Luksuzna vila s pogledom na more i bazenom, na prodaju

Na prodaju nudimo modernu luksuznu vilu smješteno u mirnom mjestu blizu Omiša. Jedna od ključnih značajki ove vile je njen panoramski pogled na more, u kojem se može uživati iz gotovo svakog kutka vile, uključujući i kupaonicu, stvarajući neopisivo iskustvo povezanosti s prekrasnom, inspirirajućom, prirodnom okolinom. Odlična je za razne namjene, poput obiteljske rezidencije ili posao iznajmljivanja.

Vila se nalazi na pripadajućem zemljištu površine 604m2. Neto korisna površina vile je 396,46m2, a raspoređena je na četiri etaže, koje su povezane stepeništem.

U prizemlju se nalaze sljedeće prostorije:
- Prostorija za zabavu i rekreaciju, s teretanom, biljarom, dnevnim dijelom s kućnim kinom i kuhinjom s barom
- Prostorija sa saunom i tušem
- WC
- Prostorija koja objedinjuje kotlovnicu i praonicu rublja
- Zasebna strojarnica za bazen
- Terasa

Na prvom katu se nalaze sljedeće prostorije:
- Prostorija otvorenog koncepta koja uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju
- Velika ostava

Na ovom katu je i glavna terasa, na kojoj se nalazi sljedeći sadržaj:
- Veliki grijani preljevni bazen s keramičkom oblogom, elektrolizom i protustrujnim plivanjem
- Mali bazen
- Prostor za sunčanje
- Ljetna kuhinja
- Prostor za blagovanje

Na drugom katu se nalaze sljedeće prostorije:
- Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- Garderoba s otokom
- Pomoćna prostorija
- Balkon

Na trećem katu se nalaze sljedeće prostorije:
- Glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
- Terasa s jacuzzijem
- Garaža s dva parkirna mjesta

Vila je građena od armiranog betona, vrhunskih materijala i s dodatnom zvučnom i toplinskom izolacijom. Prodaje se potpuno, moderno i elegantno namještena i spremna za useljenje.

Ostale ključne značajke ove vile:
- Daikin klima uređaji
- Podno grijanje u svim kupaonicama
- Aluminijska stolarija
- Električne rolete
- Vrtni dijelovi s kultiviranim biljkama u okućnici

Više o lokaciji: Omiš je dalmatinski grad smješten između Splita i Makarske na ušću rijeke Cetine. Poznat je po svojoj bogatoj povjesti vezanoj za gusare koji su bili jedni od najopasnijih na Mediteranu. U brojnim restoranima se mogu degustirati gastronomske delicije omiškog kraja. Omiška rivijera se proteže od Omiša do Piska, koji se nalazi oko 15-ak kilometara prema jugoistoku. Rivijera se sastoji od slijedećih destinacija: Nemira, Stanići, Ruskamen, Lokva Rogoznica, Medići, Mimice, Marušići i Pisak.

Interni broj: 1242916 REC - KN420

REC ID: 1242916

Luxury villa with sea view and pool, for sale

We are selling a modern luxury villa located in a peaceful place near Omis. One of the key features of this villa is its panoramic sea view, which can be enjoyed from almost every corner of the villa, including the bathroom, creating a priceless experience of connection with the stunning, inspiring, natural surroundings. It is excellent for various purposes, such as a family residence or a rental business.

The villa is situated on a 604m2 plot. The net usable area of the villa is 396.46m2, and it is distributed over four floors, which are connected by a staircase.

The following rooms are located on the ground floor:
- An entertainment and recreation room, with a gym, a billiards table, a living area with a home cinema, and a kitchen with a bar
- A room with a sauna and shower
- A WC
- A room combining a boiler room and a laundry room
- A separate pool engine room
- A terrace

The following rooms are located on the first floor:
- An open-plan room which includes a living room, a dining area, and a kitchen
- A large storage room

This floor also contains the main terrace, which features the following:
- A large heated infinity pool with ceramic tiling, electrolysis and counter-current swimming
- A small pool
- A sunbathing area
- A summer kitchen
- A dining area

The following rooms are located on the second floor:
- Four bedrooms, each with an en-suite bathroom
- A dressing room with an island
- An additional room
- A balcony

The following rooms are located on the third floor:
- A master bedroom with its own bathroom
- A terrace with a jacuzzi
- A garage with two parking spaces

The villa is built from reinforced concrete, top-quality materials, and with additional sound and thermal insulation. It is sold fully, modernly and elegantly furnished and move-in ready.

