Šarmantna vila s bazenom, Marčana

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Peruški nalazi se ova predivno obnovljena vila. Nekretnina je temeljito renovirana 2022. godine i nudi 94 m² ugodnog, funkcionalno raspoređenog životnog prostora.

Unutrašnjost se sastoji od svijetlog dnevnog boravka, opremljene kuhinje, dvije udobne spavaće sobe te kupaonice. Stambeni dio nadopunjen je natkrivenom terasom — idealnim prostorom za uživanje u obrocima i druženjima na otvorenom.
Vila je opremljena s dva kamina (na drva i pelete), električnim podnim grijanjem te klima uređajima u dnevnim prostorima. Spavaće sobe i kupaonica imaju dodatne grijače. Masivni kameni zidovi, debljine oko 60 cm, obloženi su toplinskom žbukom koja osigurava odličnu izolaciju.

Parcela površine 408 m² promišljeno je uređena kako bi pružila maksimalan komfor. U vrtu se nalaze:
• bazen od 18 m² za ljetno osvježenje,
• zona za roštilj,
• strojarnica i vanjski WC,
• garaža od 19 m² s priključkom vode i struje, pogodna i kao konoba ili dodatni stambeni prostor.
Na raspolaganju je i parkiralište za tri automobila.

Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju mediteranskog šarma, modernog komfora i potpunog privatnog ugođaja.


Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1243093 REC - 25692

REC ID: 1243093

Charming Villa with Pool, Marčana

In a peaceful and green area of Peruški, this beautifully renovated villa is located. The property was thoroughly renovated in 2022 and offers 94 m² of comfortable, functionally arranged living space.

The interior consists of a bright living room, a fully equipped kitchen, two cozy bedrooms, and a bathroom. The living area is complemented by a covered terrace—an ideal space for enjoying meals and gatherings outdoors. The villa is equipped with two fireplaces (wood and pellet), underfloor electric heating, and air conditioning in the living areas. The bedrooms and bathroom have additional heaters. The massive stone walls, approximately 60 cm thick, are covered with thermal plaster, ensuring excellent insulation.

The 408 m² plot is thoughtfully landscaped to provide maximum comfort. The garden features:
• an 18 m² pool for summer refreshment,
• a barbecue area,
• a utility room and outdoor toilet,
• a 19 m² garage with water and electricity connections, suitable as a wine cellar or additional living space.
There is also parking available for three cars.

This property represents the perfect combination of Mediterranean charm, modern comfort, and complete privacy.

For more information, please contact:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 25692

REC ID: 1243093

Charmante Villa mit Pool, Marčana

In einer ruhigen und grünen Umgebung in Peruški befindet sich diese wunderschön renovierte Villa. Die Immobilie wurde 2022 umfassend renoviert und bietet 94 m² angenehmen, funktional gestalteten Wohnraum.

Das Innere besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Wohnbereich wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt – der ideale Ort, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und gesellige Zusammenkünfte abzuhalten. Die Villa ist mit zwei Kaminen (für Holz und Pellets), elektrischer Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in den Wohnräumen ausgestattet. Die Schlafzimmer und das Badezimmer verfügen über zusätzliche Heizgeräte. Massive Steinmauern mit einer Dicke von etwa 60 cm sind mit Wärmedämmputz versehen, der eine hervorragende Isolierung gewährleistet.

Das 408 m² große Grundstück ist durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort zu bieten. Im Garten befinden sich:
• ein 18 m² großer Pool für sommerliche Erfrischungen,
• eine Grillzone,
• ein Technikraum und eine Außentoilette,
• eine 19 m² große Garage mit Wasser- und Stromanschluss, die auch als Weinkeller oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Es steht auch ein Parkplatz für drei Autos zur Verfügung.

Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus mediterranem Charme, modernem Komfort und vollständiger Privatsphäre dar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 25692

REC ID: 1243093

Villa charmante con piscina, Marčana

In una zona tranquilla e verdeggiante di Peruški si trova questa splendida villa ristrutturata. La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2022 e offre 94 m² di spazio abitativo confortevole e funzionalmente distribuito.

L'interno è composto da un luminoso soggiorno, una cucina attrezzata, due camere da letto confortevoli e un bagno. La zona giorno è completata da una terrazza coperta, uno spazio ideale per godere di pasti e momenti di convivialità all'aperto.
La villa è dotata di due camini (a legna e a pellet), riscaldamento a pavimento elettrico e climatizzatori negli spazi giorno. Le camere da letto e il bagno dispongono di riscaldatori aggiuntivi. I muri in pietra massiccia, spessi circa 60 cm, sono rivestiti con intonaco termico che garantisce un'ottima isolamento.

Il terreno di 408 m² è stato progettato con attenzione per offrire il massimo comfort. Nel giardino si trovano:
• una piscina di 18 m² per rinfrescarsi in estate,
• un'area barbecue,
• un locale tecnico e un bagno esterno,
• un garage di 19 m² con allacciamento per acqua e elettricità, adatto anche come cantina o ulteriore spazio abitativo.
È disponibile anche un parcheggio per tre auto.

Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di charme mediterraneo, comfort moderno e totale privacy.

Per ulteriori informazioni, contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 25692

REC ID: 1243093

Шарматная вилла с бассейном, Марчана

В мирном и зеленом районе Перушки находится эта прекрасно отремонтированная вилла. Недвижимость была капитально отремонтирована в 2022 году и предлагает 94 м² уютного, функционально распределенного жилого пространства.

Интерьер состоит из светлой гостиной, оборудованной кухни, двух комфортабельных спален и ванной комнаты. Жилое пространство дополнено крытой террасой — идеальным местом для наслаждения приемами пищи и встречами на свежем воздухе. Вилла оснащена двумя каминами (на дровах и пеллетах), электрическим полом с подогревом и кондиционерами в жилых помещениях. Спальни и ванная комната имеют дополнительные обогреватели. Массивные каменные стены толщиной около 60 см облицованы теплоизоляционной штукатуркой, что обеспечивает отличную изоляцию.

Участок площадью 408 м² продуманно оформлен для максимального комфорта. В саду находятся:
• бассейн площадью 18 м² для летнего освежения,
• зона для барбекю,
• котельная и внешний туалет,
• гараж площадью 19 м² с подключением воды и электричества, подходящий также в качестве винного погреба или дополнительного жилого пространства.
Также имеется парковка для трех автомобилей.

Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание средиземноморского очарования, современного комфорта и полного уединения.

Для получения дополнительной информации смотрите следующие данные:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 25692

REC ID: 1243093