OPATIJA, IČIĆI - Elegantna jedinica s terasom i pogledom na cijeli Kvarner

OPATIJA, IČIĆI - Elegantna jedinica s terasom i pogledom na cijeli Kvarner

Na prodaju je luksuzni stan 2S+DB s velikom terasom i očaravajućim panoramskim pogledom na more i ACI marinu, smješten u ekskluzivnom stambenom kompleksu s zajedničkim bazenom i podzemnom garažom, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora.

Ovaj sofisticirani stambeni kompleks od sedam luksuznih stanova kombinira suvremeni dizajn, besprijekornu eleganciju i vrhunske materijale koji jamče dugovječnost i najvišu kvalitetu. Lokacija pruža mir i privatnost, dok ste istovremeno samo nekoliko minuta hoda od plaža, marine i svih sadržaja Opatijske rivijere.

APARTMAN A3
• kat: prvi
• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 120,11 m²
• unutarnja površina stana: 98,21 m²
• terasa: 40,93 m² (20,46 m² s koeficijentima)
• spremište: 2,88 m² (1,44 m² s koeficijentima)
• 1 garažno parkirno mjesto: 13,09 m²

Ovaj stan je dizajniran za vrhunsku udobnost i moderan životni stil. Na raspolaganju su prostrani ulazni hodnik, ostava, dvije elegantne spavaće sobe, dvije luksuzne kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te prostrana terasa – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju uz spektakularan panoramski pogled na more.

Velika terasa čini ovaj stan savršenim prostorom za druženja, opuštanje i uživanje u očaravajućim zalascima sunca, dok prostrani dnevni boravak unutar stana pruža udobnost i funkcionalnost svakodnevnog života.

OPREMA I TEHNOLOGIJA
• Ventilirana fasada spaja modernu učinkovitost i bezvremensku eleganciju
• Aluminijska vanjska stolarija Wicona s integriranim alarmom
• Sustav grijanja i pripreme tople vode na dizalicu topline za maksimalnu energetsku učinkovitost
• Podno grijanje za ravnomjernu toplinu
• Diskretno integrirane klima jedinice
• Prvoklasni drveni podovi i vrhunske pločice
• Protuprovalna vrata i alarmni sustav
• Garažno mjesto s opcijom punjenja električnih vozila
• Dizalo iz podzemne garaže

LOKACIJA
Privatnost i mir, svega nekoliko minuta hoda do plaža i marine, s brzom vezom do centra Opatije – idealno za luksuzan život uz more, odmor ili investiciju u turističko iznajmljivanje.

CIJENA
Kompletno završen stan "ključ u ruke", bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac oslobođen poreza na promet nekretnina. Kupnja preko tvrtke registrirane u Hrvatskoj omogućuje povrat kompletnog PDV-a.

Ovaj projekt je mediteranski životni stil definiran luksuzom, svjetlom i prirodom – dom za one koji traže više od same nekretnine.

OPATIJA :
Opatija, poznata kao "Kraljica Jadrana", oduševljava svojom bogatom poviješću, luksuznom arhitekturom Belle Epoque i spektakularnom Lungomare šetnicom. Njezina blaga klima, spoj mora i planina te prvoklasna gastronomija čini je omiljenom destinacijom tijekom cijele godine. Opatija je savršen izbor za one koji traže sofisticirani mediteranski način života.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1241516 REC - 43962

REC ID: 1241516

OPATIJA, IČIĆI - Elegant unit with a terrace and a view of the entire Kvarner

OPATIJA, IČIĆI - Elegant unit with terrace and view of the entire Kvarner

For sale is a luxurious 2-bedroom + living room apartment with a large terrace and a stunning panoramic view of the sea and the ACI marina, located in an exclusive residential complex with a communal swimming pool and underground garage, in a quiet and attractive location in the immediate vicinity of the sea.

