ISTRA, MOTOVUN - Autentična istarska priča gdje ste vi pisac

ISTRA, MOTOVUN - Autentična istarska priča gdje ste vi pisac


Kuća zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku pruža rijetku priliku da stvori vlastiti istarski dom ili luksuznu kuću za odmor, u potpunosti prilagođenu osobnim potrebama i viziji jer ova nekretnina nije samo kuća – ona je poziv na drugačiji način života, mjesto gdje se priroda, povijest i mir stapaju u savršenu cjelinu. Idealna za privatni odmor, umjetničku inspiraciju ili kao investicija u ekskluzivni istarski turizam.

Na jednoj od najposebnijih lokacija u Istri, u neposrednoj blizini čarobnog Motovuna – simbola hedonizma, kulture i vrhunske gastronomije – smjestila se ova kuća s otvorenim panoramskim pogledom na brežuljke, vinograde i povijesni grad Motovun.

Karakteristike kuće
Nekretnina se prostire kroz više etaža i nudi raznolike, funkcionalne prostore s velikim potencijalom za adaptaciju prema vlastitim željama.
Prizemlje
zatvorena garaža s dodatnim prostorom za skladištenje
tradicionalna istarska konoba – idealna kao vinski podrum ili prostor za druženja
dva dodatna skladišna prostora
Prvi kat (vanjsko betonsko stubište)
kuhinja povezana s dnevnim boravkom u open-space konceptu
tri spavaće sobe
kupaonica
Drugi kat (unutarnje drveno stubište)
dodatna spavaća soba – savršena kao master soba, radna soba ili gostinjski apartman

Prednosti kuće
priroda, mir i autentičnost
osigurana parkirna mjesta za 4 vozila
dodatno zemljište uz kuću uključeno u cijenu
potočić koji teče tijekom cijele godine, stvarajući poseban, gotovo bajkovit ambijent
mogućnost uređenja vrta, privatne šumice ili terasastog prostora povezanog s konobom

Ovaj prirodni ambijent savršen je za one koji traže mir, privatnost i kontakt s prirodom, a istovremeno žele biti blizu jednog od najpoznatijih istarskih bisera.

Prednosti lokacije
pogled na Motovun – trajna i neponovljiva vrijednost
autentična istarska atmosfera
izniman potencijal za turistički najam visoke kategorije
idealna za hedoniste, ljubitelje vina, prirode i kulture
rijetka prilika na tržištu
Motovun, drevni istarski akropol na 277 m nadmorske visine, grad je koji se nalazi na UNESCO-voj pristupnoj listi, poznat po svojoj iznimnoj biološkoj raznolikosti, posebnoj mikroklimi i jednom od najljepših pejzaža Mediterana. Okružen dolinom rijeke Mirne, šumama tartufa i vinogradima, predstavlja jednu od najtraženijih destinacija za život i luksuzni turizam.

Kontaktirajte nas za dodatne informacije i razgled – ovakve prilike su rijetke.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1246433 REC - 32595

REC ID: 1246433

ISTRIA, MOTOVUN - An authentic Istrian story where you are the writer

ISTRIA, MOTOVUN - An authentic Istrian story where you are the writer

The house requires adaptation, which offers the future owner a rare opportunity to create their own Istrian home or luxury vacation home, fully adapted to personal needs and vision, because this property is not just a house - it is an invitation to a different way of life, a place where nature, history and peace merge into a perfect whole. Ideal for a private vacation, artistic inspiration or as an investment in exclusive Istrian tourism.

In one of the most special locations in Istria, in the immediate vicinity of the magical Motovun - a symbol of hedonism, culture and top gastronomy - this house is located with an open panoramic view of the hills, vineyards and the historic town of Motovun.

House characteristics
The property extends over several floors and offers diverse, functional spaces with great potential for adaptation according to your own wishes.
Ground floor
closed garage with additional storage space
traditional Istrian tavern - ideal as a wine cellar or a gathering space
two additional storage spaces
First floor (external concrete staircase)
kitchen connected to the living room in an open-space concept
three bedrooms
bathroom
Second floor (internal wooden staircase)
additional bedroom - perfect as a master bedroom, study or guest suite

Advantages of the house
nature, peace and authenticity
secured parking spaces for 4 vehicles
additional land next to the house included in the price
a stream that flows all year round, creating a special, almost fairy-tale atmosphere
possibility of arranging a garden, private grove or terraced area connected to the tavern

This natural setting is perfect for those seeking peace, privacy and contact with nature, while at the same time wanting to be close to one of the most famous Istrian pearls.

