OPATIJA, IČIĆI - Luksuzni stan s terasom i pogledom bez prepreka

OPATIJA, IČIĆI - Luksuzni stan s terasom i pogledom bez prepreka

Na prodaju je luksuzni stan 2S+DB s prostranom terasom i zadivljujućim panoramskim pogledom na more i ACI marinu, smješten u ekskluzivnom stambenom kompleksu s zajedničkim bazenom i podzemnom garažom. Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju privatnosti i pristupačnosti, svega nekoliko minuta hoda od mora i prestižne Opatijske rivijere.

Kompleks od sedam luksuznih stanova ističe se modernim dizajnom, elegantnim detaljima i vrhunskim materijalima koji jamče dugovječnost i kvalitetu. Mirna lokacija osigurava spokoj i privatnost, dok ste istovremeno u blizini svih sadržaja – plaža, marine i restorana.

APARTMAN A4
• kat: prvi
• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 112,93 m²
• unutarnja površina stana: 92,31 m²
• terasa: 38,36 m² (19,18 m² s koeficijentima)
• spremište: 2,88 m² (1,44 m² s koeficijentima)
• 1 garažno parkirno mjesto: 13,09 m²

Stan je pažljivo dizajniran za vrhunsku udobnost i moderan životni stil. Na raspolaganju su prostrani ulazni hodnik, ostava, dvije elegantne spavaće sobe, dvije luksuzne kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te velika terasa – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi, večernjem opuštanju ili druženjima uz spektakularni panoramski pogled na more.

Velika terasa čini stan savršenim prostorom za druženja i uživanje u očaravajućim zalascima sunca, dok prostrani dnevni boravak unutar stana pruža udobnost i funkcionalnost svakodnevnog života.

OPREMA I TEHNOLOGIJA
• Ventilirana fasada spaja modernu učinkovitost i bezvremensku eleganciju
• Aluminijska vanjska stolarija Wicona s integriranim alarmom
• Sustav grijanja i pripreme tople vode na dizalicu topline za maksimalnu energetsku učinkovitost
• Podno grijanje za ravnomjernu toplinu
• Diskretno integrirane klima jedinice
• Prvoklasni drveni podovi i vrhunske pločice
• Protuprovalna vrata i alarm
• Garažno mjesto s opcijom punjenja električnih vozila
• Dizalo iz podzemne garaže

LOKACIJA
Savršena privatnost i mir, svega nekoliko minuta hoda do plaža i marine, uz brzu vezu do centra Opatije – idealno za luksuzan život uz more, odmor ili investiciju u turističko iznajmljivanje.

CIJENA
Kompletno završen stan "ključ u ruke", bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac oslobođen poreza na promet nekretnina. Kupnja preko registrirane tvrtke u Hrvatskoj omogućuje povrat kompletnog PDV-a.

Ovaj projekt je mediteranski životni stil definiran luksuzom, svjetlom i prirodom – dom za one koji traže više od same nekretnine.

OPATIJA :
Opatija, poznata kao "Kraljica Jadrana", oduševljava svojom bogatom poviješću, luksuznom arhitekturom Belle Epoque i spektakularnom Lungomare šetnicom. Njezina blaga klima, spoj mora i planina te prvoklasna gastronomija čini je omiljenom destinacijom tijekom cijele godine. Opatija je savršen izbor za one koji traže sofisticirani mediteranski način života.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1241515 REC - 43963

REC ID: 1241515

OPATIJA, IČIĆI - Luxury apartment with terrace and unobstructed view

OPATIJA, IČIĆI - Luxury apartment with terrace and unobstructed view

For sale is a luxury 2-bedroom apartment with a spacious terrace and stunning panoramic views of the sea and ACI marina, located in an exclusive residential complex with a communal pool and an underground garage. This apartment offers the perfect combination of privacy and accessibility, just a few minutes walk from the sea and the prestigious Opatija Riviera.

