Novogradnja, 2. kat + krovna terasa, pješačka udaljenost od mora i centra

Natraženoj lokaciji u Rovinju, udaljenoj 1000 m od centra te 600 metara od mora, predstavljamo ovaj projekt koji se sastoji od pažljivo odabranih, vrhunskih materijala. Objekt će imati ukupno 6 stambenih jedinica, osiguravajući mir, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja.

Stan "E", smješten na 2. katu i potkrovlju, ukupne netto površine sa koeficijentima 113,75 m² sa izvrsno osmišljenim rasporedom:

-ulazni hodnik
-gostinjski WC
- praonica
- dvije prostrane spavaće sobe
- kupaonica
- veliki open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- prostrana nenaktrivena krovna terasa
- sauna, teretana i kupaonica na zadnjoj etaži

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na borovu šumu, odnosno zaštićenu zelenu površinu na kojoj nije planirana buduća gradnja, što Vam jamči trajni mir i privatnost.

Grijanje će biti riješeno putem autonomnog sustava dizalica topline sa podnim grijanjem, osiguravajući visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Za hlađenje su predviđeni klima uređaji.

U fazi izgradnje omogućeno Vam je sudjelovanje u odabiru materijala, podnih obloga te prilagodbi dizajna interijera i rasporeda, kako bi stan u potpunosti odgovarao Vašim željama i stilu života.

Stanu također pripada:
-jedno parkirno mjesto uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta

Moguća je kupnja putem kredita. Predviđeno useljenje je za zadnji kvartal 2026. godine.

Ova investicijska prilika Vam pruža sve, mir i privatnost i pješačku udaljenost do plaže ili centra grada na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju.

Za organizaciju razgleda i sve informacije nazovite:

MICHAEL RADOLA
Agent s licencom za Hrvatsku i Dubai - UAE
GSM: +385 91 575 3640
Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com
-----------------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Agent s licencom za Hrvatsku i Dubai - UAE
GSM: +385 91 335 5350
Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1244212 REC - IS1519236

REC ID: 1244212

Flat Rovinj, 74,10m2

In a sought-after location in Rovinj, 1000 m from the center and 600 meters from the sea, we present this project consisting of carefully selected, top-quality materials. The building will have a total of 6 residential units, ensuring peace, privacy and high quality of living. Apartment "E", located on the 2nd floor and attic, with a total net area with coefficients of 113.75 m² with an excellently designed layout: - entrance hall - guest toilet - laundry room - two spacious bedrooms - bathroom - large open-space living room with kitchen and dining room - spacious uncovered roof terrace - sauna, gym and bathroom on the top floor The living room leads to a covered terrace with a view of the pine forest, a protected green area on which no future construction is planned, which guarantees you lasting peace and privacy. Heating will be provided by an autonomous heat pump system with underfloor heating, ensuring high energy efficiency and a pleasant stay throughout the year. Air conditioners are provided for cooling. During the construction phase, you are allowed to participate in the selection of materials, flooring and the adjustment of the interior design and layout, so that the apartment fully meets your wishes and lifestyle. The apartment also includes: -one parking space with the option to purchase an additional parking space. Purchase via credit is possible. The move-in is scheduled for the last quarter of 2026. This investment opportunity offers you everything, peace and privacy and walking distance to the beach or the city center in one of the most sought-after locations in Rovinj. To organize a viewing and for all information, please call: MICHAEL RADOLA Licensed agent for Croatia and Dubai - UAE GSM: +385 91 575 3640 Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com ----------------------------------------------------- FILIP MARIĆ Licensed agent for Croatia and Dubai - UAE GSM: +385 91 335 5350 Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1519236

REC ID: 1244212

Wohnung Rovinj, 74,10m2

In begehrter Lage in Rovinj, nur 1000 m vom Zentrum und 600 m vom Meer entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses Projekt, das aus sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien besteht. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und garantiert Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität. Wohnung „E" befindet sich im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von 113,75 m² mit einer exzellenten Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gäste-WC, Waschküche, zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche, geräumige, unüberdachte Dachterrasse sowie Sauna, Fitnessraum und Badezimmer im Dachgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pinienwald, ein Naturschutzgebiet, in dem keine Bebauung geplant ist und das Ihnen dauerhafte Ruhe und Privatsphäre garantiert. Beheizt wird die Wohnung durch eine autonome Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für hohe Energieeffizienz und ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgt. Klimaanlagen sind zur Kühlung vorhanden. Während der Bauphase können Sie bei der Auswahl der Materialien, Bodenbeläge und der Gestaltung des Interieurs mitwirken, damit die Wohnung Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil perfekt entspricht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz mit der Option, einen weiteren zu erwerben. Eine Finanzierung ist möglich. Der Einzug ist für das letzte Quartal 2026 geplant. Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen alles: Ruhe und Privatsphäre sowie die Nähe zum Strand und Stadtzentrum in einer der begehrtesten Lagen von Rovinj. Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: MICHAEL RADOLA Lizenzierter Makler für Kroatien und Dubai (VAE) Mobil: +385 91 575 3640 E-Mail: michael.radola@dogma-nekretnine.com ----------------------------------------------------- FILIP MARIĆ Lizenzierter Makler für Kroatien und Dubai (VAE) Mobil: +385 91 335 5350 E-Mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1519236

