VODICE, novogradnja, troetažni stan, bazen, pogled na more, vrt, S3

VODICE - Prodaje se luksuzni troetažni stan s bazenom, krovnom terasom i pogledom na more, smješten na blagoj uzvisini!

Krenula je izgradnja novog modernog objekta s tri stambene jedinice u nizu. Objekt se nalazi na atraktivnoj lokaciji u novoj stambenoj zoni grada Vodica. Udaljen samo 800 m od plaže i 1200 m od centra grada nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je troetažni raspored koji pruža veću privatnost i više prostora za život. Svaki stan ima bazen i veliko privatno dvorište koje će biti ograđeno i uređeno prema projektu. Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i lijepo uređenog okoliša.

Za gradnju će biti korišteni kvalitetni materijali i biti će ugrađena vrhunska oprema: stiropor fasada 10 cm, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, ALU stolarija antracit boje, podizno klizne stijene sa Sun Gard staklima sa zaštitom od sunca, električne rolete, ugrađeni komarnici, podno grijanje s dizalicama topline, klima uređaj u svim prostorijama, moderne sanitarije u kupaonicama, kvalitetne podne obloge, staklena ograda, video nadzor. Planirani rok useljenja - 11./2026. godine

Troetažni stan S3 funkcionalnog i prostranog rasporeda ima 204,04 m2 ukupne neto korisne površine (171,67 m2 stambene površine + bazen površine 15 m2 + dvorište površine 87,31 m2 + parking površine 34,56 m2). Proteže se na tri etaže: prizemlje + 1. kat + krovna terasa. U prizemlju površine 78,17 m2 nalazi se natkriveni ulaz, ulazni prostor, spremište, spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 12,14 m2. Velika klizna stijena pruža lijepi pogled na vrt i grijani bazen površine 15 m2 sa sunčalištem. Unutarnje stubište vodi na kat površine 71,04 m2 gdje se nalazi hodnik, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i natkrivenom terasom površine 10,67 m2, spavaća soba s nenatkrivenom terasom površine 4,60 m2 i kupaonica. Stepenice vode do krovne terase površine 22,46 m2 s koje se pruža panoramski pogled na more i okolicu. Opremljena je priključcima za vodu i struju, koja se može preurediti u opuštajuću oazu s jacuzzijem, idealnu za uživanje na otvorenom. Stanu pripadaju dva parking mjesta.

Cijena iznosi 825.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama).

OSTALO RASPOLOŽIVO U OBJEKTU

Dvoetažni stan S1 funkcionalnog i prostranog rasporeda ima 168,08 m2 ukupne neto korisne površine (137,06 m2 stambene površine + bazen površine 15 m2 + dvorište površine 79,32 m2 + parking površine 32,35 m2). Proteže se na dvije etaže: prizemlje + 1. kat. U prizemlju površine 73,26 m2 nalazi se natkriveni ulaz, ulazni prostor, spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 14,20 m2. Velika klizna stijena pruža lijepi pogled na vrt i grijani bazen površine 15 m2 sa sunčalištem. Unutarnje stubište vodi na kat površine 63,80 m2 gdje se nalazi hodnik, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, garderobom i natkrivenom terasom površine 12,60 m2, spavaća soba s garderobom i kupaonica. Stanu pripada 1 parking mjesto. Cijena iznosi 675.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama).

Troetažni stan S2 funkcionalnog i prostranog rasporeda ima 193,67 m2 ukupne neto korisne površine (164,22 m2 stambene površine + bazen površine 15 m2 + dvorište površine 50,93 m2 + parking površine 37,43 m2). Proteže se na tri etaže: prizemlje + 1. kat + krovna terasa. U prizemlju površine 75,04 m2 nalazi se natkriveni ulaz, ulazni prostor, spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 13,28 m2. Velika klizna stijena pruža lijepi pogled na vrt i grijani bazen površine 15 m2 sa sunčalištem. Unutarnje stubište vodi na kat površine 67,55 m2 gdje se nalazi hodnik, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, garderobom i natkrivenom terasom površine 12,55 m2, spavaća soba i kupaonica. Stepenice vode do krovne terase površine 21,63 m2 s koje se pruža panoramski pogled na more i okolicu. Opremljena je priključcima za vodu i struju, koja se može preurediti u opuštajuću oazu s jacuzzijem, idealnu za uživanje na otvorenom. Stanu pripadaju dva parking mjesta. Cijena iznosi 793.750 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama).