The complex of seven luxury apartments stands out with its modern design, elegant details and top-quality materials that guarantee longevity and quality. The quiet location ensures tranquility and privacy, while at the same time being close to all amenities - beaches, marinas and restaurants.

APARTMENT A4
• floor: first
• 2 bedrooms, 2 bathrooms
• total net area of the apartment (with coefficients): 112.93 m²
• internal area of the apartment: 92.31 m²
• terrace: 38.36 m² (19.18 m² with coefficients)
• storage room: 2.88 m² (1.44 m² with coefficients)
• 1 garage parking space: 13.09 m²

The apartment has been carefully designed for ultimate comfort and a modern lifestyle. It features a spacious entrance hall, storage room, two elegant bedrooms, two luxurious bathrooms, a living room with kitchen and dining room and a large terrace - ideal for enjoying morning coffee, evening relaxation or socializing with a spectacular panoramic sea view.

The large terrace makes the apartment the perfect space for socializing and enjoying enchanting sunsets, while the spacious living room inside the apartment provides comfort and functionality for everyday life.

EQUIPMENT AND TECHNOLOGY
• Ventilated facade combines modern efficiency and timeless elegance
• Wicona aluminum exterior joinery with integrated alarm
• Heat pump heating and hot water preparation system for maximum energy efficiency
• Underfloor heating for even heat
• Discreetly integrated air conditioning units
• First-class wooden floors and premium tiles
• Burglar-proof doors and alarm
• Garage space with electric vehicle charging option
• Elevator from underground garage

LOCATION
Perfect privacy and peace, just a few minutes walk to the beaches and marina, with a quick connection to the center of Opatija - ideal for a luxurious life by the sea, a vacation or an investment in a tourist rental.

PRICE
Completely finished apartment "turnkey", without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from real estate tax. Buying through a registered company in Croatia allows for a full VAT refund.

This project is a Mediterranean lifestyle defined by luxury, light and nature – a home for those who seek more than just real estate.

OPATIJA :
Opatija, known as the "Queen of the Adriatic", delights with its rich history, luxurious Belle Epoque architecture and spectacular Lungomare promenade. Its mild climate, combination of sea and mountains and first-class gastronomy make it a favorite destination all year round. Opatija is the perfect choice for those seeking a sophisticated Mediterranean lifestyle.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43963

REC ID: 1241515

OPATIJA, IČIĆI - Luxusapartment mit Terrasse und freiem Blick

OPATIJA, IČIĆI – Luxusapartment mit Terrasse und unverbaubarem Ausblick

Zum Verkauf steht ein luxuriöses 2-Zimmer-Apartment mit einer großzügigen Terrasse und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und den Yachthafen ACI. Es befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage. Dieses Apartment bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und der prestigeträchtigen Riviera von Opatija entfernt.

Die Anlage mit sieben Luxusapartments besticht durch modernes Design, elegante Details und hochwertige Materialien, die Langlebigkeit und Qualität garantieren. Die ruhige Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Stränden, Yachthäfen und Restaurants.

WOHNUNG A4
• Etage: 1. OG
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Nettofläche der Wohnung (inkl. Nebenkosten): 112,93 m²
• Wohnfläche der Wohnung: 92,31 m²
• Terrasse: 38,36 m² (19,18 m² inkl. Nebenkosten)
• Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² inkl. Nebenkosten)
• 1 Garagenstellplatz: 13,09 m²

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail für höchsten Komfort und ein modernes Lebensgefühl gestaltet. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei elegante Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine große Terrasse – ideal, um den Morgenkaffee zu genießen, abends zu entspannen oder mit Freunden und Familie einen spektakulären Panoramablick auf das Meer zu erleben.

Die große Terrasse macht die Wohnung zum perfekten Ort, um gesellige Stunden zu verbringen und bezaubernde Sonnenuntergänge zu genießen, während das geräumige Wohnzimmer im Inneren Komfort und Funktionalität für den Alltag bietet.

