ISTRA, FAŽANA - Predivan maslinik - PRILIKA!

ISTRA, FAŽANA - Predivan maslinik - PRILIKA!


Predstavljamo izuzetno atraktivno poljoprivredno zemljište u Fažani, jednoj od najtraženijih destinacija u cijeloj Hrvatskoj. Smješteno tek 900 metara od kristalno čistog mora i plaža, ovo zemljište nudi rijetku kombinaciju mira, privatnosti, povoljne konfiguracije terena i izvanredne lokacije u neposrednoj blizini Nacionalnog parka Brijuni.

Zemljište je pravokutnog oblika, ravne površine i u cijelosti obuhvaća 2163 m², što ga čini izuzetno praktičnim za buduće planove i projekte.

Ključne prednosti:

Pravilna forma idealna za raspored maslina.
Uređen pristupni put koji olakšava dolazak i buduće korištenje.
Pogled na more i Nacionalni park Brijuni – jedna od najjačih vrijednosti ove nekretnine.
Oko 50 starih, plodnih maslina – savršeno za ljubitelje prirode, maslinarstva i autohtonog mediteranskog načina života.
Pozicija među već izgrađenim obiteljskim kućama, što otvara potencijal buduće urbanizacije i dizanja vrijednosti zemljišta.

PREDNOST LOKACIJE

Fažana je šarmantno ribarsko mjesto koje svojim mediteranskim karakterom, uređenim plažama, bogatom gastronomijom i pogledom na Brijunski arhipelag privlači sve veći broj posjetitelja iz cijelog svijeta.
Općina se posljednjih godina iznimno razvija — infrastruktura je moderna, uređenost izvanredna, a život tijekom cijele godine postaje sve kvalitetniji i ugodniji.
Zbog svoje autentičnosti i blizine Pule, Fažana se smatra jednim od najpoželjnijih mjesta za život i ulaganje u Istri.


POTENCIJAL – SAVRŠENA INVESTICIJA ZA BUDUĆNOST

Ovo zemljište je idealno za osobe koje žele:

*mir, privatnost i svoje maslinovo ulje
Održavajte svoj maslinik, uživajte u plodovima vlastitog rada i miru mediterana.

*sigurnu dugoročnu investiciju
Zemljište u Fažani, u blizini Brijuna, s pogledom na more i okruženo kućama, spada među najstabilnije investicije u Istri.

*mogućnost buduće urbanizacije
Okruženost izgrađenim objektima i razvoj općine značajno povećavaju vjerojatnost rasta vrijednosti.

*život ili rekreaciju blizu mora
Fažana je idealna za one koji žele opušteni život, odmor, ili manju poljoprivrednu aktivnost u mirnom i luksuznom okruženju.

ZAKLJUČAK – RIJETKA PRILIKA

Zemljište ove veličine, ovakvog oblika, na ovakvoj lokaciji i s ovakvim pogledom — uz pedesetak maslina i smještaj u TP4 zoni — predstavlja jednu od najatraktivnijih ponuda u okolici Fažane.

Ako tražite investiciju koja spaja:
more
pogled
mir
potencijal rasta vrijednosti
i autentičan mediteranski doživljaj


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1241730 REC - 43948

REC ID: 1241730

ISTRIA, FAŽANA - Beautiful olive grove - OPPORTUNITY!

ISTRIA, FAŽANA - Beautiful olive grove - OPPORTUNITY!

We present an extremely attractive agricultural land in Fažana, one of the most sought-after destinations in all of Croatia. Located just 900 meters from the crystal clear sea and beaches, this land offers a rare combination of peace, privacy, favorable terrain configuration and an extraordinary location in the immediate vicinity of the Brijuni National Park.

The land is rectangular in shape, flat and covers 2163 m² in total, which makes it extremely practical for future plans and projects.

Key advantages:

Regular form ideal for the arrangement of olive trees.
Arranged access road that facilitates arrival and future use.
View of the sea and the Brijuni National Park - one of the strongest values of this property.
About 50 old, fruitful olive trees - perfect for lovers of nature, olive growing and the indigenous Mediterranean way of life.
Position among already built family houses, which opens the potential for future urbanization and increasing the value of the land.

LOCATION ADVANTAGE

Fažana is a charming fishing town that attracts an increasing number of visitors from all over the world with its Mediterranean character, well-maintained beaches, rich gastronomy and views of the Brijuni archipelago.
The municipality has been developing exceptionally in recent years — the infrastructure is modern, the layout is excellent, and life throughout the year is becoming increasingly better and more pleasant.
Due to its authenticity and proximity to Pula, Fažana is considered one of the most desirable places to live and invest in Istria.

POTENTIAL – A PERFECT INVESTMENT FOR THE FUTURE

This land is ideal for people who want:

*peace, privacy and their own olive oil
Maintain your olive grove, enjoy the fruits of your own labor and the peace of the Mediterranean.

*a secure long-term investment
Land in Fažana, near Brijuni, with a view of the sea and surrounded by houses, is one of the most stable investments in Istria.