This sophisticated residential complex of seven luxury apartments combines contemporary design, impeccable elegance and top-quality materials that guarantee longevity and the highest quality. The location provides peace and privacy, while at the same time being just a few minutes walk from the beaches, marina and all the amenities of the Opatija Riviera.

APARTMENT A3
• floor: first
• 2 bedrooms, 2 bathrooms
• total net area of the apartment (with coefficients): 120.11 m²
• internal area of the apartment: 98.21 m²
• terrace: 40.93 m² (20.46 m² with coefficients)
• storage room: 2.88 m² (1.44 m² with coefficients)
• 1 garage parking space: 13.09 m²

This apartment is designed for ultimate comfort and a modern lifestyle. It features a spacious entrance hall, storage room, two elegant bedrooms, two luxurious bathrooms, a living room with kitchen and dining area and a spacious terrace - ideal for enjoying your morning coffee or evening relaxation with a spectacular panoramic sea view.

The large terrace makes this apartment the perfect space for socializing, relaxing and enjoying enchanting sunsets, while the spacious living room inside the apartment provides comfort and functionality for everyday life.

EQUIPMENT AND TECHNOLOGY
• Ventilated facade combines modern efficiency and timeless elegance
• Wicona aluminum exterior joinery with integrated alarm
• Heat pump heating and hot water preparation system for maximum energy efficiency
• Underfloor heating for even heat
• Discreetly integrated air conditioning units
• First-class wooden floors and premium tiles
• Security doors and alarm system
• Garage space with electric vehicle charging option
• Elevator from the underground garage

LOCATION
Privacy and peace, just a few minutes walk to the beaches and marina, with a fast connection to the center of Opatija - ideal for a luxurious life by the sea, a vacation or an investment in a tourist rental.

PRICE
Completely finished apartment "turnkey", without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from real estate tax. Buying through a company registered in Croatia allows for a full VAT refund.

This project is a Mediterranean lifestyle defined by luxury, light and nature – a home for those who seek more than just real estate.

OPATIJA :
Opatija, known as the "Queen of the Adriatic", delights with its rich history, luxurious Belle Epoque architecture and spectacular Lungomare promenade. Its mild climate, combination of sea and mountains and first-class gastronomy make it a favorite destination all year round. Opatija is the perfect choice for those seeking a sophisticated Mediterranean lifestyle.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43962

REC ID: 1241516

OPATIJA, IČIĆI - Elegante Unterkunft mit Terrasse und Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht

OPATIJA, IČIĆI – Elegante Wohnung mit Terrasse und Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht

Zum Verkauf steht eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, großer Terrasse und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und den Yachthafen ACI. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage in ruhiger und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer.

Diese elegante Wohnanlage mit sieben luxuriösen Wohnungen vereint modernes Design, makellose Eleganz und hochwertige Materialien, die Langlebigkeit und höchste Qualität garantieren. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten von den Stränden, dem Yachthafen und allen Annehmlichkeiten der Riviera von Opatija entfernt.

WOHNUNG A3
• Etage: 1. OG
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Nettofläche der Wohnung (inkl. Nebenkosten): 120,11 m²
• Wohnfläche der Wohnung: 98,21 m²
• Terrasse: 40,93 m² (20,46 m² inkl. Nebenkosten)
• Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² inkl. Nebenkosten)
• 1 Garagenstellplatz: 13,09 m²

Diese Wohnung ist auf höchsten Komfort und modernes Wohnen ausgelegt. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei elegante Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine großzügige Terrasse – ideal, um den Morgenkaffee zu genießen oder abends mit einem spektakulären Panoramablick auf das Meer zu entspannen.

Die große Terrasse macht diese Wohnung zum perfekten Ort zum geselligen Beisammensein, Entspannen und Genießen bezaubernder Sonnenuntergänge, während das geräumige Wohnzimmer im Inneren der Wohnung Komfort und Funktionalität für den Alltag bietet.

