POREČ - Novi odličan stan u prizemlju

POREČ OKOLICA - ISTRA

U neposrednoj blizini Poreča, u mirnom i uređenom susjedstvu, nalazi se suvremena zgrada novije gradnje s ukupno osam stanova. U prizemlju te kvalitetno izvedene zgrade prodaje se stan od 72 m², idealan za one koji traže udobnost i moderan stil života na atraktivnoj lokaciji nedaleko obale.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je ograđena okućnica veličine približno 100 m². Iz natkrivene terase od 10 m² ulazi se izravno u taj privatan vanjski prostor, što stan pretvara u savršenu alternativu kući. Na parceli je pripremljena betonska ploča s dovodima vode i struje, prikladna za ugradnju ljetne kuhinje ili drugih sadržaja, dok će zasaditi red fotinija pružiti diskreciju i ugodnu zelenu barijeru.

Unutrašnjost stana osmišljena je s naglaskom na praktičnost i ugodno stanovanje. Prostrani dnevni boravak spojen je s kuhinjom, a dvije spavaće sobe te kupaonica i dodatni toalet čine raspored prikladan za obitelj ili par. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i vizualno povezuju interijer s vanjskim prostorom.

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem (osim u sobama) te klima uređajima u svakoj prostoriji, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kvalitetna izolacija od kamene vune debljine 10 cm i PVC stolarija s roletama jamče nisku potrošnju energije i stabilnu toplinsku zaštitu.

Zgrada raspolaže liftom koji povezuje sve razine, uključujući podrum u kojem se nalazi pripadajuće spremište od oko 5,5 m². Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta — važna prednost koja dodatno povećava vrijednost nekretnine.

Udaljenost do mora iznosi oko 1 kilometar, a u okruženju se nalaze trgovine, škole, restorani i svi bitni sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Lokacija je praktična i poželjna, kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Zbog izvrsne konstrukcije, promišljenog rasporeda, velike okućnice i blizine obale, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, pozivamo vas da nam se obratite — možda je ovo upravo dom koji vam savršeno odgovara.

Interni broj: 1239882 REC - 1033

REC ID: 1239882

POREČ - New excellent apartment on the ground floor

POREČ SURROUNDINGS - ISTRIA

In the immediate vicinity of Poreč, in a quiet and well-maintained neighborhood, there is a modern, recently built building with a total of eight apartments. On the ground floor of this well-built building, a 72 m² apartment is for sale, ideal for those looking for comfort and a modern lifestyle in an attractive location near the coast.

One of the greatest advantages of this property is certainly the fenced garden of approximately 100 m². From the covered terrace of 10 m², you can enter directly into this private outdoor space, which turns the apartment into a perfect alternative to a house. A concrete slab with water and electricity supplies has been prepared on the plot, suitable for installing a summer kitchen or other facilities, while planting a row of photinia will provide discretion and a pleasant green barrier.

The interior of the apartment is designed with an emphasis on practicality and comfortable living. The spacious living room is connected to the kitchen, and two bedrooms, a bathroom and an additional toilet make the layout suitable for a family or a couple. Large glass walls provide plenty of natural light and visually connect the interior with the outdoor space.

The apartment is equipped with electric underfloor heating (except in the bedrooms) and air conditioning in every room, which ensures a comfortable temperature throughout the year. High-quality 10 cm thick rock wool insulation and PVC joinery with roller shutters guarantee low energy consumption and stable thermal protection.

The building has an elevator that connects all levels, including the basement with a storage room of about 5.5 m². The apartment also comes with two parking spaces — an important advantage that further increases the value of the property.

The distance to the sea is about 1 kilometer, and in the surrounding area there are shops, schools, restaurants and all the essential amenities needed for a pleasant everyday life. The location is practical and desirable, both for living and for investment.

Due to the excellent construction, thoughtful layout, large garden and proximity to the coast, this property represents an extraordinary opportunity.

For more information or to arrange a viewing, we invite you to contact us — this may be the home that is perfect for you.