*possibility of future urbanization
Surrounded by built-up areas and the development of the municipality significantly increase the probability of value growth.

*life or recreation near the sea
Fažana is ideal for those who want a relaxed life, vacation, or a small agricultural activity in a peaceful and luxurious environment.

CONCLUSION – A RARE OPPORTUNITY

A plot of land of this size, shape, location and view — with about fifty olive trees and accommodation in the TP4 zone — represents one of the most attractive offers in the Fažana area.

If you are looking for an investment that combines:
sea
view
peace
potential for value growth
and an authentic Mediterranean experience

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43948

REC ID: 1241730

ISTRIEN, FAŽANA - Wunderschöner Olivenhain - GELEGENHEIT!

ISTRIEN, FAŽANA – Wunderschöner Olivenhain – EINE GELEGENHEIT!

Wir präsentieren Ihnen ein äußerst attraktives landwirtschaftliches Grundstück in Fažana, einem der begehrtesten Orte Kroatiens. Nur 900 Meter vom kristallklaren Meer und den Stränden entfernt, bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, einer günstigen Geländebeschaffenheit und einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Brijuni.

Das rechteckige, ebene Grundstück umfasst insgesamt 2163 m² und eignet sich daher hervorragend für zukünftige Pläne und Projekte.

Hauptvorteile:

Regelmäßige Form, ideal für die Anpflanzung von Olivenbäumen.
Geplante Zufahrtsstraße für einfache Anlieferung und zukünftige Nutzung.

Meerblick und Blick auf den Nationalpark Brijuni – eines der größten Pluspunkte dieser Immobilie.
Ca. 50 alte, ertragreiche Olivenbäume – perfekt für Naturliebhaber, Olivenanbauer und alle, die den mediterranen Lebensstil schätzen.

Die Lage inmitten bestehender Einfamilienhäuser bietet Potenzial für zukünftige Bebauung und Wertsteigerung des Grundstücks.

LAGEVORTEIL

Fažana ist ein charmantes Fischerstädtchen, das mit seinem mediterranen Flair, gepflegten Stränden, einer vielfältigen Gastronomie und dem Blick auf die Brijuni-Inselgruppe immer mehr Besucher aus aller Welt anzieht.
Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren außergewöhnlich entwickelt – die Infrastruktur ist modern, die Planung hervorragend und die Lebensqualität wird das ganze Jahr über immer besser und angenehmer.
Dank seiner Authentizität und der Nähe zu Pula gilt Fažana als einer der begehrtesten Wohn- und Investitionsorte in Istrien.

POTENZIAL – EINE PERFEKTE INVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT

Dieses Grundstück ist ideal für alle, die sich Folgendes wünschen:

*Ruhe, Privatsphäre und eigenes Olivenöl
Bewirtschaften Sie Ihren Olivenhain, genießen Sie die Früchte Ihrer Arbeit und die Ruhe des Mittelmeers.

*eine sichere Langzeitinvestition
Grundstücke in Fažana, in der Nähe von Brijuni, mit Meerblick und umgeben von Häusern, zählen zu den wertstabilsten Investitionen in Istrien.

*Möglichkeit zukünftiger Urbanisierung
Die Lage inmitten bebauter Gebiete und die Entwicklung der Gemeinde erhöhen die Wahrscheinlichkeit einer Wertsteigerung erheblich.

*Leben oder Erholung am Meer
Fažana ist ideal für alle, die ein entspanntes Leben, Urlaub oder eine kleine landwirtschaftliche Tätigkeit in einer ruhigen und luxuriösen Umgebung suchen.

FAZIT – EINE SELTENE GELEGENHEIT

Ein Grundstück dieser Größe, Form, Lage und Aussicht – mit ca. 50 Olivenbäumen und Unterkunft in der TP4-Zone – stellt eines der attraktivsten Angebote in der Region Fažana dar.

Wenn Sie eine Investition suchen, die Folgendes vereint:
Meer
Aussicht
Ruhe
Potenzial für Wertsteigerung
und ein authentisches mediterranes Erlebnis

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43948

REC ID: 1241730

ISTRIA, FAŽANA - Bellissimo uliveto - OCCASIONE!

ISTRIA, FASANA - Bellissimo uliveto - OCCASIONE!

Vi presentiamo un terreno agricolo estremamente attraente a Fasana, una delle destinazioni più ambite di tutta la Croazia. Situato a soli 900 metri dal mare cristallino e dalle spiagge, questo terreno offre una rara combinazione di pace, privacy, configurazione favorevole del terreno e una posizione straordinaria nelle immediate vicinanze del Parco Nazionale di Brioni.

Il terreno è di forma rettangolare, pianeggiante e si estende per 2163 m² in totale, il che lo rende estremamente pratico per progetti e progetti futuri.

Vantaggi principali:

Forma regolare ideale per la sistemazione degli ulivi.
Strada di accesso ben organizzata che facilita l'arrivo e l'utilizzo futuro.
Vista sul mare e sul Parco Nazionale di Brioni - uno dei punti di forza di questa proprietà.
Circa 50 ulivi secolari e fruttuosi - perfetto per gli amanti della natura, dell'olivicoltura e dello stile di vita mediterraneo autoctono.
Posizione tra case unifamiliari già costruite, che apre le porte a una futura urbanizzazione e aumenta il valore del terreno.