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Interni broj: 1245033 REC - A-546-S3

REC ID: 1245033

VODICE, new, three-story apartment, swimming pool, sea view, garden, S3

VODICE - For sale, a luxurious three-story apartment with a swimming pool, a roof terrace and a view of the sea, located on a gentle hill!

The construction of a new modern building with three residential units in a row has started. The building is located in an attractive location in the new residential area of ​​the city of Vodice. Only 800 m from the beach and 1200 m from the city center, it offers a perfect balance between privacy and proximity to all necessary facilities. One of the biggest advantages of this property is the three-story layout, which provides more privacy and more living space. Each apartment has a swimming pool and a large private yard that will be fenced and decorated according to the project. This property represents the perfect combination of luxury, comfort and beautifully landscaped surroundings.

Quality materials will be used for construction and top-quality equipment will be installed: 10 cm polystyrene facade, burglar-proof and fire-resistant entrance doors, anthracite-colored aluminum joinery, lift-and-slide walls with Sun Gard glass with sun protection, electric shutters, built-in mosquito nets, underfloor heating with heat pumps, air conditioning in all rooms, modern bathroom fixtures, quality flooring, glass railings, video surveillance. Planned move-in date - November 2026

The three-story apartment S3 with a functional and spacious layout has 204.04 m2 of total net usable area (171.67 m2 of living space + 15 m2 of swimming pool + 87.31 m2 of yard + 34.56 m2 of parking space). It extends over three floors: ground floor + 1st floor + roof terrace. The ground floor of 78.17 m2 has a covered entrance, entrance hall, storage room, bedroom, bathroom, kitchen with dining room and living room with access to a covered terrace of 12.14 m2. A large sliding wall offers a beautiful view of the garden and the heated swimming pool of 15 m2 with a sunbathing area. An internal staircase leads to the first floor of 71.04 m2 where there is a hallway, a master bedroom with a private bathroom and a covered terrace of 10.67 m2, a bedroom with an uncovered terrace of 4.60 m2 and a bathroom. The stairs lead to a roof terrace of 22.46 m2 with a panoramic view of the sea and the surrounding area. It is equipped with water and electricity connections, which can be converted into a relaxing oasis with a jacuzzi, ideal for enjoying the outdoors. The apartment has two parking spaces.

The price is €825,000 (VAT included - the buyer is exempt from paying 3% real estate tax).

OTHER AVAILABLE IN THE BUILDING

The duplex apartment S1 with a functional and spacious layout has 168.08 m2 of total net usable area (137.06 m2 of living space + 15 m2 swimming pool + 79.32 m2 courtyard + 32.35 m2 parking space). It extends over two floors: ground floor + 1st floor. The ground floor of 73.26 m2 has a covered entrance, entrance hall, bedroom, bathroom, kitchen with dining room and living room with access to a covered terrace of 14.20 m2. A large sliding wall offers a beautiful view of the garden and the 15 m2 heated swimming pool with a sunbathing area. An internal staircase leads to the first floor of 63.80 m2 where there is a hallway, a master bedroom with its own bathroom, a dressing room and a covered terrace of 12.60 m2, a bedroom with a dressing room and a bathroom. The apartment has 1 parking space. The price is €675,000 (VAT included - the buyer is exempt from paying 3% real estate tax).

The three-storey apartment S2 with a functional and spacious layout has 193.67 m2 of total net usable area (164.22 m2 of living space + 15 m2 swimming pool + 50.93 m2 courtyard + 37.43 m2 parking space). It extends over three floors: ground floor + 1st floor + roof terrace. The ground floor of 75.04 m2 has a covered entrance, entrance hall, bedroom, bathroom, kitchen with dining room and living room with access to a covered terrace of 13.28 m2. A large sliding wall offers a beautiful view of the garden and the 15 m2 heated swimming pool with a sunbathing area. An internal staircase leads to the first floor of 67.55 m2 where there is a hallway, a master bedroom with en-suite bathroom, a dressing room and a covered terrace of 12.55 m2, a bedroom and a bathroom. The stairs lead to a roof terrace of 21.63 m2 with a panoramic view of the sea and the surrounding area. It is equipped with water and electricity connections, which can be converted into a relaxing oasis with a jacuzzi, ideal for enjoying the outdoors. The apartment comes with two parking spaces. The price is €793,750 (VAT included - the buyer is exempt from paying 3% real estate tax).