Location advantages
view of Motovun – lasting and unique value
authentic Istrian atmosphere
exceptional potential for high-class tourist rental
ideal for hedonists, wine lovers, nature and culture
rare opportunity on the market
Motovun, an ancient Istrian acropolis at 277 m above sea level, is a city on the UNESCO access list, known for its exceptional biodiversity, special microclimate and one of the most beautiful landscapes of the Mediterranean. Surrounded by the Mirna River valley, truffle forests and vineyards, it is one of the most sought-after destinations for living and luxury tourism.

Contact us for additional information and a tour – such opportunities are rare.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 32595

REC ID: 1246433

ISTRIEN, MOTOVUN – Eine authentische istrische Geschichte, in der Sie der Autor sind

ISTRIEN, MOTOVUN – Eine authentische istrische Geschichte, in der Sie selbst die Rolle des Autors übernehmen

Das Haus ist anpassungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Eigentümer die seltene Gelegenheit, sich sein ganz persönliches Zuhause oder luxuriöses Ferienhaus in Istrien zu schaffen – ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Denn dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus: Es ist eine Einladung zu einem anderen Lebensstil, ein Ort, an dem Natur, Geschichte und Ruhe zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Ideal für einen privaten Urlaub, künstlerische Inspiration oder als Investition in exklusiven istrischen Tourismus.

In einer der schönsten Lagen Istriens, in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Motovun – einem Symbol für Genuss, Kultur und Spitzengastronomie – bietet dieses Haus einen atemberaubenden Panoramablick auf die Hügel, Weinberge und die historische Stadt Motovun.

Hausmerkmale: Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vielfältige, funktionale Räume mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Erdgeschoss
Geschlossene Garage mit zusätzlichem Stauraum
Traditionelle istrische Taverne – ideal als Weinkeller oder Treffpunkt
Zwei weitere Abstellräume
Erster Stock (Außentreppe aus Beton)
Küche offen zum Wohnzimmer
Drei Schlafzimmer
Badezimmer
Zweiter Stock (Innentreppe aus Holz)
Zusätzliches Schlafzimmer – perfekt als Hauptschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer

Vorteile des Hauses
Natur, Ruhe und Authentizität
Sichere Parkplätze für 4 Fahrzeuge
Zusätzliches Grundstück neben dem Haus im Preis inbegriffen
Ein ganzjährig fließender Bach schafft eine besondere, fast märchenhafte Atmosphäre
Möglichkeit zur Anlage eines Gartens, eines privaten Hains oder einer Terrasse am Gasthaus

Diese naturnahe Lage ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen und gleichzeitig in der Nähe einer der bekanntesten Perlen Istriens wohnen möchten.

Lagevorteile
Blick auf Motovun – bleibender und einzigartiger Wert
Authentische istrische Atmosphäre
Außergewöhnliches Potenzial für hochwertige Ferienvermietung
Ideal für Genießer, Weinliebhaber, Natur- und Kulturbegeisterte
Seltene Gelegenheit auf dem Markt
Motovun, eine antike istrische Akropolis auf 277 m ü. d. M., ist eine UNESCO-Welterbestätte und bekannt für ihre außergewöhnliche Artenvielfalt, ihr besonderes Mikroklima und eine der schönsten Landschaften des Mittelmeers. Umgeben vom Tal des Flusses Mirna, Trüffelwäldern und Weinbergen, zählt sie zu den begehrtesten Wohnorten und Luxusreisezielen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung – solche Gelegenheiten sind selten.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 32595

REC ID: 1246433

ISTRIA, MONTONA - Un'autentica storia istriana in cui lo scrittore sei tu

ISTRIA, MONTONA - Un'autentica storia istriana di cui sei tu l'autore

La casa richiede un adattamento, il che offre al futuro proprietario una rara opportunità di creare la propria casa istriana o una lussuosa casa vacanze, completamente adattata alle esigenze e ai desideri personali, perché questa proprietà non è solo una casa: è un invito a uno stile di vita diverso, un luogo dove natura, storia e pace si fondono in un tutt'uno perfetto. Ideale per una vacanza privata, per l'ispirazione artistica o come investimento nel turismo esclusivo istriano.

In una delle posizioni più speciali dell'Istria, nelle immediate vicinanze della magica Montona - simbolo di edonismo, cultura e gastronomia di alta qualità - questa casa si trova con una vista panoramica sulle colline, sui vigneti e sul centro storico di Montona.

