Luksuzna dvojnica 300 metara od mora s bazenom - UMAG

Na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Umagu, samo 300 metara od mora i prekrasne obalne šetnice, smještena je moderna dvojna kuća u novogradnji, idealna za sve koji traže udobnost, kvalitetu i mediteranski način života. Kuća se nalazi i na svega nekoliko minuta hoda od centra grada, što omogućuje savršenu ravnotežu privatnosti i dostupnosti svih sadržaja.

Ukupna površina kuće iznosi 125 m², raspoređenih na dvije etaže. Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni i prozračni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu od 20 m². Terasa pruža pogled na uređen vrt i bazen veličine 22 m², stvarajući savršen ambijent za opuštanje i druženja tijekom cijelog dana. U prizemlju se nalaze i gostinjski WC, spremište te garderobni prostor.

Na katu kuće smještene su tri udobne i svijetle spavaće sobe te dvije moderno uređene kupaonice. Izlaz na natkrivenu terasu od 12 m² omogućuje mirno uživanje u jutarnjoj kavi ili romantičnim zalascima sunca.

Kuća je projektirana prema visokim standardima gradnje te pruža iznimnu udobnost i energetsku učinkovitost. Opremljena je PVC stolarijom antracit boje sa sigurnosnim staklima, klima uređajima u svakoj prostoriji, a predviđena je i priprema za podno grijanje. Korišteni su kvalitetni materijali koji jamče dugotrajnost, odličnu izolaciju i moderan estetski dojam. Okućnica je lijepo uređena, a na raspolaganju su dva privatna parkirna mjesta.

Lokacija čini ovu nekretninu idealnom kako za obiteljski život, tako i kao izuzetno isplativu investiciju u turistički najam, obzirom na blizinu mora, plaža, restorana, trgovina, biciklističkih staza i svih potrebnih sadržaja.

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Karlo Šestan
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 3611 922
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Interni broj: 1240311 REC - IS1519066

REC ID: 1240311

House Umag, 125m2

In an exceptionally peaceful and attractive location in Umag, just 300 meters from the sea and the beautiful coastal promenade, stands this modern semi-detached house under construction—ideal for anyone seeking comfort, quality, and the Mediterranean lifestyle. The property is also only a few minutes' walk from the city center, offering a perfect balance between privacy and convenience.

The total living area of the house is 125 m², spread over two floors. The ground floor is designed as an open and airy space combining the living room, kitchen, and dining area, with direct access to a 20 m² covered terrace. The terrace overlooks the landscaped garden and a 22 m² swimming pool, creating a perfect setting for relaxation and social gatherings throughout the day. The ground floor also includes a guest toilet, storage room, and wardrobe space.

The first floor features three comfortable and bright bedrooms and two modern bathrooms. The 12 m² covered terrace on this level offers a peaceful spot to enjoy your morning coffee or romantic sunsets.

The house is built to high construction standards, providing exceptional comfort and energy efficiency. It is equipped with anthracite PVC joinery with safety glass, air-conditioning units in every room, and preparation for underfloor heating. High-quality materials ensure durability, excellent insulation, and a modern aesthetic. The exterior includes a beautifully landscaped garden and two private parking spaces.

The superb location makes this property ideal both for family living and as an excellent investment for tourist rental, given the proximity to the sea, beaches, restaurants, shops, cycling paths, and all essential amenities.

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Karlo Šestan
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Intrnal number: IS1519066

REC ID: 1240311

Haus Umag, 125m2

An einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage in Umag, nur 300 Meter vom Meer und der wunderschönen Küstenpromenade entfernt, befindet sich dieses moderne Doppelhaus im Neubau—ideal für alle, die Komfort, Qualität und mediterranes Lebensgefühl suchen. Das Haus liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 125 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist als offener und heller Wohnbereich gestaltet, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse von 20 m² bietet. Die Terrasse blickt auf den gepflegten Garten und den 22 m² großen Pool und schafft so eine ideale Atmosphäre für Entspannung und geselliges Beisammensein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Garderobenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable und helle Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Die 12 m² große überdachte Terrasse lädt zum entspannten Morgenkaffee oder zum Genießen des Sonnenuntergangs ein.

Das Haus wurde nach hohen Baustandards konzipiert und bietet außergewöhnlichen Komfort sowie Energieeffizienz. Es ist mit anthrazitfarbener PVC-Tischlerei mit Sicherheitsverglasung, Klimaanlagen in jedem Raum und einer Vorbereitung für Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Materialien gewährleisten Langlebigkeit, hervorragende Isolierung und eine moderne optische Wirkung. Das Grundstück umfasst einen schön angelegten Garten und zwei private Parkplätze.

Dank der hervorragenden Lage eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für das Familienleben als auch als äußerst rentable Investition in die touristische Vermietung, aufgrund der Nähe zum Meer, den Stränden, Restaurants, Geschäften, Radwegen und allen wichtigen Einrichtungen.

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Interne Nummer: IS1519066

REC ID: 1240311

Casa Umag, 125m2

In una posizione eccezionalmente tranquilla e attraente a Umago, a soli 300 metri dal mare e dalla splendida passeggiata costiera, sorge questa moderna villa bifamiliare di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort, qualità e uno stile di vita mediterraneo. La proprietà si trova inoltre a pochi minuti a piedi dal centro città, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità.

La superficie totale della casa è di 125 m², distribuiti su due piani. Il piano terra è concepito come uno spazio aperto e luminoso che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, con accesso diretto a una terrazza coperta di 20 m². Da qui si gode la vista sul giardino curato e sulla piscina di 22 m², creando un ambiente ideale per il relax e i momenti conviviali durante tutta la giornata. Il piano terra comprende anche un WC per gli ospiti, un ripostiglio e una zona guardaroba.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto confortevoli e luminose e due bagni moderni. La terrazza coperta di 12 m² permette di godere della tranquillità mattutina o dei romantici tramonti.

La casa è progettata secondo elevati standard costruttivi e offre eccezionale comfort ed efficienza energetica. È dotata di serramenti in PVC color antracite con vetri di sicurezza, climatizzatori in ogni stanza e predisposizione per il riscaldamento a pavimento. I materiali di alta qualità garantiscono durata, ottimo isolamento e un'estetica moderna. L'area esterna comprende un giardino curato e due posti auto privati.

Grazie alla sua posizione eccellente, la proprietà è ideale sia come casa per la vita familiare, sia come investimento altamente redditizio per locazioni turistiche, data la vicinanza al mare, alle spiagge, ai ristoranti, ai negozi e a tutte le infrastrutture essenziali.

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Numero interno: IS1519066

REC ID: 1240311

Дом Umag, 125m2

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Внутренний номер: IS1519066

REC ID: 1240311