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Intrnal number: A-546-S3

REC ID: 1245033

VODICE, Neubau, dreistöckige Wohnung, Swimmingpool, Meerblick, Garten, S3

VODICE – Luxuriöses, dreistöckiges Apartment mit Pool, Dachterrasse und Meerblick in Hanglage zu verkaufen!

Der Bau eines modernen Neubaus mit drei Wohneinheiten hat begonnen. Das Gebäude befindet sich in attraktiver Lage im neuen Wohngebiet von Vodice. Nur 800 m vom Strand und 1200 m vom Stadtzentrum entfernt, bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die dreistöckige Aufteilung, die für mehr Privatsphäre und großzügigen Wohnraum sorgt. Jede Wohnung verfügt über einen Pool und einen großen, privaten Garten, der eingezäunt und nach Plan gestaltet wird. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und eine wunderschöne Landschaft.

Für den Bau werden hochwertige Materialien verwendet und erstklassige Ausstattung installiert: 10 cm starke Polystyrolfassade, einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, anthrazitfarbene Aluminiumfenster und -türen, Hebe-Schiebe-Wände mit Sonnenschutzglas (Sun Gard), elektrische Rollläden, integrierte Moskitonetze, Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, Klimaanlage in allen Räumen, moderne Badezimmerausstattung, hochwertige Bodenbeläge, Glasgeländer und Videoüberwachung. Geplanter Einzugstermin: November 2026.

Die dreigeschossige Wohnung S3 mit funktionalem und großzügigem Grundriss bietet eine Gesamtnutzfläche von 204,04 m² (171,67 m² Wohnfläche + 15 m² Poolbereich + 87,31 m² Garten + 34,56 m² Stellplatz). Sie erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachterrasse. Das Erdgeschoss mit 78,17 m² Wohnfläche verfügt über einen überdachten Eingang, eine Diele, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (12,14 m²). Eine große Schiebewand bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und den beheizten Pool (15 m²) mit Liegewiese. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock (71,04 m²) mit Flur, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer überdachten Terrasse (10,67 m²), einem weiteren Schlafzimmer mit einer offenen Terrasse (4,60 m²) und einem Badezimmer. Von hier aus gelangt man auf eine Dachterrasse (22,46 m²) mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Die Dachterrasse ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und kann mit einem Whirlpool in eine entspannende Oase verwandelt werden – ideal zum Genießen der Natur. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.

Der Preis beträgt 825.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit).

WEITERE WOHNUNGEN IM GEBÄUDE VERFÜGBAR

Die Maisonette-Wohnung S1 mit funktionalem und großzügigem Grundriss bietet eine Gesamtnutzfläche von 168,08 m² (137,06 m² Wohnfläche + 15 m² Pool + 79,32 m² Innenhof + 32,35 m² Stellplatz). Sie erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das 73,26 m² große Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingang, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer 14,20 m² großen überdachten Terrasse. Eine große Schiebewand bietet einen schönen Blick auf den Garten und den 15 m² großen, beheizten Pool mit Liegewiese. Eine Innentreppe führt in das 63,80 m² große 1. Obergeschoss mit Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und einer 12,60 m² großen überdachten Terrasse, einem weiteren Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Der Preis beträgt 675.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit).

Die dreigeschossige Wohnung S2 mit funktionalem und großzügigem Grundriss bietet eine Gesamtnutzfläche von 193,67 m² (164,22 m² Wohnfläche + 15 m² Swimmingpool + 50,93 m² Innenhof + 37,43 m² Stellplatz). Sie erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachterrasse. Das 75,04 m² große Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingang, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer 13,28 m² großen überdachten Terrasse. Eine große Schiebewand bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und den 15 m² großen, beheizten Swimmingpool mit Liegewiese. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock (67,55 m²), wo sich ein Flur, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, ein Ankleidezimmer und eine überdachte Terrasse (12,55 m²), ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Über die Treppe gelangt man auf eine Dachterrasse (21,63 m²) mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Die Terrasse ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und kann mit einem Whirlpool in eine entspannende Oase verwandelt werden – ideal zum Genießen der Natur. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 793.750 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Interne Nummer: A-546-S3

REC ID: 1245033

Numero interno: A-546-S3

REC ID: 1245033

Внутренний номер: A-546-S3

REC ID: 1245033