišta, više objekata i već postojećeg ugostiteljskog prostora, idealnu za investitore, obitelji koje žele više stambenih jedinica ili one koji traže prostor za razvoj turističkog projekta.

Za dodatne informacije informacije i razgledavanje stojim vam na raspolaganju.
Mario Vučković
mobitel: 098 967 24 64
e-mail: mario.vuckovic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1249296 REC - IS1519451

REC ID: 1249296

Istrian Estate of 5000 m² with Several Buildings and a Park

Rovinj – Large Estate with Multiple Buildings, Swimming Pool and Restaurant on 5000 m²

In a quiet suburb of Rovinj, just a five-minute drive from the old town, an exceptional estate is for sale that combines residential, tourist and hospitality opportunities on one spacious plot of over 5000 m²

The plot is flat, partially landscaped as a park, fully fenced and ideally organized for living, business or investment. In a quiet street with no traffic, this property offers privacy, space and a wide range of uses.

The plot includes:
- detached house
- semi-detached house
- restaurant – a separate building ready for hospitality
- auxiliary building
- swimming pool

Exterior and impression of the space
Part of the garden is landscaped like a park, with open green areas that create a feeling of spaciousness and peace. The pool is naturally integrated into the environment, and the wide plot allows for additional facilities, expansion or development of the tourist concept.

Location
- quiet, dead-end street
- complete privacy
- just a few minutes drive to the center of Rovinj, beaches and all amenities

This property represents a rare opportunity in the Rovinj area — a combination of large land, several buildings and an existing catering space, ideal for investors, families who want more housing units or those looking for space to develop a tourist project.

For additional information and viewings, I am at your disposal.
Mario Vučković
mobile: 098 967 24 64
e-mail: mario.vuckovic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1519451

REC ID: 1249296

Istrisches Anwesen von 5000 m² mit mehreren Gebäuden und einem Park

Rovinj – Großzügiges Anwesen mit mehreren Gebäuden, Swimmingpool und Restaurant auf 5000 m²

In einem ruhigen Vorort von Rovinj, nur fünf Fahrminuten von der Altstadt entfernt, steht ein außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf, das Wohn-, Tourismus- und Gastronomiemöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück von über 5000 m² vereint.

Das ebene Grundstück ist teilweise parkähnlich angelegt, komplett umzäunt und ideal für Wohnen, Gewerbe oder als Kapitalanlage geeignet. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, bietet diese Immobilie Privatsphäre, viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen umfasst:
- Einfamilienhaus
- Doppelhaushälfte
- Restaurant – ein separates, für die Gastronomie vorbereitetes Gebäude
- Nebengebäude
- Swimmingpool

Außenansicht und Eindruck des Anwesens: Ein Teil des Gartens ist parkähnlich angelegt, mit offenen Grünflächen, die ein Gefühl von Weite und Ruhe vermitteln. Der Pool fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, und das große Grundstück bietet Raum für zusätzliche Einrichtungen, Erweiterungen oder die Weiterentwicklung des touristischen Konzepts.

Lage

- Ruhige Sackgasse

- Absolute Privatsphäre

- Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Rovinj, den Stränden und allen Annehmlichkeiten entfernt

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in der Region Rovinj: ein großes Grundstück mit mehreren Gebäuden und einem bestehenden Gastronomiebetrieb. Ideal für Investoren, Familien, die zusätzlichen Wohnraum benötigen, oder alle, die ein touristisches Projekt entwickeln möchten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mario Vučković
Mobil: +39 98 967 24 64
E-Mail: mario.vuckovic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1519451

REC ID: 1249296

Tenuta istriana di 5000 m² con diversi edifici e un parco

Rovigno - Ampia tenuta con più edifici, piscina e ristorante su 5000 m²

In una tranquilla periferia di Rovigno, a soli cinque minuti di auto dal centro storico, è in vendita una tenuta eccezionale che combina opportunità residenziali, turistiche e ricettive su un ampio terreno di oltre 5000 m².

Il terreno è pianeggiante, parzialmente piantumato a parco, completamente recintato e ideale per abitazione, attività commerciale o investimento. Situata in una strada tranquilla e senza traffico, questa proprietà offre privacy, spazio e una vasta gamma di utilizzi.

Il terreno comprende:
- casa indipendente
- casa bifamiliare
- ristorante - un edificio separato pronto per l'ospitalità
- edificio ausiliario
- piscina

Esterni e impressione dello spazio
Parte del giardino è piantumata a parco, con aree verdi aperte che creano una sensazione di spaziosità e pace. La piscina si integra naturalmente nell'ambiente e l'ampio terreno consente la realizzazione di ulteriori servizi, l'ampliamento o lo sviluppo del concetto turistico.

Posizione
- strada tranquilla e senza uscita
- privacy assoluta
- a pochi minuti di auto dal centro di Rovigno, dalle spiagge e da tutti i servizi

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nella zona di Rovigno: una combinazione di ampio terreno, diversi edifici e un locale di ristorazione esistente, ideale per investitori, famiglie che desiderano più unità abitative o per chi cerca spazio per sviluppare un progetto turistico.

Per ulteriori informazioni e visite, sono a vostra disposizione.
Mario Vučković
cellulare: 098 967 24 64
e-mail: mario.vuckovic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1519451

REC ID: 1249296

Дом Rovinj, 220m2

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Внутренний номер: IS1519451

REC ID: 1249296