Luksuzni dvosoban stan s terasom i vrtom u urbanoj Vili u Črnomercu (S-2)

Luksuzna urbana vila u Črnomercu – moderna elegancija Zagreba
NA PRODAJU | NOVOGRADNJA | STAN 2

PLANIRAN ROK USELJENJA: Kraj 2026. god.

Otkrijte savršenu ravnotežu urbanog načina života i luksuzne privatnosti u ovoj ekskluzivnoj urbanoj vili smještenoj u jednom od najpoželjnijih dijelova Zagreba – Črnomercu. Objekt se sastoji od svega tri stambene jedinice, osmišljene s posebnom pažnjom prema funkcionalnosti, estetici i suvremenim standardima luksuznog stanovanja.

Vila je raspoređena na tri etaže, međusobno povezane privatnim dizalom:

• Prizemlje: garažni prostor s ukupno 6 parkirnih mjesta
• Prvi kat: dva prostrana dvosobna stana (u prodaji)
• Drugi kat: ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom (nije u prodaji)

Stan 2 – prvi kat | 107 m² neto

Stan nudi iznimno funkcionalan i elegantan raspored prostora te ukupno 107 m² neto površine, a sastoji se od:

• Master spavaće sobe (12,5 m²) s vlastitom kupaonicom (3,6 m²)
• Gostinjske spavaće sobe (8,3 m²)
• Zajedničke kupaonice (3,5 m²)
• Otvorenog koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (33,2 m²)
• Ulaznog prostora (7,2 m²) i hodnika (4,4 m²)

Dodatno, stanu pripadaju:
• Dva garažna parkirna mjesta (31,5 m²)
• Natkrivena terasa (7,7 m²) i otkrivena terasa (8,7 m²)
• Privatni vrt (130,2 m²)

Vrhunska kvaliteta i suvremena tehnologija

• PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem i el. roletnama
• Podno grijanje putem dizalice topline Viesmann
• Visina stropova 2,9 – 3,0 m
• OTIS lift
• Električna garažna vrata Hormann
• Termoizolirana fasada s elegantnom završnom obradom od fasadne cigle

Lokacija:

Nekretnina se nalazi u mirnom, rezidencijalnom dijelu Črnomerca, uz izvrsnu prometnu povezanost s centrom grada i svim ključnim sadržajima. Blizina javnog prijevoza, trgovina, restorana i kulturnih sadržaja omogućuje visoku kvalitetu života, uz zadržavanje privatnosti i mira.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže spoj suvremenog luksuza, prestižne lokacije i vrhunske kvalitete gradnje.

Kontakt za razgledavanje i dodatne informacije:

ILIJA RAČUNICA
Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1246711 REC - ZG87257

REC ID: 1246711

Luxurious two-bedroom apartment with terrace and garden in urban Vila in Črnomerec (S-2)

Luxury Urban Villa in Črnomerec – Modern Elegance in Zagreb
FOR SALE | APARTMENT 2

PLANNED MOVE-IN DEADLINE: End of 2026.

Discover the perfect balance between urban living and luxurious privacy in this exclusive urban villa located in one of Zagreb's most desirable neighborhoods – Črnomerec. The building consists of only three residential units, designed with special attention to functionality, aesthetics, and contemporary luxury living standards.

The villa is arranged over three levels, connected by a private elevator:

• Ground floor: Garage area with a total of 6 parking spaces
• First floor: Two spacious two-bedroom apartments (for sale)
• Second floor: Exclusive penthouse with panoramic views (not for sale)

Apartment 2 – First Floor | 107 m² net

The apartment offers an exceptionally functional and elegant layout with a total net area of 107 m² and consists of:

• Master bedroom (12.5 m²) with en-suite bathroom (3.6 m²)
• Guest bedroom (8.3 m²)
• Shared bathroom (3.5 m²)
• Open-plan kitchen, dining area, and living room (33.2 m²)
• Entrance area (7.2 m²) and hallway (4.4 m²)

Additionally, the apartment includes:

• Two garage parking spaces (31.5 m²)
• Covered terrace (7.7 m²) and uncovered terrace (8.7 m²)
• Private garden (130.2 m²)

Premium Quality and Modern Technology:

• PVC joinery with triple-glazed windows
• Underfloor heating powered by a heat pump
• Ceiling height of 2.9–3.0 m
• Thermally insulated façade with elegant brick façade finish

Location

The property is situated in a quiet residential part of Črnomerec, with excellent transport connections to the city center and all key amenities. Proximity to public transport, shops, restaurants, and cultural facilities ensures a high quality of life while maintaining privacy and tranquility.

This property represents an exceptional opportunity for those seeking a combination of contemporary luxury, a prestigious location, and top-quality construction.

