ZAGREB, JORDANOVAC - Luksuzni stan sa okućnicom

ZAGREB, JORDANOVAC - Luksuzni stan sa okućnicom


Stan na Jordanovcu, u novoizgrađenoj zgradi, idealan je dom za obitelj koja želi miran život u gradu a opet okružena zelenilom.
Riječ je o potpuno dovršenom stanu spremnom za useljenje, koji već na ulazu ostavlja dojam prostranosti i ugode. Veliki dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom čini srce doma — svijetao, otvoren prostor u kojem se prirodno odvija svakodnevni život, od jutarnje kave do večernjeg opuštanja.
Noćni dio stana je odvojen te sadrži tri spavaće sobe, koje su dovoljno odvojene kako bi pružile privatnost svakom članu obitelji, a dvije kupaonice i dodatni WC osiguravaju praktičnost i udobnost. Sav prostor u stanu promišljeno je raspoređen, pa se lako prilagođava različitim životnim potrebama.
Posebna vrijednost ovog stana su dva lijepa travnata dvorišta koja mu daju osjećaj kuće, a ne stana. Ondje se može uživati na svježem zraku, odmarati, družiti se ili urediti mali vrt. Po potrebi, u stan se može ulaziti i direktno iz vrta, što daje dodatnu funkcionalnost i privatnost. Natkriveni balkon pruža još jedan kutak za boravak na otvorenom, bez obzira na vremenske prilike.
Zgrada je novoizgrađena, moderna i kvalitetno izvedena. Visoki stropovi, dobra izolacija, podno grijanje i stropna klimatizacija osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, uz niske troškove energije, što potvrđuje i energetski razred A+. Okruženje je pažljivo uređeno, sa zelenim površinama koje pridonose mirnoj atmosferi.
Jordanovac je poznat kao jedan od najpoželjnijih zagrebačkih kvartova — miran, siguran i pun zelenila, ali istovremeno blizu škola, trgovina, parka, javnog prijevoza i ostalih svakodnevnih sadržaja. Upravo zbog toga stan nudi savršen balans privatnosti i praktičnog gradskog života.
Uz stan je moguće kupiti garažno parkirno mjesto u podzemnoj garaži, što dodatno olakšava svakodnevicu.
Ovaj stan nije samo nekretnina — to je ugodan, topao i funkcionalan dom spreman da odmah primi svoje nove stanare.
Topla preporuka!!!

****
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1243067 REC - 44061

REC ID: 1243067

ZAGREB, JORDANOVAC - Luxury new building S.1. 237.11m2

ZAGREB, JORDANOVAC - Luxury new building S.1. 237.11m2 – net -107.27m2

Apartment S.1. is the perfect choice for family life, located in a prime location with all essential amenities easily accessible. With a functional layout, it consists of an entrance hall and anteroom, three bedrooms that provide privacy and comfort. A spacious living room, dining room and kitchen make up the central area of the apartment, ideal for family gatherings and socializing. The apartment also includes two bathrooms and a toilet, making it suitable for family dynamics. A covered balcony provides additional outdoor space for enjoying the fresh air, while the spacious garden offers the opportunity for relaxation or gardening. Given the excellent location, the apartment is close to all key amenities such as schools, parks, shops and healthcare facilities. This location provides excellent transport connections, making the apartment ideal for those looking for the comfort and convenience of living in the city center, with privacy and peace. Entrance hall – 4.48 m2 Hallway – 4.93 m2 Room 1 – 10.08 m2 Room 2 – 9.00 m2 Room 3 – 8.64 m2 Living room, dining room and kitchen – 41.99 m2 1 bathroom – 3.57 m2 2 bathrooms – 2.84 m2 1 toilet – 2.47 m2 Covered balcony – 10.93 m2 (coefficient 0.50) 5.47 m2 Garden – 138.18 m2 (coefficient 0.1) 13.82 m2 The building on Jordanovac was designed with attention to detail, providing a high quality of life in an urban environment. The undeveloped part of the building plot will be carefully landscaped with low and high greenery, which will contribute to the aesthetics of the space and create a pleasant environment for residents. The apartments on the ground floor will have access to private gardens, further emphasizing the quality of the outdoor living space. The building will have access from the southeast, while the pedestrian entrance will be located on the northeast corner. The entrance to the underground garage will be at the same level as the street, allowing for easy and practical access without a slope. The basic structural system of the building consists of reinforced concrete walls, columns and slabs, and the finished floor height of 2.85 meters will create a feeling of airiness. The roof is designed as a flat walk-through, with terraces for the apartments on the top floor. The interior walls will be made of double Knauf, while the floors have a floating design. A gas floor system with underfloor heating will be used for heating the apartments, and air conditioning will be provided by ceiling inverter split units. The expected energy class of the building is A+, and all installations, including electrical installations and the audio-video connection system, will be at a high technological level. With each apartment, it is mandatory to purchase a garage parking space, the square footage of which varies from 12.86 m² to 21.16 m².

