CRIKVENICA - trosoban stan s garažom, 130 m od mora

Prodaje se trosobni stan s garažom izuzetno blizu uređene plaže za kupanje i privezišta za privatna plovila u lučici Podvorska.
Stan zauzima cijelu etažu objekta od 101 m2 BRP, bruto razvijene površine, na prvom i ujedno zadnjem katu.
Vlastitim stepeništem spušta se u prizemlje gdje se ulazi u garažu veličine površine od neto 17 m2.
Zajedno s dijelom stepeništa i garažom stan ima 120,76 m2.
Uredna dokumentacija. Jedan vlasnik.
Odmah useljivo.

NAPOMENA :
Stan se prodaje nenamješten !
SLIKE i priloženi VIDEO na kojima se vidi namješteni stan, predstavljaju zamišljenu iluziju namještenja radi što boljeg predočenja kupcu o mogućem uređenju koji u dogovoru s arhitektom dizajnerom može biti baš takav.
TEHNIČKI OPIS :

1. LOKACIJA
- Stan se nalazi najgornjoj etaži novo rekonstruiranog objekta sa tri stana dovršenog 07/2025 god. s pogledom na more i marinu.
Udaljenost od objekta do uređene plaže s kafićima i do marine „Podvorska" za privez vlastitih plovila je dvije i pol minute normalnog hoda.
Udaljenost do točke centra, odnosno rive i šetališta Crikvenice je deset minuta pješice.
Udaljenost od tržnice i robne kuće Crikvenice je osam minuta pješice.
Stanu pripada i garaža koja je u sklopu objekta s uličnim ulazom u nivou.
MOGUĆNOST PRIVEZA PLOVILA U LUCI PODVORSKA.
2. KONSTRUKCIJA
-Međukatne konstrukcije su armirano betonske ploče debljine 16 cm uz dodatak svih ostalih slojeva podne izolacije i popločenja. Unutarnji pregradni zidovi su većinom od betonskih blokova.
Naročitom pažnjom je izrađeno ravno krovište s višestrukim toplinskim slojevima izolacije, te hidro i zvučnom izolacijom debljine ukupno 64 cm.
Izrađeno krovište je novo s garancijom za ugrađene materijale prema atestima proizvođača na 30 godina. Garancija za izvedene radove na krovištu je 10 godina.
Cijela etaža, zajedno s terasom, je popločena keramikom dekora svijetli hrast 122x20x9 mm, talijanskog proizvođača ANTICA CERAMICA.
Garaža je popločena keramikom u boji tamnog granita.
Veza između garaže u prizemlju i stana na katu je vlastitim stepeništem.
3. OPIS OPREME OPĆENITO I PREMA PROSTORIJAMA
-Stan ima vlastite satove za mjerenje potrošnje vode i električne energije.
-Svi vanjski prozori i vanjska vrata izrađeni su od PVC profila od 9 komora njemačkog proizođača GEALAN s ugrađenim troslojnim staklom, 4 +12+4+12+4 mm ispunjenim argonom i s dva sloja LOW-e reflektirajuća sloja što daje maksimalnu toplinsku, zvučnu i solarnu zaštitu.
-Na ulazu u stan ugrađena su velika protuprovalna i protupožarna vrata proizvođača BLINDOOR , 1030x2170x75 mm, dekor Wenge, garancija 5 godina.
-Sva unutarnja vrata su rađena po mjeri od talijanskog proizvođača, lakirana mat bijelo s dekoriranim linijama, sa skrivenim pantima i magnetskim bravama.
-Grijanje i hlađenje stana vrši se pomoću DAIKIN invertera, multisplit sustava s tri nečujne unutarnje jedinice.
Upravljanje grijanjem i hlađenjem moguće je na daljinu preko WIFI povezanosti gdje postoji garancija za cijeli sustav klimatizacije.
3.1 Spavaća soba jug
-2 prozora u nizu, L=256 cm, s kombiniranim otvaranjem
- rolete 2 X aluminijske s podizanjem na motor
- komarnici na prozorima

3.2. Spavaća soba sjever
-dvokrilni prozor s vanjskim aluminijskim griljama
- komarnik na prozoru
3.3. Dnevna soba
- staklena stijena od 4 staklena vratna krila, otvara sobu kompletno prema terasi
3.4. Kuhinja
- klizna staklena stijena koja se otvara prema terasi ili se djelomično nagibno otvara
-sva elektro instalacija, vodovodna
instalacija i ventilacija su pripremljene za ugradnju kuhinje određene prema nacrtu.
3.5. KUPAONICA
- WC školjka LAUFEN + samospuštajuća daska
- WC kotlić ugrađeni GEBERIT
- bide LAUFEN
- slavina na bideu HANS GROHE
- ormarić s umivaonikom + pipa design
- kutna tuš kabina 100x80 cm
- ugrađena tuš baterija i gornja ruža HANS GROHE
- ugrađeni dodatni klizni ručni tuš
- ugrađeno led svjetlo, mogućnost regulacije boje
- ugrađeni ventilator, najtiši HELIOS s mogućnošću podešavanja početka i završetka rada nakon aktivacije prekidača za svijetlo.
- grijanje kupaone je elektro podno uz mogućnost upravljanja na daljinu preko WIFI a
- priključak vode i struje za perilicu rublja.
-ugrađeni zidni fen Valera 1800 wat.
3.6. TERASA
- prostrani prostor za stolnu garnituru povezan je s dnevnom sobom i kuhinjom uz otvorena četverokrilna staklena vrata i kliznom staklenom stijenom.
- terasa je s vanjske strane zatvorena atraktivnom staklenom ogradom.
3.7. GARAŽA
- ulazna podizna, segmentna vrata proizvođača HORMAN na daljinsko upravljanje,
širine 314 cm.
- dimenzije garaže: D x Š x V = 5,0 x 3,6 x 3,6 m.
- ugrađeni sudoper sa zglobnom pipom i posebno priključak vode za crijevo.
- zasebni elektro ormarić i dodatne elektro utičnice.
Idealna nekretnina za obitelj, za stanovanje, kao i za investiciju.

Za više informacija, kontaktirajte agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1239371 REC - 42964

REC ID: 1239371

Apartment Crikvenica, 120,72m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 42964

REC ID: 1239371

Wohnung Crikvenica, 120,72m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 42964

REC ID: 1239371

Appartamento Crikvenica, 120,72m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 42964

REC ID: 1239371

Квартира Crikvenica, 120,72m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 42964

REC ID: 1239371