Istarska stancija s više kamenih kuća i velikim investicijskim potencijalom – okolica Vodnjana

Okolica Vodnjana, Istra

Prodaje se izuzetno atraktivna stancija smještena u mirnom i zelenilom okruženom mjestu, idealnom za sve koji traže privatnost, autentičan istarski ugođaj i blizinu ključnih sadržaja. Ova lokacija uspješno kombinira tišinu ruralnog okruženja s lakom dostupnošću urbanih sadržaja, mora i važnih prometnica, što je čini posebno privlačnom za buduće investitore.

Na zemljištu površine 987 m² nalazi se šest kamenih kuća u obliku ruševina, ukupne stambene površine 380 m², koje nude mogućnost potpune obnove, dogradnje i pretvaranja u luksuzni kompleks. Dvije kuće već imaju potpuno nove krovove, priprema se nova septička jama, a podneseni su zahtjevi za vodovodni priključak i priključenje električne energije. Po želji kupca moguće je organizirati i dovršetak radova te cjelovitu adaptaciju objekata.
Dodatnu vrijednost predstavlja useljiva, modernija kuća površine 55 m² (trenutno nelegalizirana), opremljena solarnim panelima i spremnikom za vodu, što imanju daje dodatnu funkcionalnost i omogućuje korištenje.

Riječ je o iznimno perspektivnom imanju s velikim investicijskim potencijalom – idealnom za razvoj obiteljskog imanja, boutique turističkog projekta ili ekskluzivnog istarskog odmorišta.

Želite li saznati više ili dogovoriti obilazak, slobodno nas kontaktirajte – ovakve prilike rijetko se pojavljuju na tržištu.

Interni broj: 1239658 REC - 1046-256

REC ID: 1239658

Istrian estate with several stone houses and great investment potential – Vodnjan area

Surroundings of Vodnjan, Istria

An extremely attractive estate for sale located in a quiet and green area, ideal for anyone looking for privacy, an authentic Istrian atmosphere and proximity to key amenities. This location successfully combines the silence of a rural environment with easy access to urban amenities, the sea and important roads, which makes it particularly attractive to future investors.

On a plot of 987 m², there are six stone houses in a ruinous state, with a total living area of 380 m², offering the potential for complete renovation, extension, and transformation into a luxury complex. Two of the houses already have brand-new roofs, a new septic tank is being prepared, and applications for a water connection and electricity supply have been submitted. Upon the buyer's request, the completion of construction works and full adaptation of the buildings can also be arranged.
An additional value is provided by a habitable, more modern 55 m² house (currently unregistered), equipped with solar panels and a water tank, which adds extra functionality to the property and allows immediate use.

This is an exceptionally promising property with great investment potential – ideal for the development of a family estate, boutique tourism project or exclusive Istrian resort.

If you would like to find out more or arrange a tour, please feel free to contact us – opportunities like this rarely appear on the market.

Intrnal number: 1046-256

REC ID: 1239658

Istrisches Anwesen mit mehreren Steinhäusern und großem Investitionspotenzial – Region Vodnjan

Umgebung von Vodnjan, Istrien

Ein äußerst attraktives Anwesen in ruhiger, grüner Lage steht zum Verkauf. Ideal für alle, die Privatsphäre, authentisches istrisches Flair und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen suchen. Die Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit der guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, das Meer und wichtige Straßen und ist daher besonders für zukünftige Investoren interessant.

Auf einem 987 m² großen Grundstück befinden sich sechs Steinhäuser in ruinösem Zustand mit einer Gesamtwohnfläche von 380 m², die das Potenzial für eine vollständige Renovierung, Erweiterung und Umwandlung in ein Luxusensemble bieten. Zwei der Häuser verfügen bereits über komplett neue Dächer, ein neuer Septiktank wird vorbereitet, und Anträge auf Wasseranschluss und Stromversorgung wurden eingereicht. Auf Wunsch des Käufers kann auch die Fertigstellung der Bauarbeiten und die vollständige Adaptierung der Gebäude organisiert werden.
Ein zusätzlicher Wert wird durch ein bewohnbares, moderneres 55 m² großes Haus (derzeit nicht genehmigt) geboten, das mit Solarpaneelen und einem Wassertank ausgestattet ist, wodurch das Anwesen zusätzliche Funktionalität erhält und sofort nutzbar ist.

Dieses vielversprechende Anwesen bietet großes Investitionspotenzial und eignet sich ideal für die Entwicklung eines Familienanwesens, eines Boutique-Tourismusprojekts oder eines exklusiven istrischen Resorts.

Wenn Sie mehr erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns gerne – solche Gelegenheiten bieten sich nur selten auf dem Markt.

Interne Nummer: 1046-256

REC ID: 1239658

Tenuta istriana con diverse case in pietra e grande potenziale di investimento – zona di Dignano

Dintorni di Dignano, Istria

Una tenuta estremamente attraente in vendita situata in una zona tranquilla e verde, ideale per chi cerca privacy, un'autentica atmosfera istriana e la vicinanza ai servizi principali. Questa posizione combina con successo la tranquillità di un ambiente rurale con il facile accesso ai servizi urbani, al mare e alle strade principali, il che la rende particolarmente attraente per i futuri investitori.

Su un terreno di 987 m² si trovano sei case in pietra in stato di rovina, per una superficie abitabile complessiva di 380 m², che offrono la possibilità di una completa ristrutturazione, ampliamento e trasformazione in un complesso di lusso. Due delle case hanno già un tetto completamente nuovo, è in preparazione una nuova fossa settica e sono state presentate le domande per il collegamento all'acquedotto e all'elettricità. Su richiesta dell'acquirente è possibile organizzare anche il completamento dei lavori e l'adattamento completo degli edifici.
Un valore aggiunto è rappresentato da una casa abitabile, più moderna, di 55 m² (attualmente non regolarizzata), dotata di pannelli solari e serbatoio d'acqua, che conferisce ulteriore funzionalità alla proprietà e ne permette l'immediato utilizzo.

Si tratta di una proprietà eccezionalmente promettente con un grande potenziale di investimento, ideale per lo sviluppo di una tenuta di famiglia, un progetto turistico di lusso o un esclusivo resort istriano.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci: opportunità come questa si trovano raramente sul mercato.

Numero interno: 1046-256

REC ID: 1239658

Внутренний номер: 1046-256

REC ID: 1239658