Kamena starina s velikim potencijalom, blizu Labina

U pitoresknom naselju , svega nekoliko minuta vožnje od povijesnog Labina i kristalno čistih plaža Rapca, na prodaju je šarmantna kamena kuća smještena na građevinskom zemljištu.

Glavne značajke nekretnine:
Autentična istarska arhitektura
Tradicionalna kamena kuća koja čuva duh Istre. Nekretnina zahtijeva potpunu obnovu, no očuvani kamen pruža izvrsnu osnovu za adaptaciju.
(Površina: prizemlje 29 m² + kat 29 m²)
Građevinsko zemljište – 147 m² ukupno
Parcela omogućuje proširenje postojeće građevine te kvalitetnu organizaciju vanjskog prostora:
prednje dvorište – 49 m², lijepo uređeno
stražnje dvorište – 69 m², s betoniranim parkirnim mjestom

Idealna lokacija koja nudi tišinu i privatnost, uz blizinu svih važnih sadržaja.
Odlična prometna povezanost – brz pristup glavnim cestama.

Važne informacije:
Novi geodetski elaborat izrađen 2025. godine
Uporabna dozvola za građevine izgrađene prije 1968. godine
Ukupna površina: 147 m² (kuća + zemljište)
Asfaltirani pristup s dvije strane (prednja terasa i parkiralište)


Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1249090 REC - 26514

REC ID: 1249090

House Labin

In a picturesque settlement, just a few minutes' drive from the historic town of Labin and the crystal-clear beaches of Rabac, a charming stone house is for sale, situated on a building plot.

Main features of the property:
Authentic Istrian architecture
A traditional stone house that preserves the spirit of Istria. The property requires complete renovation, but the preserved stone provides an excellent foundation for adaptation.
(Area: ground floor 29 m² + first floor 29 m²)
Building plot – 147 m² in total
The plot allows for the expansion of the existing building and a quality organization of outdoor space:
front yard – 49 m², beautifully landscaped
backyard – 69 m², with a paved parking space

An ideal location that offers tranquility and privacy, while being close to all essential amenities.
Excellent transport connections – quick access to main roads.

Important information:
New cadastral survey completed in 2025
Usage permit for buildings constructed before 1968
Total area: 147 m² (house + land)
Asphalt access from two sides (front terrace and parking)

For more information, please contact:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 26514

REC ID: 1249090

Steinernes Antiquität mit großem Potenzial, nahe Labin

In einem malerischen Dorf, nur wenige Minuten Fahrt von der historischen Stadt Labin und den kristallklaren Stränden von Rabac entfernt, steht ein charmantes Steinhaus auf einem Baugrundstück zum Verkauf.

Hauptmerkmale der Immobilie:
Authentische istrische Architektur
Traditionelles Steinhaus, das den Geist Istriens bewahrt. Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovierung, jedoch bietet der erhaltene Stein eine hervorragende Grundlage für die Anpassung.
(Fläche: Erdgeschoss 29 m² + Obergeschoss 29 m²)
Baugrundstück – insgesamt 147 m²
Das Grundstück ermöglicht die Erweiterung des bestehenden Gebäudes sowie eine qualitativ hochwertige Gestaltung des Außenbereichs:
Vorderhof – 49 m², schön angelegt
Hinterhof – 69 m², mit betoniertem Parkplatz

Ideale Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung – schneller Zugang zu den Hauptstraßen.

Wichtige Informationen:
Neuer geodätischer Bericht erstellt im Jahr 2025
Baugenehmigung für Gebäude, die vor 1968 errichtet wurden
Gesamtfläche: 147 m² (Haus + Grundstück)
Asphaltierter Zugang von zwei Seiten (vordere Terrasse und Parkplatz)

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 26514

REC ID: 1249090

Casa Labin

In un pittoresco villaggio, a pochi minuti di auto dalla storica Labin e dalle cristalline spiagge di Rabac, è in vendita una charmante casa in pietra situata su un terreno edificabile.

Caratteristiche principali della proprietà:
Architettura istriana autentica
Casa in pietra tradizionale che conserva lo spirito dell'Istria. La proprietà richiede un completo restauro, ma la pietra conservata offre un'ottima base per l'adattamento.
(Superficie: piano terra 29 m² + primo piano 29 m²)
Terreno edificabile – 147 m² in totale
Il lotto consente l'ampliamento dell'edificio esistente e una buona organizzazione degli spazi esterni:
cortile anteriore – 49 m², ben curato
cortile posteriore – 69 m², con posto auto pavimentato

Posizione ideale che offre tranquillità e privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi importanti.
Ottima connessione stradale – accesso rapido alle strade principali.

Informazioni importanti:
Nuovo elaborato geodetico redatto nel 2025
Permesso di costruzione per edifici realizzati prima del 1968
Superficie totale: 147 m² (casa + terreno)
Accesso asfaltato da entrambi i lati (terrazza anteriore e parcheggio)

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 26514

REC ID: 1249090

Каменная старина с большим потенциалом, недалеко от Лабина

В живописном поселении, всего в нескольких минутах езды от исторического Лабина и кристально чистых пляжей Рапца, продается очаровательный каменный дом, расположенный на земельном участке.

Основные характеристики недвижимости:
Аутентичная истарская архитектура
Традиционный каменный дом, который сохраняет дух Истрии. Недвижимость требует полной реконструкции, но сохранившийся камень предоставляет отличную основу для адаптации.
(Площадь: первый этаж 29 м² + второй этаж 29 м²)
Земельный участок – 147 м² в общей сложности
Участок позволяет расширение существующего здания и качественную организацию внешнего пространства:
передний двор – 49 м², красиво оформленный
задний двор – 69 м², с бетонным парковочным местом

Идеальное месторасположение, предлагающее тишину и уединение, при этом вблизи всех важных объектов инфраструктуры.
Отличная транспортная доступность – быстрый доступ к основным дорогам.

Важная информация:
Новый геодезический отчет, составленный в 2025 году
Разрешение на использование для зданий, построенных до 1968 года
Общая площадь: 147 м² (дом + земельный участок)
Асфальтированный доступ с двух сторон (передняя терраса и парковка)

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 26514

REC ID: 1249090