Velika kamena kuća s vlastitom okućnicom u mirnom selu

AUTOHTONA KAMENA KUĆA U BLIZINI LIMSKOG KANALA — MIR, PRIRODA I AUTENTIČNI ISTARSKI UGOĐAJ


U neposrednoj blizini Limskog kanala, na rubu slikovitog sela smještenog na gotovo 200 m nadmorske visine, nalazi se ova izvanredna autohtona kamena kuća s okućnicom. Okružena je tišinom i zelenilom, s otvorenim pogledom na šumu — idealno okruženje za sve koji traže mir, privatnost i istinski dodir s prirodom.

Ova prostrana kamena kuća, puna potencijala, nudi ukupno 180 m² stambene površine, raspoređenih na dvije etaže.
U prizemlju se nalaze dvije autentične konobe, savršene za pretvorbu u dodatni stambeni prostor, wellness, kušaonicu ili prostor za druženje.
Na katu se smjestio uređen stan, kompletno renoviran 2005. godine (instalacije, fasada, unutrašnji radovi). Stan ima dvije terase, s prednje i stražnje strane gdje se ujedno nalazi i autohtoni bunar. Stan je potpuno namješten i spreman za korištenje odmah. Posjeduje mjesto za dimnjak i klima uređaj.

Uz kuću se nalazi i kamena štala/garaža tlocrtne površine 40 m², koja pruža brojne mogućnosti — od garaže i radionice do apartmana ili ateljea.

Pročelje kuće okrenuto je prema uređenoj okućnici od 370 m², ograđenoj tradicionalnim kamenim zidom koji prostoru daje poseban autohtoni šarm i privatnost.

Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, ishođeno rješenje o izvedenom stanju, vlastitu vodu i struju, a uz parcelu prolazi optički kabel, osiguravajući suvremeni komfor čak i u idiličnom, ruralnom okruženju.

Ovo jedinstveno istarsko imanje čeka novog vlasnika koji će prepoznati njegov karakter, udahnuti mu novi život i pretvoriti ga u dom iz snova ili izvrstan turistički projekt.

Interni broj: 1239656 REC - 1042-159

REC ID: 1239656

A large stone house with its own garden in a quiet village

AUTHENTIC STONE HOUSE NEAR LIM FJORD — PEACE, NATURE & TRUE ISTRIAN CHARM


Just a short distance from Lim Fjord, on the edge of a picturesque village situated at almost 200 m above sea level, lies this exceptional authentic stone house with a garden. Surrounded by tranquility and greenery, with an open view of the forest, it offers the perfect setting for those seeking peace, privacy, and a genuine connection with nature.

This spacious stone house, full of potential, offers a total of 180 m² of living space spread across two floors.
On the ground floor, there are two authentic taverns, ideal for converting into additional living space, a wellness area, a tasting room, or a social area.
The upper floor features a renovated apartment, completely refurbished in 2005 (installations, façade, interior work). The apartment has two terraces — front and back — where an authentic old well is also located. It is fully furnished and ready for immediate use. It also has provisions for a chimney and an air-conditioning unit.

Next to the house is a stone barn/garage with a footprint of 40 m², offering numerous possibilities — from a garage or workshop to an apartment or artist's studio.

The front of the house overlooks a landscaped 370 m² garden, enclosed by a traditional stone wall that adds unique local charm and privacy.

The property has complete documentation, a legalisation certificate, its own water and electricity, and an optical cable running along the plot, ensuring modern comfort even in this idyllic rural setting.

This unique Istrian estate awaits a new owner who will appreciate its character, breathe new life into it, and transform it into a dream home or an excellent tourist project.