REC ID: 1244212

Allogio Rovinj, 74,10m2

In una posizione ambita a Rovigno, a 1000 m dal centro e a 600 metri dal mare, presentiamo questo progetto composto da materiali di alta qualità accuratamente selezionati. L'edificio avrà un totale di 6 unità abitative, garantendo tranquillità, privacy e un'elevata qualità della vita. Appartamento "E", situato al 2° piano e mansarda, con una superficie netta totale con coefficienti di 113,75 m² con una disposizione eccellente: - ingresso - bagno per gli ospiti - lavanderia - due spaziose camere da letto - bagno - ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo - spaziosa terrazza sul tetto scoperta - sauna, palestra e bagno all'ultimo piano Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con vista sulla pineta, un'area verde protetta su cui non sono previste future costruzioni, che garantisce tranquillità e privacy durature. Il riscaldamento sarà fornito da un sistema autonomo a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, garantendo un'elevata efficienza energetica e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Sono previsti condizionatori per il raffreddamento. Durante la fase di costruzione, potrete partecipare alla scelta dei materiali, alla pavimentazione e all'adattamento del design e della disposizione degli interni, in modo che l'appartamento soddisfi appieno i vostri desideri e il vostro stile di vita. L'appartamento include inoltre: - un posto auto con la possibilità di acquistarne uno aggiuntivo. È possibile l'acquisto tramite credito. Il trasloco è previsto per l'ultimo trimestre del 2026. Questa opportunità di investimento vi offre tutto, tranquillità e privacy, a pochi passi dalla spiaggia o dal centro città, in una delle zone più ambite di Rovigno. Per organizzare una visita e per qualsiasi informazione, si prega di chiamare: MICHAEL RADOLA Agente autorizzato per Croazia e Dubai - Emirati Arabi Uniti GSM: +385 91 575 3640 Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com ----------------------------------------------------- FILIP MARIĆ Agente autorizzato per Croazia e Dubai - Emirati Arabi Uniti GSM: +385 91 335 5350 Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1519236

REC ID: 1244212

Квартира Rovinj, 74,10m2

В престижном районе Ровиня, в 1000 м от центра и в 600 метрах от моря, мы представляем этот проект, построенный из тщательно отобранных высококачественных материалов. Здание будет включать в себя 6 жилых единиц, обеспечивающих тишину, приватность и высокое качество жизни. Квартира «Е», расположенная на 2-м этаже и мансарде, общей полезной площадью 113,75 м², имеет превосходно продуманную планировку: - прихожая - гостевой туалет - прачечная - две просторные спальни - ванная комната - большая гостиная открытой планировки с кухней и столовой - просторная открытая терраса на крыше - сауна, тренажерный зал и ванная комната на верхнем этаже. Из гостиной есть выход на крытую террасу с видом на сосновый лес, охраняемую зеленую зону, на которой не планируется дальнейшее строительство, что гарантирует вам тишину и приватность на долгие годы. Отопление будет обеспечиваться автономной системой теплового насоса с подогревом пола, обеспечивающей высокую энергоэффективность и комфортное проживание в течение всего года. Для охлаждения предусмотрены кондиционеры. На этапе строительства вы можете участвовать в выборе материалов, напольного покрытия, а также в корректировке дизайна интерьера и планировки, чтобы квартира полностью соответствовала вашим пожеланиям и образу жизни. Квартира также включает в себя: - одно парковочное место с возможностью приобретения дополнительного. Возможна покупка в кредит. Заезд запланирован на последний квартал 2026 года. Эта инвестиционная возможность предлагает вам все: покой и уединение, а также пешую доступность к пляжу или центру города в одном из самых востребованных районов Ровиня. Для организации просмотра и получения всей информации, пожалуйста, позвоните: МАЙКЛ РАДОЛА, лицензированный агент в Хорватии и Дубае (ОАЭ), GSM: +385 91 575 3640, Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com ----------------------------------------------------- ФИЛИП МАРИЧ, лицензированный агент в Хорватии и Дубае (ОАЭ), GSM: +385 91 335 5350, Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1519236

REC ID: 1244212