Moderna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Na istočnoj obali Istre, u atraktivnom okruženju između Labina i Rapca, prodaje se moderna luksuzna vila smještena na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more. Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli površine 1.281 m², dok ukupna stambena površina vile iznosi 246 m², pažljivo raspoređenih na dvije etaže.
 
Vila je projektirana s naglaskom na suvremenu arhitekturu, visoku kvalitetu gradnje i maksimalnu funkcionalnost prostora. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju skladnu povezanost interijera s vanjskim prostorom, dok neutralni tonovi i kvalitetni materijali doprinose elegantnom i bezvremenskom dojmu.
 
Prizemlje obuhvaća otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izravnim izlazom na natkrivenu terasu, bazen i sunčalište. Na istoj etaži nalazi se wellness zona sa saunom, hidromasažnom kadom i tušem, kao i dodatni gostinjski toalet. Ovakav raspored pruža idealan prostor za opuštanje i boravak tijekom cijele godine.
 
Na katu su smještene četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući visoku razinu privatnosti i komfora. Dodatni sadržaji uključuju hodnik, praonicu rublja i terasu s pogledom na more.
 
Okućnica je uređena i ograđena, osmišljena tako da nudi privatnost i ugodnu atmosferu, s bazenom kao središnjim dijelom vanjskog prostora. Lokacija vile omogućuje brz pristup moru, plažama i svim potrebnim sadržajima, dok istovremeno nudi mir i diskreciju.
 
Ova nekretnina idealna je kao luksuzna obiteljska rezidencija ili kao kvalitetna investicija za turistički najam više kategorije.

Interni broj: 1246414 REC - 2053/29

REC ID: 1246414

Modern luxury villa with pool and sea view

Located on the eastern coast of Istria, between the historic town of Labin and the seaside resort of Rabac, this modern luxury villa enjoys a peaceful setting with open sea views. The property is positioned on a spacious 1,281 m² plot and offers 246 m² of carefully designed living space spread across two floors.
 
The villa features contemporary architecture combined with high construction standards and a functional layout. Large glass surfaces allow natural light to fill the interior while creating a seamless connection between indoor and outdoor living areas. The use of neutral tones and quality materials gives the property an elegant and timeless appeal.
 
The ground floor consists of an open-plan living area that integrates the kitchen, dining room, and living room, with direct access to a covered terrace, swimming pool, and sun deck. A dedicated wellness area with a sauna, hydromassage bathtub, and shower is also located on this level, along with a guest toilet, offering a private space for relaxation.
 
The upper floor is reserved for rest and privacy, featuring four bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Additional spaces include a hallway, laundry room, and a terrace with sea views.
 
The landscaped and enclosed garden provides privacy and a pleasant outdoor environment, with the swimming pool as its focal point. Thanks to its location, layout, and quality, this villa represents an excellent opportunity for private living or as a high-end investment in the luxury holiday rental market.

Intrnal number: 2053/29

REC ID: 1246414

Moderne Luxusvilla mit Pool und Meerblick

An der Ostküste Istriens, in attraktiver Lage zwischen Labin und Rabac, steht eine moderne Luxusvilla in ruhiger Lage mit freiem Meerblick zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.281 m², die Wohnfläche der Villa beträgt 246 m², verteilt auf zwei Etagen.
 
Die Villa wurde mit Fokus auf zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und maximaler Raumnutzung entworfen. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während neutrale Farbtöne und hochwertige Materialien zu einem eleganten und zeitlosen Eindruck beitragen.
 
Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet und direkten Zugang zur überdachten Terrasse, zum Pool und zur Sonnenterrasse bietet. Auf derselben Etage befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese Aufteilung bietet ideale Bedingungen zum Entspannen und Verweilen das ganze Jahr über.
 
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Flur, eine Waschküche und eine Terrasse mit Meerblick.
 
Der Garten ist landschaftlich gestaltet und umzäunt und bietet Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre. Der Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs. Die Lage der Villa ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer, zu den Stränden und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.
 
Diese Immobilie eignet sich ideal als luxuriöses Familiendomizil oder als hochwertige Investition für die Vermietung an Touristen der gehobenen Kategorie.

Interne Nummer: 2053/29

REC ID: 1246414

Moderna villa di lusso con piscina e vista mare

Sulla costa orientale dell'Istria, in un'incantevole posizione tra Albona e Rabac, è in vendita una moderna villa di lusso situata in una posizione tranquilla con vista sul mare. La proprietà si trova su un ampio terreno di 1.281 m², mentre la superficie abitabile totale della villa è di 246 m², accuratamente distribuita su due piani.
 
La villa è stata progettata con particolare attenzione all'architettura contemporanea, alla costruzione di alta qualità e alla massima funzionalità degli spazi. Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un collegamento armonioso tra gli interni e gli esterni, mentre i toni neutri e i materiali di qualità contribuiscono a creare un'atmosfera elegante e senza tempo.
 
Il piano terra comprende una zona giorno aperta che collega la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta, alla piscina e al solarium. Sullo stesso piano si trova un'area benessere con sauna, vasca idromassaggio e doccia, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. Questa disposizione offre uno spazio ideale per rilassarsi e soggiornare durante tutto l'anno.
 
Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo un elevato livello di privacy e comfort. Ulteriori servizi includono un disimpegno, una lavanderia e una terrazza con vista mare.
 
Il giardino è curato e recintato, progettato per offrire privacy e un'atmosfera piacevole, con una piscina al centro dello spazio esterno. La posizione della villa consente un rapido accesso al mare, alle spiagge e a tutti i servizi necessari, offrendo allo stesso tempo tranquillità e discrezione.
 
Questa proprietà è ideale come lussuosa residenza familiare o come investimento di qualità per un affitto turistico di categoria superiore.

Numero interno: 2053/29

REC ID: 1246414

Современная роскошная вилла с бассейном и видом на море

На восточном побережье Истрии, в живописном месте между Лабином и Рабацем, продается современная роскошная вилла, расположенная в тихом месте с открытым видом на море. Недвижимость находится на просторном участке площадью 1281 м², а общая жилая площадь виллы составляет 246 м², тщательно распределенная на двух этажах.
 
Вилла спроектирована с акцентом на современную архитектуру, высокое качество строительства и максимальную функциональность пространства. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и создают гармоничную связь между интерьером и экстерьером, а нейтральные тона и качественные материалы способствуют созданию элегантного и вневременного впечатления.
 
На первом этаже расположена открытая гостиная зона, соединяющая кухню, столовую и гостиную с прямым выходом на крытую террасу, к бассейну и веранде. На том же этаже находится оздоровительная зона с сауной, гидромассажной ванной и душем, а также дополнительный гостевой туалет. Такая планировка обеспечивает идеальное пространство для отдыха и проживания в любое время года.
 
На верхнем этаже расположены четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта. Дополнительные удобства включают коридор, прачечную и террасу с видом на море.
 
Двор благоустроен и огорожен, спроектирован таким образом, чтобы обеспечить приватность и приятную атмосферу, а в центре открытого пространства расположен бассейн. Расположение виллы обеспечивает быстрый доступ к морю, пляжам и всем необходимым удобствам, одновременно предлагая тишину и уединение.
 
Эта недвижимость идеально подходит как для роскошной семейной резиденции, так и в качестве качественной инвестиции для туристической аренды более высокого класса.

Внутренний номер: 2053/29

REC ID: 1246414