ŠIBENIK – DVOETAŽNA KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA DVIJE TVRĐAVE I GARAŽOM

ŠIBENIK – DVOETAŽNA KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA DVIJE TVRĐAVE I GARAŽOM

NNa iznimnoj lokaciji u Šibeniku prodaje se prostrana i kvalitetno građena dvoetažna kuća s impresivnim panoramskim pogledom koji se proteže na dvije šibenske tvrđave. Nekretnina predstavlja savršen spoj komfora, luksuza i funkcionalnosti, idealna za obiteljski život, dvije obitelji ili kao izvrsna investicija.

Kuća se prostire na dvije stambene etaže ukupne neto korisne površine 208,31 m², a organizirana je tako da svaka etaža može funkcionirati kao zasebna stambena cjelina, uz mogućnost potpunog odvajanja.

Donja etaža – 73,41 m²

tri spavaće sobe, od kojih je master soba s walk-in ormarom

prostrana kupaonica

balkon površine 8,87 m² s otvorenim pogledom

Gornja etaža – 134,90 m²

prostran i svijetao dnevni boravak

kuhinja s blagovaonicom

dodatni WC i kupaonica

velika terasa površine 29,41 m², idealna za opuštanje i druženja uz panoramski pogled na grad i tvrđave

Kući pripadaju i:

kotlovnica površine 6,06 m²

garaža površine 22,04 m²

Nekretnina se ističe kvalitetom izvedbe i materijalima:

hrastovi podovi

centralno grijanje na struju i lož ulje

vrhunska drvena stolarija rađena po mjeri od renomiranog stolara

Ova nekretnina nudi rijetku priliku na tržištu – kuću s velikim stambenim površinama, panoramskim pogledom i fleksibilnom namjenom, u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim vam na raspolaganju.

NINA MRVICA
Dogma Nekretnine
+385 91 157 1280

Interni broj: 1243782 REC - DA100066554

REC ID: 1243782

Flat Crnica, Šibenik, 251,93m2

ŠIBENIK – LUXURIOUS DUPLEX APARTMENT WITH PANORAMIC VIEW AND GARAGE

In an attractive location in Šibenik, a spacious and exceptionally well-built duplex apartment with an impressive panoramic view is offered for sale—ideal for family living, luxury residence, or investment.

The apartment spans two levels and stands out for its elegance, functionality, and high-quality materials. There is also the possibility of an easy conversion into two separate residential units, making this property particularly attractive to investors. The apartment has a net usable living area of 208.31 m².

Lower level with a total area of 73.41 m² consists of:

three bedrooms, including a master bedroom with a walk-in wardrobe

a spacious bathroom

a balcony of 8.87 m², perfect for enjoying morning coffee with a view

Upper level offers 134.90 m² of net usable living space and includes:

a large and bright living room

a kitchen with dining area

an additional WC and a bathroom

an impressive terrace of 29.41 m², ideal for relaxing, entertaining, and enjoying the panoramic view

The apartment additionally includes:

a boiler room of 6.06 m²

a garage of 22.04 m²

Additional highlights of the property:

oak hardwood floors

central heating powered by electricity and heating oil

high-quality custom-made wooden joinery, crafted by a renowned carpenter

This property offers a rare combination of luxury, generous living space, and flexibility, with excellent potential for both private living and investment purposes.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact me.

NINA MRVICA
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com

+385 91 157 1280

Intrnal number: DA100066554

REC ID: 1243782

Wohnung Crnica, Šibenik, 251,93m2

ŠIBENIK – LUXURIÖSE MAISONETTE-WOHNUNG MIT PANORAMABLICK UND GARAGE

In attraktiver Lage von Šibenik steht diese großzügige und hochwertig ausgeführte Maisonette-Wohnung mit beeindruckendem Panoramablick zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienwohnsitz, luxuriöse Ferienresidenz oder attraktive Investition.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch Eleganz, Funktionalität sowie hochwertige Materialien. Zudem besteht die Möglichkeit einer einfachen Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten, was diese Immobilie besonders interessant für Investoren macht. Die Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 208,31 m².

