Trosobni stan u centru s pogledom na more

Namješten trosobni stan u samom centru Makarske, s lijepim pogledom na more. Stan ima površinu 80 m² i nalazi se na trećem katu zgrade starije gradnje bez lifta.

Sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, dvije kupaonice, toaleta, hodnika te dvije zatvorene lođe s kojih se pruža prekrasan, neometan pogled na more, otoke i grad Makarsku.

Stan je renoviran u dva navrata, 2010. i 2021. godine. Na krovu zgrade postavljena je Draco izolacija, a na stropu stana toplinska izolacija od 10 cm stiropora. Klimatiziran je s dva klima-uređaja, potpuno namješten i kao takav se prodaje.

Posljednjih sedam godina stan se uspješno iznajmljuje u turističke svrhe te ostvaruje odličan prihod, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, što ga čini pogodnim i za dugoročni najam.

Zgrada se nalazi u strogoj gradskoj jezgri Makarske, u neposrednoj blizini autobusnog kolodvora, a udaljena je svega nekoliko minuta lagane šetnje (cca 300 m) od rive, mora i gradske plaže. Stanu pripada i ostava površine 2 m² u podrumu zgrade. Privatno parkiralište ispred zgrade dostupno je isključivo stanarima.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1247263 REC - 7436

REC ID: 1247263

Three-bedroom apartment in center with sea view

Furnished three-bedroom apartment in the very center of Makarska, with a beautiful sea view. The apartment has a total area of 80 m² and is located on the third floor of an older building without an elevator.

It consists of three bedrooms, a kitchen with living room, two bathrooms, a guest toilet, hallway, and two enclosed loggias offering a stunning, unobstructed view of the sea, islands, and the town of Makarska.

The apartment was renovated twice, in 2010 and 2021. Draco insulation was installed on the roof of the building, and 10 cm thermal insulation (styrofoam) on the apartment ceiling. It is air-conditioned with two air-conditioning units, fully furnished, and sold as such.

For the past seven years, the apartment has been successfully rented for tourist purposes, generating excellent income thanks to its prime location and functional layout, making it ideal also for long-term rental.

The building is located in the very center of Makarska, close to the bus station, and only a few minutes' walk (approx. 300 m) from the waterfront, the sea, and the city beach. The apartment also includes a 2 m² storage room in the basement. Private parking in front of the building is available exclusively to residents.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 7436

REC ID: 1247263

Dreizimmerwohnung im Zentrum mit Meerblick

Möblierte Dreizimmerwohnung im Zentrum von Makarska mit schönem Meerblick. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 80 m² und befindet sich im dritten Stock eines älteren Gebäudes ohne Aufzug.

Sie besteht aus drei Schlafzimmern, Küche mit Wohnzimmer, zwei Badezimmern, WC, Flur sowie zwei geschlossenen Loggien mit wunderschönem, unverbaubarem Blick auf das Meer, die Inseln und die Stadt Makarska.

Die Wohnung wurde zweimal renoviert, 2010 und 2021. Auf dem Dach des Gebäudes wurde eine Draco-Isolierung angebracht, und an der Decke der Wohnung eine 10 cm starke Wärmedämmung (Styropor). Sie ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet, vollständig möbliert und wird so verkauft.

In den letzten sieben Jahren wurde die Wohnung erfolgreich touristisch vermietet und erzielte sehr gute Einnahmen, dank der hervorragenden Lage und des funktionalen Grundrisses. Sie eignet sich auch ideal für die Langzeitvermietung.

Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Makarska, in unmittelbarer Nähe des Busbahnhofs, und ist nur wenige Gehminuten (ca. 300 m) von der Promenade, dem Meer und dem Stadtstrand entfernt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von 2 m² im Keller. Privater Parkplatz vor dem Gebäude steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 7436

REC ID: 1247263

Trilocale in centro con vista mare

Appartamento trilocale arredato nel pieno centro di Makarska, con una splendida vista mare. L'appartamento ha una superficie di 80 m² e si trova al terzo piano di un edificio più datato senza ascensore.

È composto da tre camere da letto, cucina con soggiorno, due bagni, WC, corridoio e due logge chiuse con vista panoramica e non ostruita sul mare, sulle isole e sulla città di Makarska.

L'appartamento è stato ristrutturato due volte, nel 2010 e nel 2021. Sul tetto dell'edificio è stata installata isolazione Draco, mentre sul soffitto dell'appartamento è presente isolamento termico in polistirolo da 10 cm. È climatizzato con due condizionatori, completamente arredato e viene venduto arredato.

Negli ultimi sette anni è stato affittato con successo per uso turistico, garantendo ottimi rendimenti, grazie alla posizione eccellente e alla distribuzione funzionale degli spazi, risultando ideale anche per affitti a lungo termine.

L'edificio si trova nel cuore di Makarska, nelle immediate vicinanze della stazione degli autobus, a soli 300 metri circa dal lungomare, dal mare e dalla spiaggia cittadina. All'appartamento appartiene anche una cantina di 2 m² nel seminterrato. Parcheggio privato disponibile esclusivamente per i residenti.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 7436

REC ID: 1247263

Внутренний номер: 7436

REC ID: 1247263