AUSSTATTUNG UND TECHNOLOGIE
• Hinterlüftete Fassade vereint moderne Effizienz mit zeitloser Eleganz
• Wicona-Aluminium-Außenfenster und -türen mit integrierter Alarmanlage
• Wärmepumpenheizung und Warmwasserbereitungssystem für maximale Energieeffizienz
• Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
• Unauffällig integrierte Klimaanlagen
• Erstklassige Holzböden und Premium-Fliesen
• Sicherheitstüren und Alarmanlage
• Garagenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
• Aufzug von der Tiefgarage

LAGE
Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen entfernt, mit schneller Anbindung an das Zentrum von Opatija – ideal für ein luxuriöses Leben am Meer, einen Urlaub oder als Kapitalanlage in eine Ferienimmobilie.

PREIS
Eine komplett fertiggestellte, bezugsfertige Wohnung, unmöbliert. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Der Kauf über ein in Kroatien registriertes Unternehmen ermöglicht die vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung.

Dieses Projekt steht für mediterranen Lebensstil, geprägt von Luxus, Licht und Natur – ein Zuhause für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen.

OPATIJA: Opatija, die „Königin der Adria", bezaubert mit ihrer reichen Geschichte, der prachtvollen Architektur der Belle Époque und der spektakulären Uferpromenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen sie zu einem ganzjährig beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43962

REC ID: 1241516

OPATIJA, IČIĆI - Elegante appartamento con terrazza e vista su tutto il Quarnero

ABBAZIA, IČIĆI - Elegante appartamento con terrazza e vista su tutto il Quarnero

In vendita un lussuoso appartamento con 2 camere da letto e soggiorno, ampio terrazzo e splendida vista panoramica sul mare e sul porto turistico ACI, situato in un esclusivo complesso residenziale con piscina condominiale e garage sotterraneo, in una posizione tranquilla e attraente nelle immediate vicinanze del mare.

Questo sofisticato complesso residenziale di sette appartamenti di lusso combina design contemporaneo, eleganza impeccabile e materiali di alta qualità che garantiscono longevità e massima qualità. La posizione offre tranquillità e privacy, pur essendo a pochi minuti a piedi dalle spiagge, dal porto turistico e da tutti i servizi della Riviera di Abbazia.

APPARTAMENTO A3
• piano: primo
• 2 camere da letto, 2 bagni
• superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 120,11 m²
• superficie interna dell'appartamento: 98,21 m²
• terrazza: 40,93 m² (20,46 m² con coefficienti)
• ripostiglio: 2,88 m² (1,44 m² con coefficienti)
• 1 posto auto in garage: 13,09 m²

Questo appartamento è progettato per il massimo comfort e uno stile di vita moderno. Dispone di un ampio ingresso, un ripostiglio, due eleganti camere da letto, due lussuosi bagni, un soggiorno con cucina e zona pranzo e un'ampia terrazza, ideale per gustare il caffè del mattino o rilassarsi la sera con una spettacolare vista panoramica sul mare.

L'ampia terrazza rende questo appartamento il luogo perfetto per socializzare, rilassarsi e godersi incantevoli tramonti, mentre l'ampio soggiorno all'interno dell'appartamento offre comfort e funzionalità per la vita di tutti i giorni.

DOTAZIONI E TECNOLOGIA
• Facciata ventilata che unisce efficienza moderna ed eleganza senza tempo
• Serramenti esterni in alluminio Wicona con allarme integrato
• Riscaldamento a pompa di calore e sistema di produzione di acqua calda per la massima efficienza energetica
• Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme
• Unità di condizionamento d'aria integrate in modo discreto
• Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle di alta qualità
• Porte blindate e sistema di allarme
• Garage con possibilità di ricarica per veicoli elettrici
• Ascensore dal garage sotterraneo

UBICAZIONE
Privacy e tranquillità, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico, con un rapido collegamento con il centro di Abbazia - ideale per una vita lussuosa al mare, una vacanza o un investimento in un affitto turistico.

PREZZO
Un appartamento completamente rifinito, chiavi in mano, senza mobili. Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esente dall'imposta sugli immobili. L'acquisto tramite una società registrata in Croazia consente il rimborso completo dell'IVA.