Intrnal number: 1042-159

REC ID: 1239656

Ein großes Steinhaus mit eigenem Garten in einem ruhigen Dorf

AUTOCHTHONES STEINHAUS IN DER NÄHE DES LIM-FJORDS — RUHE, NATUR UND AUTHENTISCHER ISTRISCHER CHARME


In unmittelbarer Nähe des Lim-Fjords, am Rande eines malerischen Dorfes auf fast 200 m Seehöhe, befindet sich dieses außergewöhnliche autochthone Steinhaus mit Garten. Umgeben von Ruhe und Grün, mit offenem Blick auf den Wald, ist es ein idealer Ort für alle, die Frieden, Privatsphäre und echten Naturkontakt suchen.

Das geräumige Steinhaus mit großem Potenzial bietet insgesamt 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei authentische Konobas, perfekt geeignet zur Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum, Wellnessbereich, Verkostungsraum oder Aufenthaltsraum.
Im Obergeschoss liegt eine 2005 komplett renovierte Wohnung (Installationen, Fassade, Innenarbeiten). Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen — vorne und hinten — wo sich auch ein autochthoner Brunnen befindet. Sie ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Anschlüsse für Kamin und Klimaanlage sind vorhanden.

Neben dem Haus befindet sich eine Steinscheune/Garage mit einer Grundfläche von 40 m², die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet — von Garage oder Werkstatt bis hin zu Apartment oder Atelier.

Die Vorderseite des Hauses blickt auf einen gepflegten 370 m² großen Garten, der von einer traditionellen Trockensteinmauer umgeben ist, was dem Anwesen besonderen Charme und Privatsphäre verleiht.

Die Immobilie verfügt über vollständige Dokumentation, eine Legalisierungsbescheinigung, eigenes Wasser und Strom; zudem verläuft ein Glasfaserkabel direkt am Grundstück entlang, was modernen Komfort selbst in dieser idyllischen ländlichen Umgebung garantiert.

Dieses einzigartige istrische Anwesen wartet auf einen neuen Eigentümer, der seinen Charakter erkennt, ihm neues Leben einhaucht und es in ein Traumhaus oder ein hervorragendes Tourismusprojekt verwandelt.

Interne Nummer: 1042-159

REC ID: 1239656

Casa in pietra con il proprio cortile in un villaggio tranquillo

CASA IN PIETRA AUTOCTONA VICINO AL CANALE DI LIM — PACE, NATURA E AUTENTICO FASCINO ISTRIANO


A pochi passi dal Canale di Lim, ai margini di un pittoresco villaggio situato a quasi 200 m sul livello del mare, si trova questa straordinaria casa in pietra con giardino. Immersa nel verde e nella tranquillità, con una vista aperta sul bosco, rappresenta il luogo ideale per chi cerca pace, privacy e un vero contatto con la natura.

Questa ampia casa in pietra, ricca di potenziale, offre un totale di 180 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani.
Al piano terra si trovano due autentiche taverne, perfette per essere trasformate in spazio abitativo aggiuntivo, area wellness, sala degustazione o locale per convivialità.
Al piano superiore si trova un appartamento ristrutturato nel 2005 (impianti, facciata, lavori interni). L'appartamento dispone di due terrazze — anteriore e posteriore — dove si trova anche un antico pozzo autoctono. È completamente arredato e pronto all'uso immediato. Dispone anche di predisposizione per camino e climatizzatore.

Accanto alla casa si trova una stalla/garage in pietra di 40 m², che offre numerose possibilità — da garage o officina a appartamento o studio d'artista.

La facciata della casa si affaccia su un giardino curato di 370 m², delimitato da un tradizionale muro in pietra che conferisce autenticità e privacy.

La proprietà dispone di documentazione regolare, certificato di conformità, acqua ed elettricità proprie; inoltre, un cavo ottico passa accanto al terreno, garantendo comfort moderno anche in un ambiente rurale idilliaco.

Questa proprietà istriana unica attende un nuovo proprietario che saprà valorizzarla, darle nuova vita e trasformarla in una casa da sogno o un eccellente progetto turistico.

Numero interno: 1042-159

REC ID: 1239656

Внутренний номер: 1042-159

REC ID: 1239656