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44061

REC ID: 1243067

ZAGREB, JORDANOVAC - Luxuriöses neues Gebäude S.1. 237,11 m2

ZAGREB, JORDANOVAC - Luxuriöses neues Gebäude S.1. 237,11 m2 – netto -107,27 m2

Wohnung S.1. Es ist die perfekte Wahl für das Familienleben, da es sich in einer ausgezeichneten Lage befindet und alle wichtigen Einrichtungen leicht zugänglich sind. Mit einer funktionalen Aufteilung besteht es aus einer Eingangshalle und einem Vorraum sowie drei Schlafzimmern, die Privatsphäre und Komfort bieten. Ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden den zentralen Raum der Wohnung, ideal für Familienfeiern und Zusammenkünfte. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer und eine Toilette, sodass sie für Familien geeignet ist. Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien, um die frische Luft zu genießen, während der großzügige Garten die Möglichkeit zum Entspannen oder Gärtnern bietet. Aufgrund der hervorragenden Lage befindet sich die Wohnung in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Parks, Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Diese Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, was die Wohnung ideal für diejenigen macht, die den Komfort und die Zweckmäßigkeit eines Lebens im Stadtzentrum mit Privatsphäre und Ruhe suchen. Eingangshalle - 4,48 m2 Eingangshalle - 4,93 m2 Zimmer 1 - 10,08 m2 Zimmer 2 - 9,00 m2 Zimmer 3 - 8,64 m2 Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - 41,99 m2 1 Badezimmer - 3, 57 m2 2 Badezimmer - 2,84 m2 1 WC - 2,47 m2 überdachter Balkon - 10,93 m2 (Koef. 0,50) 5,47 m2 Garten – 138,18 m2 (Koef. 0,1) 13,82 m2 Das Gebäude in Jordanovac wurde mit Liebe zum Detail entworfen und bietet eine hohe Lebensqualität in einer städtischen Umgebung. Der unbebaute Teil des Baugrundstücks wird sorgfältig gärtnerisch mit niedriger und hoher Begrünung gestaltet, was zur Ästhetik des Raumes beiträgt und ein angenehmes Umfeld für die Mieter schafft. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Zugang zu privaten Gärten, die den hochwertigen Wohnraum im Freien zusätzlich hervorheben. Der Zugang zum Gebäude erfolgt von der Südostseite, während sich der Fußgängereingang an der Nordostecke befindet. Die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt auf Straßenniveau und ermöglicht so einen einfachen und praktischen Zugang ohne Steigung. Das grundlegende Struktursystem des Gebäudes besteht aus Stahlbetonwänden, -stützen und -platten, und die Höhe des fertigen Bodens von 2,85 Metern sorgt für ein Gefühl von Luftigkeit. Das Dach ist als begehbares Flachdach konzipiert, im letzten Obergeschoss sind Terrassen für Wohnungen vorgesehen. Die Innenwände werden aus doppeltem Knauf bestehen, während die Böden schwebend gestaltet sind. Zur Beheizung der Wohnungen kommt eine Gas-Bodenanlage mit Fußbodenheizung zum Einsatz, die Klimatisierung erfolgt über Decken-Inverter-Splitgeräte. Die erwartete Energieklasse des Gebäudes ist A+ und alle Installationen, einschließlich der Elektroinstallationen und des Systems für Audio-Video-Verbindungen, werden auf einem hohen technologischen Niveau sein. Zu jeder Wohnung muss zwingend ein Garagenstellplatz erworben werden, dessen Quadratmeterzahl zwischen 12,86 m² und 21,16 m² variiert.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44061