Untere Etage mit einer Fläche von 73,41 m² besteht aus:

drei Schlafzimmern, darunter ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

einem großzügigen Badezimmer

einem Balkon mit 8,87 m², ideal für den Morgenkaffee mit Aussicht

Obere Etage mit 134,90 m² Netto-Wohnfläche umfasst:

einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich

eine Küche mit Essbereich

ein zusätzliches WC sowie ein Badezimmer

eine beeindruckende Terrasse mit 29,41 m², perfekt zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen des Panoramablicks

Zur Wohnung gehören außerdem:

ein Heizraum mit 6,06 m²

eine Garage mit 22,04 m²

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Eichenholzböden

Zentralheizung mit Strom und Heizöl

hochwertige, maßgefertigte Holzschreinerei eines renommierten Tischlerbetriebs

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Luxus, großzügigem Raumangebot und Flexibilität – mit hervorragendem Potenzial für unterschiedliche Wohn- oder Investitionskonzepte.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

NINA MRVICA
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com

+385 91 157 1280

Interne Nummer: DA100066554

REC ID: 1243782

Allogio Crnica, Šibenik, 251,93m2

ŠIBENIK – LUSSUOSO APPARTAMENTO DUPLEX CON VISTA PANORAMICA E GARAGE

In una posizione attraente di Šibenik è in vendita un ampio appartamento duplex di altissima qualità, con splendida vista panoramica, ideale come abitazione familiare, residenza di lusso o investimento.

L'appartamento si sviluppa su due livelli e si distingue per eleganza, funzionalità e materiali di pregio. È inoltre possibile una facile suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per investitori. L'appartamento dispone di una superficie netta abitabile di 208,31 m².

Piano inferiore con una superficie di 73,41 m², composto da:

tre camere da letto, di cui una master bedroom con cabina armadio

un ampio bagno

balcone di 8,87 m², ideale per la colazione con vista

Piano superiore con 134,90 m² di superficie netta abitabile, composto da:

ampio e luminoso soggiorno

cucina con zona pranzo

bagno e WC aggiuntivo

spettacolare terrazza di 29,41 m², perfetta per momenti di relax, convivialità e per godere della vista panoramica

Completano la proprietà:

locale caldaia di 6,06 m²

garage di 22,04 m²

Ulteriori caratteristiche:

pavimenti in rovere

riscaldamento centralizzato a elettricità e gasolio

infissi in legno su misura realizzati da un rinomato artigiano

Questa proprietà offre una rara combinazione di lusso, ampi spazi e flessibilità, con la possibilità di adattarsi a diverse esigenze abitative o di investimento.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, resto a completa disposizione.

NINA MRVICA
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com

+385 91 157 1280

Numero interno: DA100066554

REC ID: 1243782

Квартира Crnica, Šibenik, 251,93m2

ШИБЕНИК – РОСКОШНАЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ И ГАРАЖОМ

В привлекательном районе города Шибеник предлагается к продаже просторная и высококачественно выполненная двухуровневая квартира с впечатляющим панорамным видом, идеально подходящая для семейного проживания, роскошной резиденции или инвестиции.

Квартира расположена на двух уровнях и отличается элегантностью, функциональностью и использованием материалов высокого качества. Существует возможность легкой перепланировки в две отдельные жилые единицы, что делает объект особенно привлекательным для инвесторов. Чистая полезная площадь квартиры составляет 208,31 м².

Нижний уровень общей площадью 73,41 м² включает:

три спальни, включая главную спальню с гардеробной (walk-in)

просторную ванную комнату

балкон площадью 8,87 м², идеальный для утреннего кофе с видом

Верхний уровень с чистой полезной площадью 134,90 м² состоит из:

просторной и светлой гостиной

кухни со столовой зоной

дополнительного WC и ванной комнаты

впечатляющей террасы площадью 29,41 м², идеально подходящей для отдыха, общения и наслаждения панорамным видом

К квартире также относятся:

котельная площадью 6,06 м²

гараж площадью 22,04 м²

Дополнительные преимущества недвижимости:

дубовые полы

центральное отопление на электричестве и мазуте

высококачественные деревянные столярные изделия, выполненные на заказ известным мастером

Эта недвижимость предлагает редкое сочетание роскоши, просторных помещений и гибкости, с возможностью адаптации под различные жилые или инвестиционные цели.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

НИНА МРВИЦА
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com

+385 91 157 1280

Внутренний номер: DA100066554

REC ID: 1243782