Contact for viewings and additional information:

ILIJA RAČUNICA
Mobile/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ZG87257

REC ID: 1246711

Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Stadtviertel Vila in Črnomerec (S-2)

Luxuriöse urbane Villa in Črnomerec – moderne Eleganz in Zagreb
ZU VERKAUFEN | WOHNUNG 2

GEPLANTER EINZUGSTERMIN: Ende 2026.

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und luxuriöser Privatsphäre in dieser exklusiven urbanen Villa, gelegen in einem der begehrtesten Stadtteile Zagrebs – Črnomerec. Das Objekt besteht aus nur drei Wohneinheiten, die mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Ästhetik und zeitgemäße Standards des luxuriösen Wohnens gestaltet wurden.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind:

Erdgeschoss: Garagenbereich mit insgesamt 6 Stellplätzen

• 1. Obergeschoss: Zwei großzügige Zweizimmerwohnungen (zu verkaufen)
• 2. Obergeschoss: Exklusives Penthouse mit Panoramablick (nicht zum Verkauf)
• Wohnung 2 – 1. Obergeschoss | 107 m² netto

Die Wohnung bietet eine äußerst funktionale und elegante Raumaufteilung mit einer gesamten Nettofläche von 107 m² und besteht aus:

• Master-Schlafzimmer (12,5 m²) mit eigenem Badezimmer (3,6 m²)
• Gäste-/zweites Schlafzimmer (8,3 m²)
• Gemeinschaftsbad (3,5 m²)
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (33,2 m²)
• Eingangsbereich (7,2 m²) und Flur (4,4 m²)

Zusätzlich gehören zur Wohnung:

• Zwei Garagenstellplätze (31,5 m²)
• Überdachte Terrasse (7,7 m²) und offene Terrasse (8,7 m²)
• Privater Garten (130,2 m²)

Hochwertige Bauqualität und moderne Technologie

• PVC und -türen mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
• Raumhöhe von 2,9–3,0 m
• Wärmedämmfassade mit eleganter Ziegelfassadenverkleidung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, Wohngebiet von Črnomerec mit hervorragender Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ermöglicht eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitiger Wahrung von Privatsphäre und Ruhe.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene dar, die eine Kombination aus modernem Luxus, prestigeträchtiger Lage und erstklassiger Bauqualität suchen.

Kontakt für Besichtigungen und weitere Informationen:

ILIJA RAČUNICA
Mobil/WhatsApp: +385 91 4957 567
E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: ZG87257

REC ID: 1246711

Lussuoso appartamento con due camere da letto, terrazza e giardino nella zona urbana di Vila a Črnomerec (S-2)

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: ZG87257

REC ID: 1246711

Роскошная двухкомнатная квартира с террасой и садом в городском районе Вила-и-Черномереч (S-2)

Роскошная городская вилла в Чрномерце – современная элегантность в Загребе
ПРОДАЁТСЯ | КВАРТИРА 2

Откройте для себя идеальный баланс между городским образом жизни и роскошной приватностью в этой эксклюзивной городской вилле, расположенной в одном из самых престижных районов Загреба — Чрномерце. Здание состоит всего из трёх жилых единиц, спроектированных с особым вниманием к функциональности, эстетике и современным стандартам роскошного проживания.

Вилла распределена на три уровня, соединённые частным лифтом:

• Цокольный этаж: гараж с общим количеством 6 парковочных мест
• 1-й этаж: две просторные двухкомнатные квартиры (в продаже)
• 2-й этаж: эксклюзивный пентхаус с панорамным видом (не продаётся)

Квартира 2 – 1-й этаж | 107 м² (чистая площадь)

Квартира отличается исключительно функциональной и элегантной планировкой, общая чистая площадь составляет 107 м² и включает:

• Главная спальня (12,5 м²) с собственной ванной комнатой (3,6 м²)
• Гостевая спальня (8,3 м²)
• Общая ванная комната (3,5 м²)
• Кухня, столовая и гостиная открытой планировки (33,2 м²)
• Прихожая (7,2 м²) и коридор (4,4 м²)

Дополнительно к квартире относятся:

• Два гаражных парковочных места (31,5 м²)
• Крытая терраса (7,7 м²) и открытая терраса (8,7 м²)
• Частный сад (130,2 м²)

Высочайшее качество и современные технологии

• PVC окна и двери с тройным остеклением
• Тёплые полы от теплового насоса
• Высота потолков 2,9–3,0 м
• Теплоизолированный фасад с элегантной облицовкой фасадным кирпичом

Расположение

Недвижимость находится в тихой жилой части Чрномерца с отличной транспортной доступностью к центру города и всем ключевым объектам инфраструктуры. Близость общественного транспорта, магазинов, ресторанов и культурных учреждений обеспечивает высокий уровень комфорта проживания при сохранении уединения и спокойствия.

Данная недвижимость представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет сочетание современного люкса, престижного расположения и первоклассного качества строительства.

Контакт для организации просмотра и получения дополнительной информации:

ILIJA RAČUNICA
Моб./WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: ZG87257

REC ID: 1246711