BILICE - Šibenik - luksuzna dvojna kuća s bazenom

DVOJNA KUĆA 2. RED DO MORA – ŠIBENIK / BILICE

Luksuzna investicijska nekretnina s bazenom i vrhunskom opremom, samo 40 m od mora i plaže.

Na prodaju je ekskluzivna dvojna kuća, idealna kao kapitalna investicija ili za visokokvalitetni turistički najam, smještena na izuzetnoj lokaciji u Šibeniku – Bilice.

Osnovne informacije:

- Površina zemljišta: cca 400 m²

- Stambena površina: 125 m² na dvije etaže

- Ključ u ruke

- 2. red do mora, pogled na more i luku

- Izvrsna lokacija između zračnih luka Split i Zadar


Mogućnost prilagodbe kupcu:

Kod rane odluke o kupnji, kupac ima mogućnost sudjelovanja u odabiru:

- boja

- materijala

- završne opreme prema vlastitim željama


Moguća je i djelomična financijska podrška.


Raspored prostorija

Prizemlje:

- Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom

- Moderna otvorena kuhinja

- Gostinjski WC

- Skladište / tehnička prostorija

- Izlaz na veliku terasu, vrt i potpuno automatizirani bazen


Kat:

- 2 ili 3 spavaće sobe (po izboru)

- 2 kupaonice

- Terasa s prekrasnim pogledom na ribarsku uvalu i luku


Oprema i tehničke karakteristike:

- Klimatizacija u svim prostorijama

- Mogućnost podnog grijanja u svim prostorijama

- Bazen s potpunom automatikom

- 2 parkirna mjesta

- Vrt

Pogled na more - samo 40 m od plaže i luke.



Cijena i dodatne opcije:

Osnovna cijena: 449.000 €
(ključ u ruke, bez namještaja)

Nudimo razne dodatne pakete uz nadoplatu, koji se mogu individualno kombinirati:

Paket namještaja s visokokvalitetnom kuhinjom i kupaonskom opremom te hotelskim krevetima
od 39.000 €


Premium paket:

- podno grijanje u svim prostorijama

- priprema tople vode putem dizalice topline
15.900 €

- grijanje i hlađenje bazena putem dizalice topline
6.900 €

- sustav za automatsko navodnjavanje vrta
od 2.800 €

- ulazna vrata sa sustavom pristupa putem barkod / key sustava
od 2.800 €

Investicijski potencijal

Idealno za ekskluzivan turistički najam

Moguć godišnji prihod od najma: min. 60.000 €

Po želji kupca nudimo:

- kompletno upravljanje najmom

- održavanje

- kućnu administraciju (property management)


Dodatne prednosti lokacije:

- nova marina s do 120 vezova za brodove i jahte je u izgradnji

- udaljena samo 300 m - završetak radova planiran krajem sljedeće godine

- mogućnost veza za vašu jahtu


Svi sadržaji u neposrednoj blizini (cca 200 m):

- kafići, restorani, trgovine

- frizer, bankomat

- liječnik i ljekarna na udaljenosti od cca 800 m


U neposrednoj blizini (vidljivo s terase) gradi se prvo golf-igralište s 18 rupa u Hrvatskoj i hotel s 5 zvjezdica


Tijekom cijele godine na lokaciji posluje:

- škola za upravljanje brodicama

- najmom plovila

što dodatno osigurava visoku popunjenost i stabilne prihode od najma.


Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vas savjetovati.

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com


Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine

Interni broj: 1246358 REC - DA100066595

REC ID: 1246358

House Bilice, Šibenik - Okolica, 125m2

VILLA – SEMI-DETACHED HOUSE (DHH), 2ND ROW FROM THE SEA – ŠIBENIK / BILICE

Luxury investment property with pool and high-end features

Intrnal number: DA100066595

REC ID: 1246358

Haus Bilice, Šibenik - Okolica, 125m2

DHH 2. Reihe zum Meer - Sibenik/Bilice

Kapitalanlage traumhafte Villa mit Pool (DHH) und hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras.
40m vom Meer / Badestrand entfernt
Grundstück (ca 400 qm) 125qm WFL auf zwei Etagen
Schlüsselfertiger Bau des Objektes
Das Grundstück befindet sich in Sibenik-Bilice , strategisch günstig gelegen zwischen den beiden Flughäfen Split und Zadar.
Bei frühzeitiger Kauf-Entscheidung können Sie die Ausstattungsdetails mitgestalten und Ihre Farben und Wunschmaterialien berücksichtigt werden.
Eine Teil-Finanzierung kann auch angeboten werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die offene moderne Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein Wirtschafts-Raum. Über die herrliche Terrasse kommen Sie in den Garten sowie dem direkt angeschlossenen voll elektronisch geregelten Pool.
Im Obergeschoss befinden sich wahlweise 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmern , mit Zugang zu Terrasse mit super Ausblich auf die kleine Fischerbucht sowie den Hafen inklusive.
Jede DHH ist komplett klimatisiert, sowie die komplette Villa mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus ist ideal für eine hochwertige individuelle Vermietung als Renditeobjekt geeignet.
Es sind jährlich mind. 60.000€ Mietertrag erzielbar. Die Vermietung, Pflege und Hausverwaltung übernehmen wir gern exklusiv für Sie.
Kauf-Abwicklung sowie Steuerberatung erfolgt über deutschsprachige Partner vor Ort.
Wir verwalten weitere Resorts und Villen dieser Art in der näheren Umgebung und stellen unsere Erfahrungen und Manpower gern zur Verfügung.
Jede DHH besteht aus: - Grundstück 1.ca. 400qm -
Erdgeschoss und Obergeschoß zusammen 125 qm WFL - 2 oder 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Gäste WC im EG - Wohnbereich und offene Küche - Pool mit Vollautomatik - 2 Stellplätze sowie Garten - Klimaanlage in allen Räumen - Fußbodenheizung / Klimatisierung jeder Raum -Meerblick + 40m vom Strand/Hafen entfernt
Derzeit entsteht eine neue Marina mit bis zu 120 Liegeplätzen für Boote und Yachten direkt 300m vom Objekt entfernt.
Die Baumaßnahmen werden Ende nächsten Jahres abgeschlossen sein.
Hier kann auch Ihre Yacht stehen. Es sind in unmittelbarer Nähe (200m) sämtliche Versorgungseinrichtungen vorhanden : Kaffeebars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, ATM, auch Arzt und Apotheke in 800m Entfernung.
Außerdem entsteht in unmittelbarer Nähe (von der Terrasse aus sichtbar) das erste 18 Loch Golfresort in Kroatien. Gehobene Gastronomie sowie ein 5 Sterne Hotel inklusive. Das ist ein 100% Garant für die Wertsteigerung des Objektes.
Wir betreiben ganzjährig eine Bootsfahrschule und Bootsvermietung vor Ort, was einer guten Auslastung der Immobilie ebenfalls zugute kommt.
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern:

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100066595

REC ID: 1246358

Casa Bilice, Šibenik - Okolica, 125m2

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Numero interno: DA100066595

REC ID: 1246358

Дом Bilice, Šibenik - Okolica, 125m2

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Внутренний номер: DA100066595

REC ID: 1246358