OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

U blizini Lovrana, svega nekoliko minuta vožnje od ovog šarmantnog mediteranskog gradića s bogatom ribarskom i turističkom tradicijom, u prilici ste postati vlasnikom ove ekskluzivne stambene jedinice.

S ponosom vam predstavljamo ekskluzivan stan, smješten na iznimnoj poziciji s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto, a budući vlasnici mogu uživati i u korištenju vanjskog bazena sa sunčalištem, roštiljem i senzacionalnim pogledom.
Odlikuje ga izvrsna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, kao i jasna funkcionalna podjela. Posebno je atraktivan za one koji žele maksimalno uživati u životu na otvorenom – bilo u privatne ili turističke svrhe.
Dodatna vrijednost ove nekretnine leži i u mogućnosti uključivanja u profesionalno organiziran sustav turističkog najma.
Ako ne boravite u stanu, možete ga iznajmljivati bez ikakvih dodatnih obveza – oglašavanje, rezervacije, check-in/out, naplata i čišćenje potpuno su organizirani.

Predmetni stan se prostire na 65,34 m². Stanu pripadaju dvije loggie od 14,32 m2 i od 12,48 m2 (s koeficijentima 0,75 = 20,10) što čini ukupnih 85,44 m2 neto korisne stambene površine.
Raspored uključuje prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu s kupaonicom, te dodatni gostinjski wc.
U pitanju je stan koji spaja funkcionalnost, stil i pogled koji ostavlja bez daha.

Ova nekretnina nudi poseban osjećaj slobode i luksuza za udoban boravak, bilo privatni ili turistički.

Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte – konzultacije na njemačkom jeziku su moguće.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1247678 REC - 39903

REC ID: 1247678

OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Swimming Pool

OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Swimming Pool

Near Lovran, just a few minutes' drive from this charming Mediterranean town with a rich fishing and tourism tradition, you have the opportunity to become the owner of this exclusive residential unit.

We are proud to present an exclusive apartment, located in an exceptional position offering a spectacular panoramic view of the Kvarner Bay.
The apartment includes a secured private parking space, and future owners can also enjoy the use of an outdoor swimming pool with sunbathing area, barbecue, and sensational views.

It features excellent connectivity between indoor and outdoor spaces, as well as a clear functional layout. It is particularly attractive for those who want to fully enjoy outdoor living—whether for private or tourist purposes.

An additional advantage of this property is the possibility of including it in a professionally managed tourist rental system.
When you are not staying in the apartment, it can be rented out without any additional obligations—advertising, bookings, check-in/check-out, payment, and cleaning are fully organized.

The apartment covers 65.34 m². It includes two loggias of 14.32 m² and 12.48 m² (with coefficient 0.75 = 20.10 m²), giving a total net usable area of 85.44 m².
The layout comprises a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, one bedroom with a bathroom, and an additional guest toilet.

This is an apartment that combines functionality, style, and a breathtaking view.

This property offers a special sense of freedom and luxury for a comfortable stay, whether private or for tourism.

Dear potential buyers,
we are pleased that you are showing interest in our properties. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us—consultations in German are available.

Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39903

REC ID: 1247678

OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Swimmingpool

OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Pool

In der Nähe von Lovran, nur wenige Autominuten von dieser charmanten mediterranen Stadt mit reicher Fischerei- und Tourismusgeschichte entfernt, haben Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Wohneinheit zu werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung vorstellen zu dürfen, die sich an einem außergewöhnlichen Standort mit spektakulärem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht befindet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, und die zukünftigen Eigentümer können zudem den Außenpool mit Sonnenterrasse, Grillbereich und sensationellem Ausblick nutzen.

Die Wohnung zeichnet sich durch die hervorragende Verbindung von Innen- und Außenbereichen sowie eine klare funktionale Raumaufteilung aus. Besonders attraktiv ist sie für alle, die das Leben im Freien in vollen Zügen genießen möchten – sowohl privat als auch touristisch.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Wohnung in ein professionell organisiertes touristisches Vermietungssystem einzubinden.
Wenn Sie die Wohnung nicht selbst nutzen, kann sie ohne zusätzliche Verpflichtungen vermietet werden – Werbung, Reservierungen, Check-in/Check-out, Abrechnung und Reinigung sind vollständig organisiert.

