Istra, Medulin – Dvije elegantne vile s bazenima

U šarmantnom obalnom mjestu Medulinu, svega nekoliko kilometara od Pule, nalaze se dvije luksuzne vile koje pružaju savršenu kombinaciju mira, elegancije i blizine moru. Smještene u mirnom rezidencijalnom dijelu, okružene mediteranskim zelenilom, ove nekretnine jamče privatnost i udobnost, a istodobno su u blizini restorana, plaža i svih sadržaja. More i šetnica udaljeni su svega nekoliko minuta lagane šetnje, što ih čini idealnim izborom i za privatni odmor i za sigurnu investiciju.

Svaka vila osmišljena je s naglaskom na eleganciju i funkcionalnost te sadrži četiri prostrane spavaće sobe, tri moderne kupaonice, gostinjski toalet i prozračni dnevni boravak povezan s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom. Dnevni boravak vodi izravno na terasu i privatni bazen sa sunčalištem – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju.

Obje vile imaju vlastiti vrt, parkirna mjesta i gornje terase s djelomičnim pogledom na more. Izgrađene su od visokokvalitetnih materijala, s modernim dizajnom koji osigurava udobnost i stil tijekom cijele godine.

Vile se već uspješno koriste za luksuzni turistički najam i ostvaruju izvrsne prihode, što ih čini izvrsnom prilikom za investitore ili obitelji koje žele vlastitu prostranu nekretninu uz more u jednom od najtraženijih dijelova Istre.

Medulin, smješten na južnoj obali Istre, poznat je po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i živahnom načinu života. Nekada ribarsko selo, danas je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta u Hrvatskoj, koje savršeno spaja opuštanje, rekreaciju i mediteranski šarm.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1246922 REC - ALG-3427

REC ID: 1246922

Istria, Medulin – Two elegant villas with pools

In the charming coastal town of Medulin, just a few kilometers from Pula, these two exquisite villas offer the ideal combination of tranquility, luxury, and proximity to the sea. Located in a peaceful residential area surrounded by Mediterranean greenery, the properties ensure privacy and comfort while remaining close to restaurants, beaches, and all amenities. The sea and promenade are just a few minutes' easy walk away, adding to their appeal as both private retreats and strong investment opportunities.

Each villa has been designed with elegance and functionality in mind, featuring four spacious bedrooms, three modern bathrooms, a guest toilet, and an open-concept living area seamlessly connected to the dining space and fully equipped kitchen. The bright living room opens directly onto the terrace and private swimming pool with a sunbathing area—perfect for relaxing and enjoying the Mediterranean climate.

Both villas are complemented by private gardens, parking spaces, and upper terraces that offer partial sea views. Built with high-quality materials and modern design, they provide year-round comfort and style.

These properties already operate successfully as luxury vacation rentals, generating excellent returns for their owners. They represent an outstanding opportunity for investors seeking ready-to-rent villas or for families wishing to own a spacious coastal residence in one of Istria's most sought-after destinations.

Medulin, located on Istria's southern coast, is known for its beautiful beaches, crystal-clear waters, and vibrant lifestyle. Once a traditional fishing village, it has evolved into one of Croatia's top holiday destinations, offering a unique blend of relaxation, recreation, and Mediterranean charm.

Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3427

REC ID: 1246922

Istrien, Medulin – Zwei elegante villen mit pools

Im charmanten Küstenort Medulin, nur wenige Kilometer von Pula entfernt, bieten diese beiden luxuriösen Villen die perfekte Kombination aus Ruhe, Eleganz und Nähe zum Meer. In einer friedlichen Wohngegend gelegen und von mediterraner Natur umgeben, garantieren die Immobilien Privatsphäre und Komfort, während sie sich in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Stränden und allen Annehmlichkeiten befinden. Das Meer und die Promenade sind nur wenige Gehminuten entfernt – ideal sowohl als privater Rückzugsort als auch als rentable Investition.

Jede Villa wurde mit Fokus auf Eleganz und Funktionalität entworfen und verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohnbereich, der sich harmonisch mit dem Esszimmer und der voll ausgestatteten Küche verbindet. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und zum privaten Pool mit Sonnenbereich – perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen.

