ZAGREB, GORNJI GRAD - Jedinstvena kuća uronjena u prirodu

ZAGREB, GORNJI GRAD - Jedinstvena kuća uronjena u prirodu

U samom srcu zelenila, na svega 12 minuta hoda od Ilice i središta Zagreba, smještena je ova jedinstvena kuća koja pruža potpuni mir i privatnost — bez susjeda i s pogledom na prirodu Dubravkinog puta i Tuškanca. Uz kuću se također nalazi poslovni prostor.

Stambeni objekt proteže se kroz tri etaže te broji ukupnu površinu od 262m2. Na prvoj etaži kuće smještene su dvije spavaće sobe, radna soba te dvije kupaonice. Ulazom na drugu etažu dolazimo u dnevni boravak. Prostrani dnevni boravak povezan je s velikom terasom uronjenom u prirodni ambijent, stvarajući savršenu vezu između interijera i eksterijera. Tlocrt druge etaže nadopunjuju kuhinja, blagovaonica te master spavaća soba s vlastitom kupaonom. Treća etaža kuće koncipirana je kao odvojena dvosobna stambena jedinica. Navedeni stan spojen je unutarnjim stepenicama s ostatkom kuće te također posjeduje privatni zasebni ulaz s vanjske strane.

Uz kuću se nalazi i zasebna zgrada s poslovnim prostorom površine 112 m2, idealno prilagođena za radni tim od desetak osoba. Tlocrt poslovnog prostora sastoji se od veće prostorije otvorenog koncepta na samom ulazu, dvije manje odvojene galerije te kupaonice i toaleta.

Smještena duž poznate šetnice Dubravkin put, ova lokacija nudi izniman spoj privatnosti i dostupnosti. U neposrednoj blizini nalaze se svi gradski sadržaji, a javni prijevoz (autobusna linija 105) osigurava brzu povezanost s ostatkom grada.

Arhitektonsko rješenje kuće i poslovne zgrade potpisuje ugledni zagrebački arhitekt i profesor, koji je ujedno nadgledao cijelu gradnju. Objekt je izveden sustavom pilotiranja u kombinaciji s metalnim i armirano-betonskim konstrukcijama, dok su pristupne stepenice izrađene od čelika i drva, također osigurane pilotnim temeljima. Zahvaljujući toj konstrukciji, zgrada nije pretrpjela nikakva oštećenja tijekom zagrebačkih potresa — potvrda iznimne kvalitete i stabilnosti gradnje.

Zbog jedinstvene pozicije u prirodnom okruženju, a opet na korak do samog centra, ova nekretnina predstavlja savršen izbor za stanovanje, ljetnu rezidenciju ili kao investicijsku priliku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1241534 REC - 43239

REC ID: 1241534

ZAGREB, UPPER TOWN - A unique house immersed in nature

ZAGREB, UPPER TOWN - A unique house immersed in nature

In the heart of greenery, just a 12-minute walk from Ilica and the center of Zagreb, is this unique house that offers complete peace and privacy — without neighbors and with a view of the nature of Dubravkin put and Tuškanac. There is also a business space next to the house.

The residential building extends over three floors and has a total area of 262m2. On the first floor of the house there are two bedrooms, a study and two bathrooms. The entrance to the second floor leads to the living room. The spacious living room is connected to a large terrace immersed in the natural environment, creating a perfect connection between the interior and exterior. The floor plan of the second floor is complemented by a kitchen, dining room and master bedroom with its own bathroom. The third floor of the house is designed as a separate two-bedroom residential unit. The aforementioned apartment is connected to the rest of the house by internal stairs and also has a private separate entrance from the outside.

Next to the house there is a separate building with a business space of 112 m2, ideally suited for a work team of ten people. The floor plan of the business space consists of a larger open-concept room at the entrance, two smaller separate galleries, and a bathroom and toilet.

Located along the famous Dubravkin put promenade, this location offers an exceptional combination of privacy and accessibility. All city amenities are nearby, and public transport (bus line 105) ensures quick connections to the rest of the city.

The architectural design of the house and business building is signed by a prominent Zagreb architect and professor, who also supervised the entire construction. The facility was built using a piling system in combination with metal and reinforced concrete structures, while the access stairs are made of steel and wood, also secured by pile foundations. Thanks to this construction, the building did not suffer any damage during the Zagreb earthquakes — confirmation of the exceptional quality and stability of the construction.

Due to its unique position in the natural environment, yet just a step away from the center, this property is a perfect choice for living, a summer residence or as an investment opportunity.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43239

REC ID: 1241534

ZAGREB, OBERSTADT - Einzigartiges Haus inmitten der Natur

ZAGREB, OBERSTADT – Einzigartiges Haus inmitten der Natur

Mitten im Grünen, nur 12 Gehminuten von Ilica und dem Zentrum Zagrebs entfernt, bietet dieses einzigartige Haus absolute Ruhe und Privatsphäre – ohne Nachbarn und mit Blick auf die Naturlandschaft von Dubravkin put und Tuškanac. Neben dem Haus befindet sich ein Gewerberaum.

Das Wohngebäude erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 262 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Der Eingang zum ersten Obergeschoss führt zum Wohnzimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer großen Terrasse verbunden, die sich harmonisch in die Natur einfügt und so eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Ergänzt wird der Grundriss des ersten Obergeschosses durch eine Küche, ein Esszimmer und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das zweite Obergeschoss ist als separate Zweizimmerwohnung gestaltet. Diese Wohnung ist über eine Innentreppe mit dem Rest des Hauses verbunden und verfügt zudem über einen separaten Eingang.

Neben dem Wohnhaus befindet sich ein separates Gebäude mit 112 m² Geschäftsfläche, ideal für ein zehnköpfiges Team. Die Geschäftsräume gliedern sich in einen großen, offenen Eingangsbereich, zwei kleinere, separate Galerien sowie ein Badezimmer mit WC.