AUSSTATTUNG UND TECHNOLOGIE
• Hinterlüftete Fassade vereint moderne Effizienz mit zeitloser Eleganz
• Wicona-Aluminium-Außenfenster und -türen mit integrierter Alarmanlage
• Wärmepumpenheizung und Warmwasserbereitungssystem für maximale Energieeffizienz
• Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
• Unauffällig integrierte Klimaanlagen
• Erstklassige Holzböden und Premium-Fliesen
• Einbruchsichere Türen und Alarmanlage
• Garagenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
• Aufzug von der Tiefgarage

LAGE
Perfekte Privatsphäre und Ruhe, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen entfernt, mit schneller Anbindung an das Zentrum von Opatija – ideal für ein luxuriöses Leben am Meer, einen Urlaub oder eine Investition in eine Ferienimmobilie.

PREIS
Komplett bezugsfertige Wohnung, unmöbliert. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Der Kauf über ein in Kroatien registriertes Unternehmen ermöglicht die vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung.

Dieses Projekt steht für mediterranen Lebensstil, geprägt von Luxus, Licht und Natur – ein Zuhause für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen.

OPATIJA: Opatija, die „Königin der Adria", bezaubert mit ihrer reichen Geschichte, der prachtvollen Architektur der Belle Époque und der spektakulären Uferpromenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen sie zu einem ganzjährig beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43963

REC ID: 1241515

OPATIJA, IČIĆI - Appartamento di lusso con terrazza e vista libera

ABBAZIA, IČIĆI - Appartamento di lusso con terrazza e vista panoramica

In vendita un lussuoso appartamento con due camere da letto, un'ampia terrazza e una splendida vista panoramica sul mare e sul porto turistico ACI, situato in un esclusivo complesso residenziale con piscina condominiale e garage sotterraneo. Questo appartamento offre la perfetta combinazione di privacy e accessibilità, a pochi minuti a piedi dal mare e dalla prestigiosa Riviera di Abbazia.

Il complesso di sette appartamenti di lusso si distingue per il suo design moderno, i dettagli eleganti e i materiali di alta qualità che garantiscono longevità e qualità. La posizione tranquilla garantisce tranquillità e privacy, pur essendo vicino a tutti i servizi: spiagge, porti turistici e ristoranti.

APPARTAMENTO A4
• piano: primo
• 2 camere da letto, 2 bagni
• superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 112,93 m²
• superficie interna dell'appartamento: 92,31 m²
• terrazza: 38,36 m² (19,18 m² con coefficienti)
• ripostiglio: 2,88 m² (1,44 m² con coefficienti)
• 1 posto auto in garage: 13,09 m²

L'appartamento è stato progettato con cura per il massimo comfort e uno stile di vita moderno. Dispone di un ampio ingresso, un ripostiglio, due eleganti camere da letto, due lussuosi bagni, un soggiorno con cucina e sala da pranzo e un'ampia terrazza, ideale per gustare il caffè del mattino, rilassarsi la sera o socializzare con una spettacolare vista panoramica sul mare.

L'ampia terrazza rende l'appartamento il luogo perfetto per socializzare e godersi incantevoli tramonti, mentre l'ampio soggiorno all'interno dell'appartamento offre comfort e funzionalità per la vita quotidiana.

DOTAZIONI E TECNOLOGIA
• Facciata ventilata che unisce efficienza moderna ed eleganza senza tempo
• Serramenti esterni in alluminio Wicona con allarme integrato
• Riscaldamento a pompa di calore e sistema di produzione di acqua calda per la massima efficienza energetica
• Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme
• Unità di condizionamento discretamente integrate
• Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle di alta qualità
• Porte antieffrazione e allarme
• Garage con possibilità di ricarica per veicoli elettrici
• Ascensore dal garage sotterraneo

POSIZIONE
Privacy e tranquillità perfette, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico, con un rapido collegamento con il centro di Abbazia - ideale per una vita lussuosa al mare, una vacanza o un investimento in un affitto turistico.

PREZZO
Appartamento completamente rifinito "chiavi in mano", senza mobili. Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esente dall'imposta sugli immobili. L'acquisto tramite una società registrata in Croazia consente il rimborso completo dell'IVA.

