Istra, Fažana, moderna vila s bazenom u blizini mora, 330 m2

U ponudi je vrhunska luksuzna vila smještena u Fažani, svega 80 metara od mora i uređenih šljunčanih plaža, s otvorenim pogledom na more i Brijunsko otočje. Nekretnina koja spaja modernu arhitekturu, vrhunsku opremu i prestižnu lokaciju.

Vila se ističe suvremenim dizajnom s velikim staklenim stijenama, obiljem prirodnog svjetla i izuzetno funkcionalnim rasporedom. Opremljena je najkvalitetnijim materijalima i tehnologijama: drvene i keramičke obloge visoke klase, podno grijanje, solarni paneli te lift koji povezuje sve etaže.

Osnovne karatekteristike
- Ukupna površina vile: 330 m²
- Etaže: suteren, prizemlje i prvi kat
- Okućnica: 505 m²
- Pogled na more i Brijunsko otočje
- Udaljenost od mora: 80 m

Raspored prostora:
Suteren:
- prostor za druženje
- strojarnica

Prizemlje:

- ulazni prostor
- gostinjska kupaonica
- kuhinja s blagovaonicom
- dnevni boravak u open space konceptu
- direktan izlaz na uređenu okućnicu

Prvi kat:

- 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- iz tri spavaće sobe pruža se otvoren pogled na more

Krovna terasa:

- vanjski tuš
- spektakularan panoramski pogled na more i osvijetljeno Brijunsko otočje – impresivan i danju i noću

Okučnica i dodatne pognosti:
- grijani bazen (dizalica topline)
- hidromasažni bazen
- natkrivena terasa za blagovanje i druženje
- parkirni prostor za 3 automobila
- mirna i ekskluzivna lokacija
Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja nudi apsolutni luksuz, privatnost i vrhunsku lokaciju uz more idealna kao privatna rezidencija ili kao investicija visoke kategorije.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421

Interni broj: 1244131 REC - 15784

REC ID: 1244131

Istria, Fažana, modern villa with pool near the sea, 330 m²

A high-end luxury villa is offered in Fažana, only 80 meters from the sea and maintained pebble beaches, with an open view of the sea and the Brijuni Islands. A property that combines modern architecture, high-quality equipment and a prestigious location.

The villa stands out with a contemporary design featuring large glass walls, plenty of natural light and a highly functional layout. It is equipped with top-quality materials and technologies: high-end wooden and ceramic finishes, underfloor heating, solar panels, and an elevator connecting all floors.

Basic characteristics
- Total villa area: 330 m²
- Floors: basement, ground floor and first floor
- Land plot: 505 m²
- Sea view and view of the Brijuni Islands
- Distance from the sea: 80 m
Layout:
Basement:

- social / entertainment area
- utility room

Ground floor:

- entrance area
- guest bathroom
- kitchen with dining area
- living room in an open-space concept
- direct access to the landscaped garden

First floor:
- 4 bedrooms, each with its own bathroom
- three bedrooms have an open sea view

Roof terrace:
- outdoor shower
- spectacular panoramic view of the sea and the illuminated Brijuni Islands – impressive both day and night

Garden and additional features
- heated swimming pool (heat pump)
- hydromassage pool
- covered terrace for dining and socializing
- parking space for 3 cars
- quiet and exclusive location
This villa represents a rare opportunity to purchase a property that offers absolute luxury, privacy and a prime seaside location, ideal as a private residence or as a high-end investment.

For all additional questions and property viewings, we are at your disposal.

In the case of brokerage services provided by our agency, there is an obligation to pay the agency commission.

For this property, contact: Vito, +385 91 622 7421

Intrnal number: 15784

REC ID: 1244131

Istrien, Fažana, moderne Villa mit Pool in Meeresnähe, 330 m²

Zum Angebot steht eine hochwertige Luxusvilla in Fažana, nur 80 Meter vom Meer und gepflegten Kiesstränden entfernt, mit offenem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Eine Immobilie, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine prestigeträchtige Lage verbindet.

Die Villa zeichnet sich durch ein modernes Design mit großen Glasflächen, viel natürlichem Licht und einer äußerst funktionalen Raumaufteilung aus. Sie ist mit hochwertigen Materialien und Technologien ausgestattet: hochwertige Holz- und Keramikbeläge, Fußbodenheizung, Solarpaneele sowie ein Aufzug, der alle Etagen verbindet.

Grundmerkmale
- Gesamtfläche der Villa: 330 m²
- Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
- Grundstücksfläche: 505 m²
- Meerblick und Blick auf die Brijuni-Inseln
- Entfernung zum Meer: 80 m

Raumaufteilung:
Untergeschoss:
- Aufenthalts- / Gesellschaftsraum
- Technikraum

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer im Open-Space-Konzept
- direkter Zugang zum angelegten Garten

Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
- von drei Schlafzimmern besteht ein offener Meerblick

Dachterrasse:

- Außendusche
- spektakulärer Panoramablick auf das Meer und die beleuchteten Brijuni-Inseln – beeindruckend bei Tag und Nacht

Außenbereich und zusätzliche Ausstattung
- beheizter Swimmingpool (Wärmepumpe)
- Hydromassage-Pool
- überdachte Terrasse zum Essen und Zusammensitzen
- Parkplatz für 3 Fahrzeuge
- ruhige und exklusive Lage
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie dar, die absoluten Luxus, Privatsphäre und eine erstklassige Lage am Meer bietet – ideal als private Residenz oder als hochwertige Investition.

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision.

Für diese Immobilie ist der Kontakt: Vito, +385 91 622 7421

Interne Nummer: 15784

REC ID: 1244131

Numero interno: 15784

REC ID: 1244131

Внутренний номер: 15784

REC ID: 1244131