Die Wohnung hat 65,34 m² Wohnfläche. Dazu gehören zwei Loggien von 14,32 m² und 12,48 m² (mit Koeffizient 0,75 = 20,10 m²), was eine Gesamtnettofläche von 85,44 m² ergibt.
Die Aufteilung umfasst ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Dies ist eine Wohnung, die Funktionalität, Stil und einen atemberaubenden Ausblick vereint.

Diese Immobilie bietet ein besonderes Gefühl von Freiheit und Luxus für einen komfortablen Aufenthalt, sowohl privat als auch touristisch.

Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Immobilien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – Beratung in deutscher Sprache ist möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39903

REC ID: 1247678

OPATIJA, LOVRAN – Appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina

OPATIJA, LOVRAN – Appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina

Nelle vicinanze di Lovran, a pochi minuti di auto da questo affascinante borgo mediterraneo con una ricca tradizione di pesca e turismo, avete l'opportunità di diventare proprietari di questa esclusiva unità abitativa.

Siamo orgogliosi di presentarvi un appartamento esclusivo, situato in una posizione eccezionale con una spettacolare vista panoramica sul Golfo del Quarnero.
L'appartamento dispone di un posto auto privato assicurato, e i futuri proprietari possono anche usufruire di una piscina esterna con solarium, area barbecue e viste sensazionali.

Si caratterizza per l'eccellente collegamento tra spazi interni ed esterni, e per una chiara disposizione funzionale. È particolarmente interessante per chi desidera godere appieno della vita all'aria aperta, sia a scopo privato che turistico.

Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la possibilità di inserirla in un sistema professionale di locazione turistica.
Quando non soggiornate nell'appartamento, può essere affittato senza ulteriori obblighi: pubblicità, prenotazioni, check-in/check-out, pagamento e pulizia sono completamente organizzati.

L'appartamento si estende su 65,34 m². Include due logge di 14,32 m² e 12,48 m² (con coefficiente 0,75 = 20,10 m²), per una superficie netta totale di 85,44 m².
La disposizione interna comprende un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno e un ulteriore WC per gli ospiti.

Si tratta di un appartamento che combina funzionalità, stile e una vista mozzafiato.

Questa proprietà offre una particolare sensazione di libertà e lusso per un soggiorno confortevole, sia privato che turistico.

Gentili potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci – sono possibili consulenze in lingua tedesca.

La provvigione d'agenzia viene applicata in conformità alle Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39903

REC ID: 1247678

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – Эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном

Недалеко от Ловрана, всего в нескольких минутах езды от этого очаровательного средиземноморского городка с богатой рыбацкой и туристической традицией, у вас есть возможность стать владельцем этой эксклюзивной жилой единицы.

С гордостью представляем эксклюзивную квартиру, расположенную в исключительном месте с панорамным видом на Кварнерский залив.
К квартире прилагается собственное парковочное место, а будущие владельцы могут пользоваться открытым бассейном с зоной для загара, барбекю и потрясающим видом.

Квартира отличается отличной связью между внутренними и внешними пространствами, а также ясной функциональной планировкой. Она особенно привлекательна для тех, кто хочет в полной мере наслаждаться жизнью на свежем воздухе — как для личного проживания, так и для туристических целей.

Дополнительное преимущество этой недвижимости — возможность включения в профессионально управляемую систему туристической аренды.
Если вы не проживаете в квартире, её можно сдавать без каких-либо дополнительных обязательств — реклама, бронирование, заселение/выселение, оплата и уборка полностью организованы.

Квартира имеет площадь 65,34 м². К ней относятся две лоджии площадью 14,32 м² и 12,48 м² (с коэффициентом 0,75 = 20,10 м²), что в сумме дает 85,44 м² чистой полезной площади.
Планировка включает просторную открытую гостиную с кухней и столовой, одну спальню с ванной и дополнительный гостевой туалет.

Это квартира, которая сочетает функциональность, стиль и захватывающий вид.

Эта недвижимость предлагает особое ощущение свободы и роскоши для комфортного проживания, как частного, так и туристического.

Уважаемые потенциальные покупатели,
мы рады вашему интересу к нашим объектам. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами — возможны консультации на немецком языке.

Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса, доступными на сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39903

REC ID: 1247678