PRILIKA! Apartman u prizemlju s pogledom na more – novogradnja 450 m od mora!

Na prodaju je moderan apartman u novogradnji u Novom Vinodolskom, smješten u mirnoj okolici, svega 450 metara od mora i uređenih plaža. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u nekretnine na Jadranu, bilo za cjelogodišnje stanovanje ili kao profitabilna investicija u turistički najam.

Apartman ima ukupnu površinu od 54 m² i nalazi se u prizemlju novogradnje. Raspored je funkcionalan i moderan, s prostranim open-space dnevnim boravkom koji je povezan s kuhinjom i blagovaonom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu, s koje se pruža pogled na more – što je rijetkost za prizemne stanove i predstavlja posebnu vrijednost ove nekretnine.

Stan ima dvije udobne spavaće sobe te modernu kupaonicu opremljenu suvremenom keramikom i sanitarnom opremom. Oprema uključuje klimatizaciju, protuprovalna vrata, portafon i kvalitetnu PVC stolariju, što dodatno naglašava standard gradnje.

Na okućnici zgrade nalazi se parkirno mjesto u vlasništvu.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, PDV je već uključen u cijenu.

SAŽETAK:
- novogradnja, Novi Vinodolski – okolica
- dvosoban stan na moru – 450 m od mora
- prizemlje, stambena površina od 54 m²
- open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom
- natkrivena terasa s pogledom na more
- moderno opremljena kupaonica
- klimatiziran, protuprovalna vrata, portafon
- okućnica i parkirno mjesto u vlasništvu
- PDV uključen u cijenu (kupac ne plaća porez)

Zbog kombinacije dobre lokacije, pogleda na more i statusa novogradnje, ovaj apartman je iznimno privlačan kupcima koji traže apartman u Novom Vinodolskom, nekretninu za odmor ili sigurnu dugoročnu investiciju.

Interni broj: 1243344 REC - AP0484

REC ID: 1243344

OPPORTUNITY! Ground-floor apartment with sea view – new construction 450 m from the sea!

A modern apartment in a newly built residential building in Novi Vinodolski is for sale, located in a peaceful surrounding area, only 450 metres from the sea and well-maintained beaches. This property represents an excellent opportunity for real-estate investment on the Adriatic Coast, whether for year-round living or as a profitable rental investment.

The apartment has a total area of 54 m² and is situated on the ground floor of the new building. The layout is functional and contemporary, featuring a spacious open-space living room connected to the kitchen and dining area. From the living area, there is access to a covered terrace offering a sea view – a rare feature for ground-floor apartments and a distinctive advantage of this property.

The unit includes two comfortable bedrooms and a modern bathroom equipped with high-quality ceramics and sanitary fittings. Additional features include air conditioning, security entrance door, intercom system, and quality PVC joinery, all of which enhance the overall construction standard.

A designated parking space on the building's grounds is included in the ownership.
The buyer is exempt from paying real estate transfer tax, as VAT is already included in the price.

SUMMARY:
- new development, Novi Vinodolski – surrounding area
- two-bedroom apartment by the sea – 450 m from the coast
- ground floor, total living area of 54 m²
- open-space living room with kitchen and dining area
- covered terrace with sea view
- modern, fully equipped bathroom
- air conditioning, security door, intercom
- fenced yard and private parking space
- VAT included in the price (no real-estate transfer tax)

Thanks to its favourable location, sea view, and new-build status, this apartment is highly attractive to buyers seeking a property in Novi Vinodolski, a holiday home, or a secure long-term investment.

Intrnal number: AP0484

REC ID: 1243344

GELEGENHEIT! Erdgeschosswohnung mit Meerblick – Neubau nur 450 m vom Meer entfernt!

Zum Verkauf steht ein modernes Apartment in einem Neubau in Novi Vinodolski, gelegen in einer ruhigen Umgebung, nur 450 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition an der Adria dar – sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für eine rentable touristische Vermietung.

Das Apartment verfügt über eine Gesamtfläche von 54 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Die Raumaufteilung ist funktional und modern, mit einem großzügigen Open-Space-Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Vom Wohnbereich führt ein Ausgang auf die überdachte Terrasse, von der sich ein Meerblick bietet – eine Seltenheit bei Erdgeschosswohnungen und ein besonderes Highlight dieser Immobilie.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Keramik und Sanitärtechnik. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Sicherheitstür, Gegensprechanlage und hochwertige PVC-Fenster, was den hohen Baustandard zusätzlich unterstreicht.

Auf dem Grundstück des Gebäudes steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung.
Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist.

ZUSAMMENFASSUNG:
- Neubau, Novi Vinodolski – Umgebung
- Zweizimmerwohnung am Meer – 450 m vom Strand
- Erdgeschoss, Wohnfläche 54 m²
- Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- überdachte Terrasse mit Meerblick
- modern ausgestattetes Badezimmer
- klimatisiert, Sicherheitstür, Gegensprechanlage
- eingezäuntes Grundstück und eigener Parkplatz
- MwSt. im Preis enthalten (keine Erwerbssteuer)

Dank der guten Lage, des Meerblicks und des Neubaucharakters ist dieses Apartment äußerst attraktiv für Käufer, die eine Immobilie in Novi Vinodolski, ein Feriendomizil oder eine langfristig sichere Investition suchen.

Interne Nummer: AP0484

REC ID: 1243344

Numero interno: AP0484

REC ID: 1243344

Внутренний номер: AP0484

REC ID: 1243344