Questo progetto incarna uno stile di vita mediterraneo caratterizzato da lusso, luce e natura: una casa per chi cerca più di un semplice immobile.

ABBAZIA:
Abbazia, conosciuta come la "Regina dell'Adriatico", affascina con la sua ricca storia, la lussuosa architettura Belle Époque e la spettacolare passeggiata Lungomare. Il suo clima mite, la combinazione di mare e montagna e la gastronomia di prima classe la rendono una destinazione ambita tutto l'anno. Abbazia è la scelta perfetta per chi cerca un sofisticato stile di vita mediterraneo.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43962

REC ID: 1241516

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - Элегантный апартамент с террасой и видом на весь Кварнер

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ — Элегантная квартира с террасой и видом на весь Кварнер

Продаётся роскошная квартира с 2 спальнями и гостиной, большой террасой и потрясающим панорамным видом на море и яхт-клуб ACI, расположенная в эксклюзивном жилом комплексе с общим бассейном и подземным гаражом, в тихом и привлекательном месте в непосредственной близости от моря.

Этот изысканный жилой комплекс из семи роскошных апартаментов сочетает в себе современный дизайн, безупречную элегантность и высококачественные материалы, гарантирующие долговечность и высочайшее качество. Расположение обеспечивает тишину и уединение, в то же время всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей, яхт-клуба и всех удобств Опатийской ривьеры.

КВАРТИРА A3
• Этаж: первый
• 2 спальни, 2 ванные комнаты
• Общая площадь квартиры (с учётом коэффициентов): 120,11 м²
• Внутренняя площадь квартиры: 98,21 м²
• Терраса: 40,93 м² (20,46 м² с учётом коэффициентов)
• Кладовая: 2,88 м² (1,44 м² с учётом коэффициентов)
• 1 парковочное место в гараже: 13,09 м²

Эти апартаменты созданы для максимального комфорта и современного образа жизни. В них есть просторная прихожая, кладовая, две элегантные спальни, две роскошные ванные комнаты, гостиная с кухней и обеденной зоной, а также просторная терраса — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха с захватывающим панорамным видом на море.

Большая терраса делает эти апартаменты идеальным местом для общения, отдыха и наслаждения очаровательными закатами, а просторная гостиная обеспечивает комфорт и функциональность для повседневной жизни.

ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ
• Вентилируемый фасад сочетает в себе современную эффективность и вневременную элегантность
• Алюминиевые наружные окна Wicona со встроенной сигнализацией
• Система отопления и горячего водоснабжения с тепловым насосом для максимальной энергоэффективности
• Теплый пол для равномерного распределения тепла
• Встроенные кондиционеры
• Высококачественные деревянные полы и высококачественная плитка
• Бронированные двери и сигнализация
• Гараж с возможностью зарядки электромобилей
• Лифт из подземного гаража

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Уединение и тишина, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и пристани для яхт, с быстрым доступом к центру Опатии — идеальный вариант для роскошной жизни у моря, отпуска или инвестирования в туристическую аренду.

ЦЕНА
Квартира с полной отделкой, без мебели. Цена указана с НДС, покупатель освобожден от налога на недвижимость. Покупка через компанию, зарегистрированную в Хорватии, позволяет получить полный возврат НДС.

Этот проект – воплощение средиземноморского образа жизни, основанного на роскоши, свете и природе. Это дом для тех, кто ищет нечто большее, чем просто недвижимость.

ОПАТИЯ:
Опатия, известная как «Королева Адриатики», восхищает своей богатой историей, роскошной архитектурой в стиле Прекрасной эпохи и впечатляющей набережной Лунгомаре. Мягкий климат, сочетание моря и гор, а также первоклассная гастрономия делают Опатию излюбленным местом отдыха круглый год. Опатия – идеальный выбор для тех, кто ищет изысканный средиземноморский образ жизни.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43962

REC ID: 1241516