Questo progetto rappresenta uno stile di vita mediterraneo caratterizzato da lusso, luce e natura: una casa per chi cerca più di un semplice immobile.

ABBAZIA:
Abbazia, conosciuta come la "Regina dell'Adriatico", affascina con la sua ricca storia, la lussuosa architettura Belle Époque e la spettacolare passeggiata Lungomare. Il suo clima mite, la combinazione di mare e montagna e la gastronomia di prima classe la rendono una destinazione ambita tutto l'anno. Abbazia è la scelta perfetta per chi cerca un sofisticato stile di vita mediterraneo.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43963

REC ID: 1241515

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - Роскошные апартаменты с террасой и панорамным видом

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ — Роскошные апартаменты с террасой и панорамным видом

Продаются роскошные апартаменты с 2 спальнями, просторной террасой и потрясающим панорамным видом на море и яхт-клуб ACI, расположенные в эксклюзивном жилом комплексе с общим бассейном и подземным гаражом. Эти апартаменты предлагают идеальное сочетание уединения и доступности, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и престижной Опатийской ривьеры.

Комплекс из семи роскошных апартаментов отличается современным дизайном, элегантными деталями и высококачественными материалами, гарантирующими долговечность и качество. Тихое месторасположение обеспечивает спокойствие и уединение, в то же время находясь в непосредственной близости от всех удобств — пляжей, яхт-клубов и ресторанов.

КВАРТИРА A4
• Этаж: первый
• 2 спальни, 2 ванные комнаты
• Общая площадь квартиры (с учётом коэффициентов): 112,93 м²
• Внутренняя площадь квартиры: 92,31 м²
• Терраса: 38,36 м² (19,18 м² с учётом коэффициентов)
• Кладовая: 2,88 м² (1,44 м² с учётом коэффициентов)
• 1 парковочное место в гараже: 13,09 м²

Апартаменты тщательно спроектированы для максимального комфорта и современного образа жизни. В них есть просторная прихожая, кладовая, две элегантные спальни, две роскошные ванные комнаты, гостиная с кухней и столовой, а также большая терраса — идеальное место для утреннего кофе, вечернего отдыха или общения с захватывающим панорамным видом на море.

Большая терраса делает квартиру идеальным местом для общения и наслаждения очаровательными закатами, а просторная гостиная обеспечивает комфорт и функциональность для повседневной жизни.

ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ
• Вентилируемый фасад сочетает в себе современную эффективность и вневременную элегантность
• Алюминиевые наружные окна Wicona со встроенной сигнализацией
• Система отопления и горячего водоснабжения с тепловым насосом для максимальной энергоэффективности
• Теплый пол для равномерного распределения тепла
• Встроенные системы кондиционирования
• Высококачественные деревянные полы и высококачественная плитка
• Взломостойкие двери и сигнализация
• Гараж с возможностью зарядки электромобилей
• Лифт из подземного гаража

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Идеальное уединение и покой, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и пристани для яхт, с быстрым доступом к центру Опатии — идеальный вариант для роскошной жизни у моря, отпуска или инвестирования в туристическую аренду.

ЦЕНА
Квартира с полной отделкой «под ключ», без мебели. Цена указана с учетом НДС, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. Покупка через зарегистрированную в Хорватии компанию позволяет получить полный возврат НДС.

Этот проект – воплощение средиземноморского образа жизни, основанного на роскоши, свете и природе – дом для тех, кто ищет нечто большее, чем просто недвижимость.

ОПАТИЯ:
Опатия, известная как «Королева Адриатики», восхищает своей богатой историей, роскошной архитектурой в стиле Прекрасной эпохи и впечатляющей набережной Лунгомаре. Мягкий климат, сочетание моря и гор, а также первоклассная гастрономия делают ее популярным местом отдыха круглый год. Опатия – идеальный выбор для тех, кто ищет изысканный средиземноморский образ жизни.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43963

REC ID: 1241515