RIJEKA, TRSAT - Top lokacija – kuća za život, posao ili investiciju, 80m2

RIJEKA, TRSAT - Top lokacija – kuća za život, posao ili investiciju, 80m2

Na prodaju je potpuno preoblikovana kamena kuća u samom srcu Trsata, na jednoj od najtraženijih i najživljih mikrolokacija,
svega nekoliko koraka od crkve i svih sadržaja.
Riječ je o objektu koji je iz temelja obnovljen i tehnički podignut na modernu razinu:
izvedene su armiranobetonske međukatne ploče, novo krovište, kompletne instalacije te obnovljena fasada i svi obrtnički radovi,
čime je zadržan autentičan izgled kamene kuće, ali uz sigurnost i komfor suvremene gradnje.

Nekretnina nudi iznimnu fleksibilnost. Prizemlje je osmišljeno da bez zahvata može funkcionirati kao atraktivan poslovni prostor, ali se jednostavno može
prenamijeniti u ugodan stambeni dio.
Na katu se nalazi velika, svijetla prostorija s izlazom na balkon, idealna za formiranje prozračne spavaće sobe ili reprezentativnog dnevnog prostora.

Ispred kuće nalazi se pripadajući vanjski prostor koji se može urediti kao mala okućnica ili privatno parkirno mjesto,
dok se u neposrednoj blizini nalaze dodatna besplatna javna parkirališta. Zahvaljujući prestižnoj poziciji, potpunoj obnovi i mogućnosti kombiniranja
poslovne i stambene namjene, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ugodan život, poduzetničko korištenje ili sigurnu investiciju u turistički najam.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1242670 REC - 44041

REC ID: 1242670

RIJEKA, TRSAT - Top location - house for living, business or investment, 80m2

RIJEKA, TRSAT - Top location - house for living, business or investment, 80m2

A completely renovated stone house is for sale in the very heart of Trsat, in one of the most sought-after and most vibrant micro-locations,
just a few steps from the church and all amenities.
This is a building that has been completely renovated and technically upgraded to a modern level:
reinforced concrete floor slabs, a new roof, complete installations and a renovated facade and all craftsman's work were carried out,
which retained the authentic appearance of the stone house, but with the safety and comfort of modern construction.

The property offers exceptional flexibility. The ground floor is designed to function as an attractive business space without any intervention, but can easily
be converted into a comfortable residential area.
On the first floor there is a large, bright room with access to a balcony, ideal for creating an airy bedroom or a representative living space.

In front of the house there is a corresponding outdoor space that can be arranged as a small garden or private parking space,
while there are additional free public parking spaces in the immediate vicinity. Thanks to its prestigious position, complete renovation and the possibility of combining
business and residential purposes, this property represents a rare opportunity for a comfortable life, entrepreneurial use or a safe investment in tourist rental.

Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the properties from our offer.
For more information and an agreement regarding a viewing of the property, please feel free to contact us.

Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.

The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44041

REC ID: 1242670

RIJEKA, TRSAT – Toplage – Haus zum Wohnen, Arbeiten oder als Kapitalanlage, 80 m²

RIJEKA, TRSAT – Toplage – Haus zum Wohnen, Arbeiten oder als Kapitalanlage, 80 m²

Ein komplett saniertes Steinhaus steht im Herzen von Trsat zum Verkauf, in einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen,
nur wenige Schritte von der Kirche und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Das Gebäude wurde umfassend saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht:
Stahlbeton-Bodenplatten, ein neues Dach, komplette Installationen und eine sanierte Fassade sowie alle Handwerksarbeiten wurden ausgeführt.
Dabei wurde der authentische Charakter des Steinhauses bewahrt, gleichzeitig aber die Sicherheit und der Komfort moderner Bauweise gewährleistet.

Die Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität. Das Erdgeschoss ist als attraktive Geschäftsfläche konzipiert und kann ohne weitere Eingriffe genutzt werden,
aber auch problemlos in einen komfortablen Wohnbereich umgewandelt werden.