Beide Villen verfügen über gepflegte Gärten, Parkplätze und obere Terrassen mit teilweisem Meerblick. Dank hochwertiger Materialien und moderner Bauweise bieten sie ganzjährigen Komfort und Stil.

Diese Immobilien werden bereits erfolgreich als luxuriöse Ferienvillen vermietet und erzielen hervorragende Renditen. Sie sind eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine großzügige Residenz an der Küste Istriens suchen.

Medulin liegt an der Südküste Istriens und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Wasser und das lebendige Lebensgefühl. Einst ein Fischerdorf, ist es heute eines der beliebtesten Reiseziele Kroatiens – ein Ort, der mediterrane Gelassenheit und modernen Luxus perfekt vereint.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3427

REC ID: 1246922

Istria, Medulin – Due eleganti ville con piscine

Nella splendida località costiera di Medulin, a pochi chilometri da Pola, sorgono due ville di lusso che offrono la perfetta combinazione tra tranquillità, comfort e vicinanza al mare. Situate in una zona residenziale tranquilla circondata dal verde mediterraneo, garantiscono totale privacy e relax, pur trovandosi vicino a ristoranti, spiagge e servizi. Il mare e la passeggiata si raggiungono facilmente a piedi in pochi minuti.

Ogni villa è stata progettata con eleganza e funzionalità, e dispone di quattro spaziose camere da letto, tre bagni moderni, un bagno di servizio e un luminoso soggiorno open space collegato alla sala da pranzo e alla cucina completamente attrezzata. Il soggiorno si apre sulla terrazza e sulla piscina privata con zona solarium – il luogo ideale per rilassarsi e godere del clima mediterraneo.

Le proprietà dispongono di giardini privati, parcheggi e terrazze superiori con vista parziale sul mare. Realizzate con materiali di alta qualità e design moderno, garantiscono comfort e stile durante tutto l'anno.

Queste ville operano già con successo come affitti turistici di lusso, generando ottimi rendimenti. Rappresentano un'eccellente opportunità sia per chi cerca un investimento pronto all'uso sia per chi desidera una residenza spaziosa vicino al mare.

Medulin, situata sulla costa meridionale dell'Istria, è rinomata per le sue spiagge incantevoli, le acque cristalline e l'atmosfera vivace. Da antico villaggio di pescatori si è trasformata in una delle destinazioni turistiche più ambite della Croazia, unendo relax, natura e fascino mediterraneo.

La visita dell'immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all'acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3427

REC ID: 1246922

Истрия, Медулин – Две элегантные виллы с бассейном

В живописном прибрежном городе Медулин, всего в нескольких километрах от Пулы, расположены две роскошные виллы, сочетающие в себе покой, комфорт и близость к морю. Находясь в тихом жилом районе, окружённом средиземноморской зеленью, они обеспечивают полную уединённость, при этом рядом находятся рестораны, пляжи и все удобства. До моря и набережной можно дойти всего за несколько минут.

Каждая вилла спроектирована с вниманием к деталям, сочетая элегантность и функциональность. В них четыре просторные спальни, три современные ванные комнаты, гостевой туалет, а также гостиная, совмещённая с обеденной зоной и современной кухней. Из гостиной можно выйти на террасу и к частному бассейну с зоной для загара — идеальное место для отдыха под средиземноморским солнцем.

На территории каждой виллы есть ухоженный сад, парковка и верхние террасы с частичным видом на море. Использованы материалы высшего качества, а современный дизайн обеспечивает комфорт и изысканность в течение всего года.

Виллы уже успешно сдаются в аренду как элитное жильё и приносят стабильный доход владельцам. Это отличная инвестиция для тех, кто ищет готовый объект для бизнеса или просторный дом у моря в одном из самых престижных районов Истрии.

Медулин, расположенный на южном побережье Истрии, известен своими красивыми пляжами, кристально чистым морем и насыщенной атмосферой. Некогда рыбацкая деревня, сегодня это одно из лучших курортных направлений Хорватии, сочетающее расслабление, культуру и очарование Средиземноморья.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3427

REC ID: 1246922