Intrnal number: 1033

REC ID: 1239882

POREČ - Neue, hervorragende Wohnung im Erdgeschoss

UMGEBUNG POREČ - ISTRIEN

In unmittelbarer Nähe von Poreč, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, befindet sich ein modernes, erst kürzlich erbautes Gebäude mit insgesamt acht Wohnungen. Im Erdgeschoss dieses soliden Gebäudes steht eine 72 m² große Wohnung zum Verkauf – ideal für alle, die Komfort und ein modernes Wohnambiente in attraktiver Küstenlage suchen.

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist zweifellos der ca. 100 m² große, umzäunte Garten. Von der 10 m² großen überdachten Terrasse gelangt man direkt in diesen privaten Außenbereich, der die Wohnung zu einer perfekten Alternative zum Haus macht. Auf dem Grundstück ist bereits eine Betonplatte mit Wasser- und Stromanschluss vorbereitet, die sich für die Installation einer Sommerküche oder anderer Einrichtungen eignet. Eine Reihe von Glanzmispeln sorgt für Privatsphäre und bildet eine angenehme grüne Hecke.

Die Wohnung selbst ist funktional und komfortabel gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC machen die Wohnung ideal für eine Familie oder ein Paar. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum optisch mit dem Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern) und eine Klimaanlage in allen Räumen, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Hochwertige, 10 cm dicke Steinwolle-Dämmung und PVC-Fenster mit Rollläden garantieren einen niedrigen Energieverbrauch und zuverlässigen Wärmeschutz.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen, einschließlich des Untergeschosses mit einem ca. 5,5 m² großen Abstellraum, verbindet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze – ein wichtiger Vorteil, der den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.

Das Meer ist ca. 1 Kilometer entfernt. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Lage ist sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage praktisch und begehrt.

Dank der hervorragenden Bauweise, der durchdachten Raumaufteilung, des großen Gartens und der Nähe zur Küste bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – vielleicht ist dies genau das richtige Zuhause für Sie.

Interne Nummer: 1033

REC ID: 1239882

PARENZO - Nuovo appartamento eccellente al piano terra

DINTORNI DI PARENZO - ISTRIA

Nelle immediate vicinanze di Parenzo, in un quartiere tranquillo e ben curato, si trova un moderno edificio di recente costruzione con un totale di otto appartamenti. Al piano terra di questo edificio ben costruito, è in vendita un appartamento di 72 m², ideale per chi cerca comfort e uno stile di vita moderno in una posizione attraente vicino alla costa.

Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è sicuramente il giardino recintato di circa 100 m². Dalla terrazza coperta di 10 m² si accede direttamente a questo spazio esterno privato, che trasforma l'appartamento in una perfetta alternativa a una casa. Sul terreno è stata predisposta una soletta in cemento con allacciamenti idrici ed elettrici, adatta per l'installazione di una cucina estiva o di altri servizi, mentre una fila di photinia garantirà discrezione e una piacevole barriera verde.

Gli interni dell'appartamento sono progettati con particolare attenzione alla praticità e al comfort abitativo. L'ampio soggiorno è collegato alla cucina, mentre due camere da letto, un bagno e un ulteriore WC rendono la disposizione adatta a una famiglia o a una coppia. Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e collegano visivamente l'interno con l'esterno.

L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento (tranne nelle camere da letto) e aria condizionata in ogni stanza, che garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'isolamento in lana di roccia di alta qualità da 10 cm di spessore e gli infissi in PVC con tapparelle garantiscono bassi consumi energetici e una protezione termica stabile.

L'edificio è dotato di un ascensore che collega tutti i piani, incluso il seminterrato con un ripostiglio di circa 5,5 m². L'appartamento dispone inoltre di due posti auto, un vantaggio importante che aumenta ulteriormente il valore dell'immobile.

Il mare dista circa 1 chilometro e nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, ristoranti e tutti i servizi essenziali per una piacevole vita quotidiana. La posizione è pratica e appetibile, sia come abitazione che come investimento.

Grazie all'eccellente costruzione, alla distribuzione ben studiata, all'ampio giardino e alla vicinanza alla costa, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, vi invitiamo a contattarci: questa potrebbe essere la casa perfetta per voi.

Numero interno: 1033

REC ID: 1239882

Внутренний номер: 1033

REC ID: 1239882