Die Lage an der bekannten Promenade Dubravkin put bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind in unmittelbarer Nähe, und die Buslinie 105 sorgt für schnelle Verbindungen in den Rest der Stadt.

Der Entwurf für Wohnhaus und Geschäftsgebäude stammt von einem renommierten Zagreber Architekten und Professor, der auch die gesamte Bauleitung innehatte. Das Gebäude wurde in Pfahlgründung mit Stahlbetonkonstruktionen errichtet. Die Zugangstreppen bestehen aus Stahl und Holz und sind ebenfalls auf Pfahlgründungen gelagert. Dank dieser Bauweise blieb das Gebäude bei den Erdbeben in Zagreb unbeschädigt – ein Beweis für die außergewöhnliche Qualität und Stabilität der Konstruktion.

Dank seiner einzigartigen Lage inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum ist dieses Anwesen die perfekte Wahl zum Wohnen, als Sommerresidenz oder als Kapitalanlage.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43239

REC ID: 1241534

ZAGABRIA, CITTÀ ALTA - Una casa unica immersa nella natura

ZAGABRIA, CITTÀ ALTA - Una casa unica immersa nella natura

Immersa nel verde, a soli 12 minuti a piedi da Ilica e dal centro di Zagabria, questa casa unica offre assoluta tranquillità e privacy, senza vicini e con vista sulla natura di Dubravkin put e Tuškanac. Accanto alla casa si trova anche uno spazio commerciale.

L'edificio residenziale si estende su tre piani e ha una superficie totale di 262 m². Al primo piano della casa si trovano due camere da letto, uno studio e due bagni. L'ingresso al secondo piano conduce al soggiorno. L'ampio soggiorno è collegato a un'ampia terrazza immersa nella natura, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. La planimetria del secondo piano è completata da una cucina, una sala da pranzo e una camera da letto principale con bagno privato. Il terzo piano della casa è progettato come un'unità residenziale separata con due camere da letto. L'appartamento sopra menzionato è collegato al resto della casa tramite scale interne e dispone anche di un ingresso indipendente dall'esterno.

Accanto alla casa si trova un edificio separato con uno spazio commerciale di 112 m², ideale per un team di lavoro di dieci persone. La planimetria dello spazio commerciale è composta da un ampio open space all'ingresso, due gallerie separate più piccole e un bagno con servizi igienici.

Situata lungo la famosa passeggiata Dubravkin put, questa posizione offre un'eccezionale combinazione di privacy e accessibilità. Tutti i servizi cittadini sono nelle vicinanze e i trasporti pubblici (linea 105 dell'autobus) garantiscono rapidi collegamenti con il resto della città.

Il progetto architettonico della casa e dell'edificio commerciale è firmato da un importante architetto e professore di Zagabria, che ha anche supervisionato l'intera costruzione. La struttura è stata costruita utilizzando un sistema di palificazione in combinazione con strutture metalliche e in cemento armato, mentre le scale di accesso sono in acciaio e legno, anch'esse fissate da fondazioni su pali. Grazie a questa soluzione, l'edificio non ha subito danni durante i terremoti di Zagabria, a conferma dell'eccezionale qualità e stabilità della costruzione.

Grazie alla sua posizione unica immersa nella natura, ma a pochi passi dal centro, questa proprietà è la scelta perfetta per viverci, come residenza estiva o come investimento.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43239

REC ID: 1241534

ЗАГРЕБ, ВЕРХНИЙ ГОРОД — Уникальный дом, окруженный природой

ЗАГРЕБ, ВЕРХНИЙ ГОРОД — Уникальный дом, окруженный природой

В самом сердце зелени, всего в 12 минутах ходьбы от Илицы и центра Загреба, расположен этот уникальный дом, предлагающий полное спокойствие и уединение — без соседей и с видом на природу Дубравкина пути и Тушканаца. Рядом с домом также находится коммерческое помещение.

Жилой дом занимает три этажа и имеет общую площадь 262 м². На первом этаже расположены две спальни, кабинет и две ванные комнаты. Вход на второй этаж ведет в гостиную. Просторная гостиная соединена с большой террасой, окруженной природой, что создает идеальную связь между интерьером и экстерьером. Планировку второго этажа дополняют кухня, столовая и главная спальня с собственной ванной комнатой. Третий этаж дома спроектирован как отдельная двухкомнатная квартира. Вышеупомянутая квартира соединена с остальной частью дома внутренней лестницей и имеет отдельный вход снаружи.

Рядом с домом находится отдельное здание с офисным помещением площадью 112 м², идеально подходящим для рабочей группы из десяти человек. Планировка офисного помещения состоит из большого помещения открытой планировки у входа, двух небольших отдельных галерей, а также ванной комнаты и туалета.

Расположение на знаменитой набережной Дубравкин пут обеспечивает исключительное сочетание уединения и доступности. Вся городская инфраструктура находится рядом, а общественный транспорт (автобус № 105) обеспечивает быстрое сообщение с другими частями города.

Архитектурный проект дома и офисного здания разработан известным загребским архитектором и профессором, который также руководил всем строительством. Здание построено с использованием системы свай в сочетании с металлическими и железобетонными конструкциями, а лестницы для доступа изготовлены из стали и дерева и также закреплены на свайном фундаменте. Благодаря этой конструкции здание не пострадало во время загребских землетрясений, что подтверждает исключительное качество и устойчивость конструкции.

Благодаря уникальному расположению в окружении природы, но при этом всего в нескольких шагах от центра, этот объект недвижимости идеально подходит для проживания, дачи или инвестиций.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43239

REC ID: 1241534