Caratteristiche della casa
La proprietà si estende su più piani e offre spazi diversificati e funzionali con un grande potenziale di adattamento in base ai propri desideri.
Piano terra
garage chiuso con ulteriore spazio di stoccaggio
tradizionale taverna istriana - ideale come cantina o luogo di ritrovo
due ulteriori spazi di stoccaggio
Primo piano (scala esterna in cemento)
cucina collegata al soggiorno in un open space
tre camere da letto
bagno
Secondo piano (scala interna in legno)
camera da letto aggiuntiva - perfetta come camera da letto principale, studio o suite per gli ospiti

Vantaggi della casa
natura, pace e autenticità
parcheggio custodito per 4 veicoli
terreno aggiuntivo adiacente alla casa incluso nel prezzo
ruscello che scorre tutto l'anno, creando un'atmosfera speciale, quasi fiabesca
possibilità di creare un giardino, un boschetto privato o un'area terrazzata collegata alla taverna

Questo contesto naturale è perfetto per chi cerca pace, privacy e contatto con la natura, ma allo stesso tempo desidera essere vicino a una delle perle istriane più famose.

Vantaggi della posizione
Vista su Montona – valore duraturo e unico
Autentica atmosfera istriana
Eccezionale potenziale per affitti turistici di lusso
Ideale per edonisti, amanti del vino, della natura e della cultura
Rara opportunità sul mercato
Montona, antica acropoli istriana a 277 m sul livello del mare, è una città inserita nella lista dei siti di interesse dell'UNESCO, nota per la sua eccezionale biodiversità, il microclima speciale e uno dei paesaggi più belli del Mediterraneo. Circondata dalla valle del fiume Quieto, da foreste di tartufi e vigneti, è una delle destinazioni più ambite per il turismo residenziale e di lusso.

Contattateci per ulteriori informazioni e per una visita: queste opportunità sono rare.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 32595

REC ID: 1246433

ИСТРИЯ, МОТОВУН — подлинная истрийская история, где вы — её автор.

ИСТРИЯ, МОТОВУН — Подлинная истрийская история, где вы — её автор

Дом требует адаптации, что предоставляет будущему владельцу редкую возможность создать свой собственный истрийский дом или роскошный дом для отдыха, полностью адаптированный к личным потребностям и видению. Ведь это не просто дом — это приглашение к иному образу жизни, место, где природа, история и покой сливаются в единое целое. Идеально подходит для уединенного отдыха, художественного вдохновения или в качестве инвестиции в эксклюзивный истрийский туризм.

В одном из самых особенных мест Истрии, в непосредственной близости от волшебного Мотовуна — символа гедонизма, культуры и первоклассной гастрономии — этот дом расположен с открытым панорамным видом на холмы, виноградники и исторический город Мотовун.

Характеристики дома
Дом занимает несколько этажей и предлагает разнообразные функциональные пространства с большим потенциалом для адаптации в соответствии с вашими пожеланиями.

Первый этаж
Закрытый гараж с дополнительным местом для хранения
Традиционная истрийская таверна — идеально подходит в качестве винного погреба или места для встреч
Два дополнительных места для хранения
Второй этаж (внешняя бетонная лестница)
Кухня, объединенная с гостиной в единое пространство
Три спальни
Ванная комната
Третий этаж (внутренняя деревянная лестница)
Дополнительная спальня — идеально подходит в качестве главной спальни, кабинета или гостевой комнаты

Преимущества дома:
Природа, покой и аутентичность
Охраняемые парковочные места на 4 автомобиля
Дополнительный участок земли рядом с домом включен в цену
Ручей, текущий круглый год, создающий особую, почти сказочную атмосферу
Возможность обустройства сада, частной рощи или террасы, примыкающей к таверне

Это природное место идеально подходит для тех, кто ищет покоя, уединения и единения с природой, и в то же время хочет быть рядом с одной из самых известных жемчужин Истрии.


Преимущества расположения
Вид на Мотовун – непреходящая и уникальная ценность
Аутентичная истрийская атмосфера
Исключительный потенциал для высококлассной туристической аренды
Идеально подходит для гедонистов, ценителей вина, природы и культуры
Редкая возможность на рынке
Мотовун, древний истрийский акрополь на высоте 277 м над уровнем моря, – город, включенный в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, известный своим исключительным биоразнообразием, особым микроклиматом и одним из самых красивых пейзажей Средиземноморья. Окруженный долиной реки Мирна, трюфельными лесами и виноградниками, он является одним из самых востребованных мест для проживания и элитного туризма.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации поездки – такие возможности встречаются редко.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 32595

REC ID: 1246433