Matulji, dvojna kuća s tri stana, pogled na more

Prodaje se dvojna kuća smještena u samom centru Matulja, svega pedesetak metara od svih ključnih sadržaja na izuzetno traženoj i prometno izvrsno povezanoj lokaciji. Kuća se nalazi na parceli površine 910 m2, ima visoko prizemlje i prvi kat, ukupno tri stambene jedinice, više terasa, vrt te pomoćne objekte, a s gornjih etaža pruža se lijep pogled na more i Kvarnerski zaljev.
Kuća je useljiva, ali je predviđena za adaptaciju i osvježenje, prvenstveno kroz zamjenu dijela stolarije i uređenje interijera, čime bi se u potpunosti iskoristio njezin puni potencijal. U prizemlju se nalazi stan koji se trenutačno djelomično koristi kao poslovni prostor, što otvara mogućnost kombinacije stambene i poslovne namjene ili dodatnog izvora prihoda kroz najam. Na katu se nalaze dvije stambene jedinice koje su u naravi nastale pregrađivanjem jednog većeg stana, a prostor se po potrebi može jednostavno vratiti u prvobitno stanje. Kuća ima centralno grijanje na naftu, parket u sobama, pločice u ostalim prostorijama, protuprovalna vrata te kombinaciju PVC i drvene stolarije.
Okućnica je jedna od značajnijih prednosti ove nekretnine. Vrt je raspoređen kaskadno, s mnogo privatnosti i mogućnošću uređenja u vrlo atraktivan vanjski prostor. Na zemljištu se nalazi legalizirana konoba površine oko 60 m2, vrtna kućica od približno 20 m2 te zaseban objekt površine oko 60 m2 koji ima priključke vode, struje i kanalizacije, a uz adaptaciju može postati samostalni apartman za najam. Dodatnu vrijednost daje i staklenik koji se može prenamijeniti u ljetnu kuhinju ili prostor za druženje.
Kuća ima izravan pristup s ceste i jedno parkirno mjesto, uz mogućnost izvedbe dodatnih parkirnih mjesta.
Zbog svoje lokacije, rasporeda, više stambenih jedinica i dodatnih objekata, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, investiciju u dugoročni ili turistički najam ili kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1246951 REC - K1877

REC ID: 1246951

House Matulji, 239,73m2

A semi-detached house located in the very center of Matulji, just fifty meters from all key amenities in an extremely sought-after and well-connected location is for sale. The house is situated on a plot of 910 m2, with a high ground floor and first floor, a total of three residential units, several terraces, a garden, and auxiliary buildings, offering a beautiful view of the sea and the Kvarner Bay from the upper floors. The house is habitable, but it is intended for adaptation and refreshment, primarily through the replacement of part of the carpentry and interior decoration, in order to fully utilize its potential. On the ground floor there is an apartment currently partially used as office space, which opens up the possibility of a combination of residential and commercial use or an additional source of income through renting. On the first floor, there are two residential units that were originally formed by partitioning a larger apartment, and the space can easily be converted back as needed. The house has central oil heating, parquet flooring in the rooms, tiles in other areas, security doors, and a combination of PVC and wooden carpentry. The outdoor area is one of the significant advantages of this property. The garden is arranged in cascades, providing privacy and the possibility of creating a very attractive outdoor space. The land includes a legalized cellar of approximately 60 m2, a garden house of around 20 m2, and a separate building of around 60 m2 with water, electricity, and sewage connections, which, after adaptation, can become a self-contained apartment for rent. The value is also added by the greenhouse that can be converted into a summer kitchen or a space for socializing. The house has direct access from the road and one parking space, with the possibility of creating additional parking spaces. Due to its location, layout, multiple residential units, and additional buildings, this property represents an excellent opportunity for family living, long-term or tourist rental investment, or a combination of residential and commercial activities. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1877

