ROVINJ, Borik – Novi luksuzni stan u prestižnom kvartu, 200m do mora

Stan se nalazi u elitnom dijelu Rovinja – Borik, u mirnoj ulici nekoliko minuta od mora, šetnica, parkinga i kafića. Smješten je u moderno projektiranoj zgradi sa samo šest stanova, liftom, privatnim parkirnim mjestom i spremištem u garaži. Hodnici su obloženi porculanskim pločicama, a zgrada ima individualne pristupne sustave.

Stan je potpuno nov, namješten i nikad useljen. Neto površina stana iznosi 96,64 m², dodatni prostori 16,50 m² - ukupno 113,14m2, a ukupna obračunska površina (neto korisna) je 102,72 m².

Raspored prostora i površine:
• Spavaća soba 1 – 13,09 m²
• Kupaonica – 6,62 m²
• WC i praonica – 6,41 m²
• Spavaća soba 2 – 12,09 m²
• Garderoba i hodnik – 11,44 m²
• Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 38,29 m²
• Loggia – 8,70 m² (6,53 m² obračunski)
• Garaža – 12,50 m² (6,25 m² obračunski)
• Spremište – 4,00 m² (2,00 m² obračunski)

Stan je tehnički vrhunski opremljen: podno grijanje, dodatno grijanje i hlađenje putem fan-coil sustava, topla voda preko bojlera povezanih na toplinske pumpe Daikin, a svaki stan ima svoj depurator pitke vode. Podovi su prekriveni parketnom daskom od prirodnog drva.

Vanjska stolarija je aluminijska Schüco, unutarnja vrata drvena, a ulazna protupožarna i protuprovalna T-30. Kupaonice su obložene kvalitetnom keramikom, s talijanskim i njemačkim sanitarijama.

Stan se prodaje potpuno namješten, s kuhinjskim uređajima AEG te perilicom i sušilicom Miele — sve potpuno novo i nekorišteno.

DODATNO:
Kupac je oslobođen plaćanja poreza od 3%.

Za sve dodatne informacije i razgled stana, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1243094 REC - 25693

REC ID: 1243094

ROVINJ, Borik – New luxury apartment in a prestigious neighborhood, 200m from the sea

The apartment is located in the elite part of Rovinj – Borik, in a quiet street a few minutes from the sea, promenades, parking and cafes. It is located in a modernly designed building with only six apartments, an elevator, a private parking space and a storage room in the garage. The hallways are tiled with porcelain tiles, and the building has individual access systems.

The apartment is brand new, furnished and never moved in. The net area of ​​the apartment is 96.64 m², additional spaces 16.50 m² - total 113.14m2, and the total calculated area (net usable) is 102.72 m².

Layout and area:
• Bedroom 1 – 13.09 m²
• Bathroom – 6.62 m²
• Toilet and laundry – 6.41 m²
• Bedroom 2 – 12.09 m²
• Wardrobe and hallway – 11.44 m²
• Living room, dining room and kitchen – 38.29 m²
• Loggia – 8.70 m² (6.53 m² calculated)
• Garage – 12.50 m² (6.25 m² calculated)
• Storage room – 4.00 m² (2.00 m² calculated)

The apartment is technically superbly equipped: underfloor heating, additional heating and cooling via a fan-coil system, hot water via boilers connected to Daikin heat pumps, and each apartment has its own drinking water purifier. The floors are covered with natural wood parquet boards.

The exterior joinery is Schüco aluminum, the interior doors are wooden, and the entrance door is T-30 fire and burglar-resistant. The bathrooms are tiled with high-quality ceramics, with Italian and German sanitary ware.

The apartment is sold fully furnished, with AEG kitchen appliances and a Miele washer and dryer — all brand new and unused.

ADDITIONALLY:
The buyer is exempt from paying 3% tax.

For all additional information and a viewing of the apartment, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 25693

REC ID: 1243094

ROVINJ, Borik – Neue Luxuswohnung in begehrter Lage, nur 200 m vom Meer entfernt

Die Wohnung befindet sich im exklusiven Viertel Borik in Rovinj, in einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten vom Meer, Promenaden, Parkplätzen und Cafés entfernt. Sie liegt in einem modern gestalteten Gebäude mit nur sechs Wohnungen, einem Aufzug, einem privaten Parkplatz und einem Abstellraum in der Tiefgarage. Die Flure sind mit hochwertigen Porzellanfliesen ausgelegt, und das Gebäude verfügt über separate Zugangssysteme.

Die Wohnung ist brandneu, möbliert und unbewohnt. Die Nettowohnfläche beträgt 96,64 m², die zusätzlichen Flächen 16,50 m² - insgesamt 113,14 m², die Gesamtfläche (netto) 102,72 m².

Aufteilung und Fläche:
• Schlafzimmer 1 – 13,09 m²
• Badezimmer – 6,62 m²
• WC und Waschküche – 6,41 m²
• Schlafzimmer 2 – 12,09 m²
• Garderobe und Flur – 11,44 m²
• Wohn-, Ess- und Küchenbereich – 38,29 m²
• Loggia – 8,70 m² (6,53 m² berechnet)
• Garage – 12,50 m² (6,25 m² berechnet)
• Abstellraum – 4,00 m² (2,00 m² berechnet)

Die Wohnung ist technisch hervorragend ausgestattet: Fußbodenheizung, zusätzliche Heizung und Kühlung über ein Gebläsekonvektorsystem, Warmwasserbereitung über an Daikin-Wärmepumpen angeschlossene Heizkessel und ein eigener Trinkwasserfilter in jeder Wohnung. Die Böden sind mit Naturholzparkett belegt.

Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium von Schüco, die Innentüren aus Holz und die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend (T-30). Die Badezimmer sind mit hochwertigen Keramikfliesen und Sanitäreinrichtungen italienischer und deutscher Marken ausgestattet.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive Küchengeräten von AEG sowie einer Miele Waschmaschine und einem Miele Trockner – alles neu und unbenutzt.

Zusätzlich: Der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 25693

REC ID: 1243094

ROVIGNO, Borik - Nuovo appartamento di lusso in un quartiere prestigioso, a 200 metri dal mare

L'appartamento si trova nella zona esclusiva di Rovigno - Borik, in una via tranquilla a pochi minuti dal mare, dalle passeggiate, dai parcheggi e dai bar. Si trova in un edificio dal design moderno con soli sei appartamenti, dotato di ascensore, posto auto privato e ripostiglio in garage. I corridoi sono piastrellati in gres porcellanato e l'edificio è dotato di sistemi di accesso individuali.

L'appartamento è nuovo di zecca, arredato e mai abitato. La superficie netta dell'appartamento è di 96,64 m², gli spazi aggiuntivi di 16,50 m² - totale 113,14 m2 e la superficie totale calcolata (netta utilizzabile) è di 102,72 m².

Disposizione e superficie:
• Camera da letto 1 – 13,09 m²
• Bagno – 6,62 m²
• Toilette e lavanderia – 6,41 m²
• Camera da letto 2 – 12,09 m²
• Armadio e disimpegno – 11,44 m²
• Soggiorno, sala da pranzo e cucina – 38,29 m²
• Loggia – 8,70 m² (6,53 m² calcolati)
• Garage – 12,50 m² (6,25 m² calcolati)
• Ripostiglio – 4,00 m² (2,00 m² calcolati)

L'appartamento è tecnicamente eccellente: riscaldamento a pavimento, riscaldamento e raffrescamento aggiuntivi tramite impianto fan-coil, acqua calda tramite caldaie collegate a pompe di calore Daikin e ogni appartamento dispone di un proprio depuratore per l'acqua potabile. I pavimenti sono rivestiti con parquet in legno naturale.

Gli infissi esterni sono in alluminio Schüco, le porte interne sono in legno e la porta d'ingresso è tagliafuoco e antieffrazione T-30. I bagni sono piastrellati con ceramiche di alta qualità e dotati di sanitari italiani e tedeschi.

L'appartamento viene venduto completamente arredato, con elettrodomestici da cucina AEG e lavatrice e asciugatrice Miele, tutti nuovi e mai utilizzati.

INOLTRE:
L'acquirente è esente dal pagamento del 3% di tasse.

Per ulteriori informazioni e per visitare l'appartamento, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 25693

REC ID: 1243094

РОВИНЬ, Борик – Новая роскошная квартира в престижном районе, в 200 метрах от моря

Квартира расположена в элитном районе Ровиня – Борик, на тихой улице в нескольких минутах от моря, набережных, парковки и кафе. Она находится в современном здании всего с шестью квартирами, лифтом, частным парковочным местом и кладовой в гараже. Коридоры выложены керамогранитной плиткой, в здании установлены индивидуальные системы доступа.

Квартира совершенно новая, меблированная и ни разу не заселялась. Чистая площадь квартиры составляет 96,64 м², дополнительные помещения – 16,50 м² - общая площадь 113,14 м2, а общая расчетная площадь (полезная) – 102,72 м².

Планировка и площадь:
• Спальня 1 – 13,09 м²
• Ванная комната – 6,62 м²
• Туалет и прачечная – 6,41 м²
• Спальня 2 – 12,09 м²
• Гардеробная и прихожая – 11,44 м²
• Гостиная, столовая и кухня – 38,29 м²
• Лоджия – 8,70 м² (6,53 м² в расчете)
• Гараж – 12,50 м² (6,25 м² в расчете)
• Кладовая – 4,00 м² (2,00 м² в расчете)

Квартира технически превосходно оборудована: подогрев пола, дополнительное отопление и охлаждение с помощью фанкойла, горячая вода от котлов, подключенных к тепловым насосам Daikin, и в каждой квартире есть собственный фильтр для питьевой воды. Полы покрыты паркетными досками из натурального дерева.

Внешняя отделка выполнена из алюминия Schüco, внутренние двери деревянные, а входная дверь имеет огне- и противовзломную защиту класса Т-30. Ванные комнаты облицованы высококачественной керамикой, установлена ​​сантехника итальянского и немецкого производства.

Квартира продается полностью меблированной, с кухонной техникой AEG и стиральной машиной с сушилкой Miele — все новое и неиспользованное.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Покупатель освобождается от уплаты 3% налога.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра квартиры, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 25693

REC ID: 1243094