POSIZIONE VANTAGGIOSA

Fasana è un'affascinante cittadina di pescatori che attrae un numero crescente di visitatori da tutto il mondo grazie al suo carattere mediterraneo, alle spiagge ben curate, alla ricca gastronomia e alla vista sull'arcipelago delle Brioni.
Il comune si è sviluppato in modo eccezionale negli ultimi anni: le infrastrutture sono moderne, la distribuzione è eccellente e la vita durante tutto l'anno sta diventando sempre più piacevole e piacevole.
Grazie alla sua autenticità e alla vicinanza a Pola, Fasana è considerata uno dei luoghi più ambiti in cui vivere e investire in Istria.

POTENZIALE: UN INVESTIMENTO PERFETTO PER IL FUTURO

Questo terreno è ideale per chi desidera:

*tranquillità, privacy e il proprio olio d'oliva
Mantenere il proprio uliveto, godersi i frutti del proprio lavoro e la pace del Mediterraneo.

*un investimento sicuro a lungo termine
Un terreno a Fasana, vicino alle Brioni, con vista sul mare e circondato da case, è uno degli investimenti più stabili in Istria.

*Possibilità di futura urbanizzazione
La presenza di aree edificate e lo sviluppo del comune aumentano significativamente la probabilità di crescita del valore.

*Vita o svago vicino al mare
Fasana è l'ideale per chi desidera una vita rilassata, una vacanza o una piccola attività agricola in un ambiente tranquillo e lussuoso.

CONCLUSIONE – UN'OPPORTUNITÀ RARA

Un terreno di queste dimensioni, forma, posizione e vista – con una cinquantina di ulivi e alloggi nella zona TP4 – rappresenta una delle offerte più interessanti nella zona di Fasana.

Se state cercando un investimento che combini:
mare
vista
pace
potenziale di crescita del valore
e un'autentica esperienza mediterranea

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43948

REC ID: 1241730

ИСТРИЯ, ФАЖАНА - Красивая оливковая роща - ВОЗМОЖНОСТИ!

ИСТРИЯ, ФАЖАНА — Прекрасная оливковая роща — ВОЗМОЖНОСТЬ!

Представляем вашему вниманию исключительно привлекательный сельскохозяйственный участок в Фажане, одном из самых востребованных мест во всей Хорватии. Расположенный всего в 900 метрах от кристально чистого моря и пляжей, этот участок предлагает редкое сочетание покоя, уединения, благоприятного рельефа и исключительного расположения в непосредственной близости от Национального парка Бриони.

Участок имеет прямоугольную форму, ровный, общей площадью 2163 м², что делает его чрезвычайно удобным для будущих планов и проектов.

Основные преимущества:

Правильная форма идеально подходит для посадки оливковых деревьев.

Устроенная подъездная дорога, облегчающая заезд и дальнейшее использование.
Вид на море и Национальный парк Бриони — одно из главных преимуществ этого участка.

Около 50 старых плодоносящих оливковых деревьев — идеальный вариант для любителей природы, выращивания оливок и традиционного средиземноморского образа жизни. Расположение среди уже построенных семейных домов открывает потенциал для будущей урбанизации и повышения стоимости земли.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ

Фажана — очаровательный рыбацкий городок, привлекающий всё больше посетителей со всего мира своим средиземноморским колоритом, ухоженными пляжами, богатой гастрономией и видами на архипелаг Бриони.

В последние годы муниципалитет демонстрирует исключительное развитие: современная инфраструктура, прекрасная планировка, а жизнь круглый год становится всё лучше и приятнее.

Благодаря своей аутентичности и близости к Пуле, Фажана считается одним из самых привлекательных мест для жизни и инвестиций в Истрии.

ПОТЕНЦИАЛ — ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ

Эта земля идеально подходит для тех, кто хочет:

*тишины, уединения и собственного оливкового масла

Ухаживайте за своей оливковой рощей, наслаждайтесь плодами собственного труда и покоем Средиземноморья.

*Надежная долгосрочная инвестиция
Земельный участок в Фажане, недалеко от Бриони, с видом на море и окруженный домами, является одним из самых стабильных инвестиций в Истрии.

*Возможность будущей урбанизации
Окружение застроенными территориями и развитие муниципалитета значительно увеличивают вероятность роста стоимости.

*Жизнь или отдых у моря
Фажана идеально подходит для тех, кто ищет размеренную жизнь, отдых или небольшую сельскохозяйственную деятельность в тихом и роскошном месте.

ВЫВОД – РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

Участок земли такого размера, формы, расположения и вида — с примерно пятьюдесятью оливковыми деревьями и жильем в зоне TP4 — представляет собой одно из самых привлекательных предложений в районе Фажаны.

Если вы ищете инвестицию, которая сочетает в себе:
вид на море
покой
потенциал роста стоимости
и подлинный средиземноморский опыт

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43948

REC ID: 1241730