Im ersten Stock befindet sich ein großer, heller Raum mit Zugang zu einem Balkon, ideal als luftiges Schlafzimmer oder repräsentativer Wohnbereich.

Vor dem Haus befindet sich ein entsprechender Außenbereich, der als kleiner Garten oder privater Parkplatz gestaltet werden kann.
Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Dank seiner prestigeträchtigen Lage, der Komplettsanierung und der Möglichkeit, Wohn- und Geschäftsnutzung zu kombinieren, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für ein komfortables Leben, eine unternehmerische Nutzung oder eine sichere Investition in die touristische Vermietung.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44041

REC ID: 1242670

RIJEKA, TRSAT - Posizione eccellente - casa per vivere, lavorare o investire, 80m2

FIUME, TRSAT - Posizione eccellente - casa per abitazione, lavoro o investimento, 80 m²

Una casa in pietra completamente ristrutturata è in vendita nel cuore di Tersatto, in una delle microzone più ambite e vivaci,
a pochi passi dalla chiesa e da tutti i servizi.
Si tratta di un edificio completamente ristrutturato e tecnicamente aggiornato:
solai in cemento armato, tetto nuovo, impianti completi e facciata rinnovata, oltre a tutti i lavori artigianali eseguiti,
che hanno mantenuto l'aspetto autentico della casa in pietra, ma con la sicurezza e il comfort dell'edilizia moderna.

L'immobile offre un'eccezionale flessibilità. Il piano terra è progettato per fungere da attraente spazio commerciale senza alcun intervento, ma può essere facilmente
convertito in una confortevole zona residenziale.
Al primo piano si trova un ampio e luminoso locale con accesso a un balcone, ideale per creare una camera da letto ariosa o un soggiorno di rappresentanza.

Di fronte alla casa si trova uno spazio esterno che può essere adibito a piccolo giardino o parcheggio privato,
mentre nelle immediate vicinanze sono disponibili ulteriori parcheggi pubblici gratuiti. Grazie alla sua posizione prestigiosa, alla completa ristrutturazione e alla possibilità di combinare
uso commerciale e residenziale, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per una vita confortevole, un uso imprenditoriale o un investimento sicuro per la locazione turistica.

Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci.

La visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44041

REC ID: 1242670

РИЕКА, ТРСАТ - Отличное местоположение - дом для проживания, бизнеса или инвестиций, 80 м2

РИЕКА, ТРСАТ - Отличное местоположение - дом для проживания, бизнеса или инвестиций, 80 м2

Продается полностью отремонтированный каменный дом в самом центре Трсата, в одном из самых востребованных и оживленных микрорайонов,
всего в нескольких шагах от церкви и всей необходимой инфраструктуры.
Это здание было полностью отремонтировано и технически модернизировано до современного уровня:
железобетонные плиты перекрытия, новая крыша, полная отделка и обновленный фасад, а также все работы выполнены мастерами,
сохранившими аутентичный облик каменного дома, но с безопасностью и комфортом современной конструкции.

Недвижимость предлагает исключительную гибкость. Первый этаж спроектирован как привлекательное коммерческое пространство без каких-либо изменений, но может быть легко
переоборудован в комфортабельную жилую зону.

На втором этаже находится большая светлая комната с выходом на балкон, идеально подходящая для создания просторной спальни или представительной гостиной.

Перед домом находится прилегающая территория, которую можно обустроить как небольшой сад или частную парковку,
а в непосредственной близости расположены дополнительные бесплатные общественные парковочные места. Благодаря своему престижному расположению, полной реконструкции и возможности совмещения коммерческого и жилого использования, эта недвижимость представляет собой редкую возможность для комфортной жизни, предпринимательской деятельности или безопасной инвестиции в туристическую аренду.

Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Просмотр объекта возможен только после подписания договора риэлторского агентства.

Комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44041

REC ID: 1242670