REC ID: 1243067

ZAGABRIA, JORDANOVAC - Lussuoso nuovo edificio S.1. 237,11 mq

ZAGABRIA, JORDANOVAC - Nuovo edificio di lusso S.1. 237,11 mq – netti -107,27 mq

Appartamento S.1. è una scelta perfetta per la vita familiare, situata in una posizione eccellente con tutti i servizi essenziali facilmente accessibili. Dalla disposizione funzionale, si compone di ingresso e vestibolo, tre camere da letto che garantiscono privacy e comfort. Un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina costituiscono lo spazio centrale dell'appartamento, ideale per riunioni e riunioni di famiglia. L'appartamento comprende anche due bagni e una toilette, rendendolo adatto alle dinamiche familiari. Il balcone coperto offre ulteriore spazio esterno per godersi l'aria fresca, mentre l'ampio giardino offre la possibilità di rilassarsi o fare giardinaggio. Grazie alla sua eccellente posizione, l'appartamento è vicino a tutti i servizi principali come scuole, parchi, negozi e strutture mediche. Questa posizione offre ottimi collegamenti di trasporto, che rendono l'appartamento ideale per chi cerca la comodità e la praticità di vivere in centro città, con privacy e tranquillità. Ingresso - 4,48 m2 Ingresso - 4,93 m2 Camera 1 - 10,08 m2 Camera 2 - 9,00 m2 Camera 3 - 8,64 m2 Soggiorno, sala da pranzo e cucina - 41,99 m2 1 bagno - 3, 57 m2 2 bagni - 2,84 m2 1 WC - Balcone coperto di 2,47 mq - 10,93 m2 (coef. 0,50) 5,47 m2 Giardino – 138,18 m2 (coef. 0,1) 13,82 m2 L'edificio a Jordanovac è stato progettato con attenzione ai dettagli, garantendo un'elevata qualità della vita in un ambiente urbano. La parte non edificata del terreno edificabile sarà accuratamente sistemata in modo orticolo con vegetazione bassa e alta, che contribuirà all'estetica dello spazio e creerà un ambiente piacevole per gli inquilini. Gli appartamenti al piano terra avranno accesso a giardini privati, che metteranno ulteriormente in risalto lo spazio abitativo esterno di alta qualità. L'accesso all'edificio avverrà dal lato sud-est, mentre l'ingresso pedonale sarà situato all'angolo nord-est. L'ingresso al garage sotterraneo sarà allo stesso livello della strada, consentendo un accesso facile e pratico senza pendenza. Il sistema costruttivo di base dell'edificio è costituito da pareti, colonne e solai in cemento armato, e l'altezza del pavimento finito di 2,85 metri creerà una sensazione di ariosità. La copertura è concepita come copertura piana calpestabile, con terrazzi per gli appartamenti all'ultimo piano. Le pareti interne saranno realizzate in doppio Knauf, mentre i pavimenti avranno un disegno flottante. Per il riscaldamento degli appartamenti verrà utilizzato un impianto a gas con riscaldamento a pavimento, mentre l'aria condizionata sarà fornita da dispositivi split inverter a soffitto. La classe energetica prevista per l'edificio è A+ e tutti gli impianti, compresi quelli elettrici e l'impianto per i collegamenti audio-video, saranno ad alto livello tecnologico. Per ogni appartamento è obbligatorio l'acquisto di un posto auto in garage, la cui metratura varia da 12,86 mq a 21,16 mq.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44061

REC ID: 1243067

ЗАГРЕБ, ИОРДАНОВАЦ - Элитная новостройка S.1. 237,11 м2

ЗАГРЕБ, ИОРДАНОВАЦ - Элитная новостройка S.1. 237,11м2 – нетто -107,27м2

Квартира С.1. Это идеальный выбор для семейной жизни, он расположен в прекрасном месте со всеми необходимыми удобствами, легко доступными. Имея функциональную планировку, он состоит из прихожей и тамбура, трех спален, обеспечивающих уединение и комфорт. Просторная гостиная, столовая и кухня составляют центральное пространство квартиры, идеально подходящее для семейных посиделок и посиделок. В квартире также есть две ванные комнаты и туалет, что делает ее подходящей для семейного проживания. Крытый балкон обеспечивает дополнительное пространство на свежем воздухе, а просторный сад дает возможность отдохнуть или поработать в саду. Благодаря отличному расположению, квартира находится недалеко от всех ключевых объектов, таких как школы, парки, магазины и медицинские учреждения. Такое расположение обеспечивает отличное транспортное сообщение, что делает квартиру идеальной для тех, кто ищет комфорт и практичность жизни в центре города, в уединении и покое. Прихожая - 4,48 м2 Прихожая - 4,93 м2 Комната 1 - 10,08 м2 Комната 2 - 9,00 м2 Комната 3 - 8,64 м2 Гостиная, столовая и кухня - 41,99 м2 1 ванная комната - 3, 57 м2 2 ванные комнаты - 2,84 м2 1 туалет - 2,47 м2 Крытый балкон - 10,93 м2 (коэф. 0,50) 5,47 м2 Сад – 138,18 м2 (коэф. 0,1) 13,82 м2 Здание на Йордановаце спроектировано с вниманием к деталям, обеспечивая высокое качество жизни в городской среде. Незастроенная часть строительного участка будет тщательно озеленена с низкой и высокой зеленью, что будет способствовать эстетике пространства и создаст приятную среду для арендаторов. Квартиры на первом этаже будут иметь выход в частные сады, что еще больше подчеркнет высококачественное жилое пространство на открытом воздухе. Доступ к зданию будет осуществляться с юго-восточной стороны, а пешеходный вход будет расположен в северо-восточном углу. Вход в подземный гараж будет на одном уровне с улицей, что обеспечит легкий и практичный доступ без уклона. Основная конструктивная система здания состоит из железобетонных стен, колонн и плит, а высота чистого этажа 2,85 метра создаст ощущение воздушности. Крыша спроектирована как плоская проходная, с террасами для квартир на последнем этаже. Внутренние стены будут выполнены из двойного Кнауфа, а полы будут иметь плавающую конструкцию. Квартиры будут отапливаться газовой системой с подогревом пола, а кондиционирование воздуха будет обеспечиваться потолочными инверторными сплит-устройствами. Ожидаемый энергетический класс здания – А+, а все инженерные коммуникации, включая электроустановки и систему аудио-видео связи, будут выполнены на высоком технологическом уровне. К каждой квартире обязательно приобретение парковочного места в гараже, площадь которого варьируется от 12,86 м² до 21,16 м².

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44061

REC ID: 1243067