REC ID: 1246951

Haus Matulji, 239,73m2

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im Zentrum von Matulji, nur etwa fünfzig Meter von allen wichtigen Einrichtungen an einem äußerst gefragten und verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Standort entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 910 m2, hat ein Hochparterre und einen ersten Stock, insgesamt drei Wohneinheiten, mehrere Terrassen, einen Garten und Nebengebäude, und von den oberen Etagen aus bietet sich ein schöner Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Das Haus ist bewohnbar, aber für Renovierungs- und Auffrischungsmaßnahmen vorgesehen, insbesondere durch den Austausch von Teilen der Tischlerei und die Gestaltung des Interieurs, um sein volles Potenzial voll auszuschöpfen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die derzeit teilweise als Geschäftsraum genutzt wird, was die Möglichkeit einer Kombination von Wohn- und Geschäftszwecken oder einer zusätzlichen Einnahmequelle durch Vermietung eröffnet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die durch den Bau einer größeren Wohnung entstanden sind und bei Bedarf einfach in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden können. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, Parkett in den Zimmern, Fliesen in den anderen Räumen, Sicherheitstüren und eine Kombination aus PVC- und Holztischlerei. Das Grundstück ist einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie. Der Garten ist terrassenförmig angelegt, bietet viel Privatsphäre und die Möglichkeit, zu einem sehr attraktiven Außenbereich gestaltet zu werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein legalisierter Weinkeller von ca. 60 m2, ein Gartenhaus von ca. 20 m2 und ein separates Gebäude von ca. 60 m2 mit Wasser-, Strom- und Kanalanschlüssen, das nach Renovierung zu einer separaten Mieteinheit werden kann. Ein zusätzlicher Wert wird auch durch das Gewächshaus verliehen, das in eine Sommerküche oder einen Raum zum Entspannen umgewandelt werden kann. Das Haus hat direkten Zugang von der Straße und einen Parkplatz, mit der Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze anzulegen. Aufgrund seiner Lage, Aufteilung, mehrerer Wohneinheiten und zusätzlicher Gebäude bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben, langfristige oder touristische Vermietungsinvestitionen oder eine Kombination aus Wohnen und Geschäftstätigkeit.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: K1877

REC ID: 1246951

Matulji, 239,73m2

Si vende una casa bifamiliare situata nel centro di Matulji, a soli cinquanta metri da tutti i servizi chiave in una posizione molto ricercata e ottimamente collegata. La casa è situata su un terreno di 910 m2, dispone di un piano terra e un primo piano, in totale tre unità abitative, più terrazze, giardino e strutture ausiliarie, e dalle camere superiori si gode di una bella vista sul mare e sulla baia del Quarnero. La casa è abitabile, ma è prevista una ristrutturazione e un rinnovamento, soprattutto attraverso la sostituzione di parte delle finestre e il rifacimento degli interni, per sfruttare appieno il suo pieno potenziale. Al piano terra c'è un appartamento attualmente parzialmente utilizzato come spazio commerciale, il che apre la possibilità di combinare uso residenziale e commerciale o di generare reddito aggiuntivo tramite l'affitto. Al piano superiore ci sono due unità abitative che sono state create dividendo un grande appartamento e lo spazio può essere riportato allo stato originale al bisogno. La casa ha riscaldamento centralizzato a nafta, parquet nelle camere, piastrelle negli altri ambienti, porte blindate e una combinazione di serramenti in PVC e legno. Il giardino è uno dei punti di forza di questa proprietà. Il giardino è disposto a terrazze, con molta privacy e la possibilità di essere trasformato in uno spazio esterno molto affascinante. Sul terreno si trova una cantina legalizzata di circa 60 m2, una piccola casetta da giardino di circa 20 m2 e un'unità separata di circa 60 m2 dotata di collegamenti per acqua, luce e fognatura, che dopo una ristrutturazione può diventare un appartamento indipendente per l'affitto. Un ulteriore valore aggiunto è dato da una serra che può essere trasformata in una cucina estiva o uno spazio per socializzare. La casa ha un accesso diretto dalla strada e un posto auto, con la possibilità di creare ulteriori posti auto. Grazie alla sua posizione, alla disposizione, alle varie unità abitative e ai vari edifici, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, un investimento a lungo termine o per l'affitto turistico, o una combinazione di residenza e attività commerciale. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali.

Numero interno: K1877

REC ID: 1246951

Внутренний номер: K1877

REC ID: 1246951