Other key features of this villa:
- Daikin air conditioners
- Underfloor heating in all bathrooms
- Aluminium joinery
- Electric blinds
- Garden areas with cultivated plants in the patio

More about the location: Omis is a Dalmatian city situated between Split and Makarska on the delta of the Cetina river. It is recognized for its rich history related to the pirates than have once been one of the most dreadful on the Mediterranean. Furthermore, it is possible to try culinary specialties from the region of Omis in a few restaurants. The Riviera of Omis is extended from Omis to Piska, which is located around 15km towards south-east. The Riviera includes destination such as: Nemira, Stanici, Ruskamen, Lokva Rogoznica, Medici, Mimice, Marusici and Pisak.

Intrnal number: KN420

REC ID: 1242916

Luxusvilla mit Meerblick und Pool, zu verkaufen

Wir verkaufen eine moderne Luxusvilla, die an einem ruhigen Ort in der Nähe von Omis liegt. Eines der Hauptmerkmale dieser Villa ist ihr panoramischer Meerblick, den man von fast jeder Ecke der Villa aus genießen kann, einschließlich des Badezimmers, was ein unbezahlbares Erlebnis der Verbindung mit der atemberaubenden, inspirierenden natürlichen Umgebung schafft. Sie ist ausgezeichnet für verschiedene Zwecke geeignet, wie beispielsweise als Familiensitz oder für ein Mietgeschäft.

Die Villa befindet sich auf einem 604m2 großen Grundstück. Die netto Nutzfläche der Villa beträgt 396,46m2 und sie verteilt sich auf vier Etagen, die durch eine Treppe verbunden sind.

Folgende Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss:
- Ein Unterhaltungs- und Entspannungsraum mit Fitnessbereich, einem Billardtisch, einem Wohnbereich mit Heimkino und einer Küche mit Bar
- Ein Raum mit Sauna und Dusche
- Ein WC
- Ein Raum, der Heizungsraum und Waschküche kombiniert
- Ein separater Pooltechnikraum
- Eine Terrasse

Folgende Räumlichkeiten befinden sich im ersten Stock:
- Ein offener Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche umfasst
- Ein großer Abstellraum

Diese Etage beinhaltet zudem die Hauptterrasse, die folgendes bietet:
- Einen großen beheizten Infinity-Pool mit Keramikfliesen, Elektrolyse und Gegenstromanlage
- Ein kleiner Pool
- Ein Sonnenbadbereich
- Eine Sommerküche
- Ein Essbereich

Folgende Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Stock:
- Vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Ein Ankleidezimmer mit Insel
- Ein zusätzlicher Raum
- Ein Balkon

Folgende Räumlichkeiten befinden sich im dritten Stock:
- Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Eine Terrasse mit Jacuzzi
- Eine Garage mit zwei Parkplätzen

Die Villa ist aus Stahlbeton, hochwertigen Materialien und mit zusätzlicher Schall- und Wärmedämmung gebaut. Sie wird vollständig, modern und elegant möbliert und bezugsfertig verkauft.

Weitere wichtige Merkmale dieser Villa:
- Daikin Klimaanlagen
- Fußbodenheizung in allen Badezimmern
- Aluminiumfenster
- Elektrische Rollläden
- Gartenbereiche mit kultivierten Pflanzen im Patio

Mehr zum Standort: Omis ist eine dalmatinische Stadt, zwischen Split und Makarska an der Mündung des Flusses Cetina. Bekannt durch die reichhaltige Geschichte bezüglich der Piraten, welche die gefährlichsten des Mediterranes waren. In zahlreichen Restaurants kann man gastronomische Delikatessen der Region Omis degustieren. Die Omiska Riviera erstreckt sich von Omis bis Pisak, welches sich um die 15km südöstlich befindet. Die Riviera besteht aus folgenden Destinationen: Nemira, Stanici, Ruskamen, Lokva Rogoznica, Medici, Mimice, Marusici und Pisak.

Interne Nummer: KN420

REC ID: 1242916

Numero interno: KN420

REC ID: 1242916

Внутренний номер: KN420

REC ID: 1242916