OPATIJA, MATULJI- građevinsko zemljište 2300m2 S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM!!! i s panoramskim pogledom na more

OPATIJA, MATULJI- građevinsko zemljište 2300m2 S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM!!! i s panoramskim pogledom na more

Građevinsko zemljište ima panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.

Za teren postoji građevna dozvola za villu / obiteljsku kuću od cca 430m2 (BRP) + pomoćni objekt + bazen od cca 40m2 - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, telefon i internet.
Prijavljen je početak gradnje, napravljena su svi pripremni radovi i s gradnjom kuće se može početi odmah!

Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.

Čisto i uredno vlasništvo.

Teren je potpuno očišćen očišćen i spreman za gradnju.

Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala pogled na more čak iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke.

Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 750m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.

Ova nekretnina je udaljena 1250m zračne linije od mora, odnosno km automobilom (cca min).

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 1239344 REC - 43811

REC ID: 1239344

OPATIJA, MATULJI - building plot 2300m2 WITH BUILDING PERMIT!!! and with panoramic sea view

OPATIJA, MATULJI- building plot 2300m2 WITH BUILDING PERMIT!!! and with panoramic sea views

The building plot has a panoramic sea view and southern orientation.

There is a building permit for the plot for a villa / family house of approximately 430m2 (BRP) + auxiliary building + swimming pool of approximately 40m2 - all contributions for utilities, water, electricity, telephone and internet have been paid.
The start of construction has been reported, all preparatory work has been done and the construction of the house can begin immediately!

The plot is located on a hill.
The plot is completely flat in configuration.
The plot is located in a quiet and peaceful position and right next to the asphalt road.
All utilities to the plot.

Clean and tidy property.

The plot is completely cleared and ready for construction.

The future property built on this plot would have a sea view even from the ground floor, but from the first floor there would be a panoramic open view of the sea, the entire Kvarner Bay and the islands.

Excellent infrastructure within a radius of 250 to 750m: exit/entrance to the bypass, bus station, post office, bank, sports center, clinic, pharmacy, restaurant, school, kindergarten, shopping center, gas station...

A good opportunity for investors who are engaged in the construction of apartments / houses for rent - vacation with a swimming pool, but also for those who would like to build a family house in a quiet, peaceful environment.

This property is 1250m as the crow flies from the sea, or km by car (approx. min).

OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Opatija real estate offers priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).

Intrnal number: 43811

REC ID: 1239344

OPATIJA, MATULJI – Baugrundstück 2300 m² MIT BAUGENEHMIGUNG!!! und Panoramablick aufs Meer

OPATIJA, MATULJI – Baugrundstück 2300 m² MIT BAUGENEHMIGUNG!!! und Panoramablick aufs Meer

Das Baugrundstück bietet einen Panoramablick aufs Meer und ist nach Süden ausgerichtet.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine Villa/ein Einfamilienhaus mit ca. 430 m² Wohnfläche (BRP) + Nebengebäude + Swimmingpool (ca. 40 m²) vor. Alle Gebühren für Wasser, Strom, Telefon und Internet sind bezahlt.
Der Baubeginn ist gemeldet, alle Vorbereitungsarbeiten sind abgeschlossen und der Hausbau kann sofort beginnen!

Das Grundstück befindet sich an einem Hang.

Das Grundstück ist komplett eben.

Das Grundstück liegt in ruhiger und friedlicher Lage direkt an der asphaltierten Straße.

Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Das Grundstück ist sauber und gepflegt.

Das Grundstück ist vollständig geräumt und bereit für den Bau.

Das zukünftige Haus auf diesem Grundstück bietet bereits vom Erdgeschoss aus Meerblick, vom ersten Stock aus sogar einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die vorgelagerten Inseln.

Die Infrastruktur ist im Umkreis von 250 bis 750 m hervorragend: Autobahnauffahrt/-abfahrt, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle usw.

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Ferienwohnungen oder Häuser zur Vermietung mit Pool bauen möchten, aber auch für alle, die ein Familienhaus in ruhiger, friedlicher Umgebung errichten wollen.

Das Grundstück liegt 1250 m Luftlinie vom Meer entfernt (ca. [Angabe fehlt] km mit dem Auto).

OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Die Immobilien in Opatija bieten unvergleichliche Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind gesäumt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und in den Nachbarländern zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.


Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- oder Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben:

- grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten

- grundlegende Informationen zum Maklerbüro

- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Kauf beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pachtinteressenten beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

Interne Nummer: 43811

REC ID: 1239344

OPATIJA, MATULJI - terreno edificabile 2300m2 CON PERMESSO DI COSTRUZIONE!!! e con vista panoramica sul mare

ABBAZIA, MATULJI - terreno edificabile di 2300 m² CON PERMESSO DI COSTRUZIONE!!! e con vista panoramica sul mare

Il terreno edificabile ha una vista panoramica sul mare ed è orientato a sud.

È in corso il permesso di costruire per una villa/casa unifamiliare di circa 430 m² (BRP) + edificio ausiliario + piscina di circa 40 m² - tutti i contributi per utenze, acqua, elettricità, telefono e internet sono stati versati.
L'inizio dei lavori è stato segnalato, tutti i lavori preparatori sono stati eseguiti e la costruzione della casa può iniziare immediatamente!

Il terreno si trova su una collina.
Il terreno è completamente pianeggiante.
Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata.
Tutte le utenze sono presenti.

Immobile pulito e ordinato.

Il terreno è completamente sgomberato e pronto per la costruzione.

La futura proprietà costruita su questo terreno godrebbe di vista mare anche dal piano terra, ma dal primo piano si godrebbe di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intero Golfo del Quarnero e sulle isole.

Ottime infrastrutture nel raggio di 250-750 m: uscita/ingresso della tangenziale, stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, centro commerciale, distributore di benzina...

Un'ottima opportunità per gli investitori impegnati nella costruzione di appartamenti/case in affitto - vacanze con piscina, ma anche per coloro che desiderano costruire una casa familiare in un ambiente tranquillo e silenzioso.

Questa proprietà dista 1250 m in linea d'aria dal mare, o km in auto (min. circa).

ABAZIA:
Abbazia, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono viste impagabili sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in vicoli ricchi di storia. Le vie di Abbazia sono caratterizzate da immobili che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse e per il quale siete interessati è possibile solo ed esclusivamente tramite la sottoscrizione di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/locatario
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La commissione d'agenzia per l'inquilino è pari a un canone mensile (+25% IVA).

Numero interno: 43811

REC ID: 1239344

ОПАТИЯ, МАТУЛИ - участок под застройку 2300 м2 С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!!! и панорамным видом на море

ОПАТИЯ, МАТУЛИ — участок под застройку 2300 м² С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!!! С панорамным видом на море.

Участок имеет панорамный вид на море и ориентирован на юг.

Имеется разрешение на строительство виллы/семейного дома площадью около 430 м² (BRP) + вспомогательная постройка + бассейн площадью около 40 м². Все коммунальные платежи, вода, электричество, телефон и интернет оплачены.

Сообщение о начале строительства получено, все подготовительные работы выполнены, и строительство дома можно начинать немедленно!

Участок расположен на холме.
Участок абсолютно ровный.
Участок расположен в тихом и спокойном месте, рядом с асфальтированной дорогой.
Все коммуникации подведены к участку.

Чистый и ухоженный участок.

Участок полностью расчищен и готов к строительству.

Будущий объект недвижимости, построенный на этом участке, будет иметь вид на море уже с первого этажа, а со второго этажа будет открываться панорамный вид на море, весь залив Кварнер и острова.

Отличная инфраструктура в радиусе 250-750 м: выезд/въезд на объездную дорогу, автовокзал, почта, банк, спортивный центр, поликлиника, аптека, ресторан, школа, детский сад, торговый центр, автозаправочная станция...

Отличная возможность для инвесторов, занимающихся строительством квартир/домов для сдачи в аренду – дома для отдыха с бассейном, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом в тихом, спокойном месте.

До моря 1250 м по прямой или км на машине (примерно 1000 км).

ОПАТИЯ:
Опатия – прекрасный прибрежный город на Адриатическом море, известный туристами со всего мира. Город расположен в окружении прекрасной природы у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценные виды на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы Опатии заполнены домами, выделяющимися своей самобытной архитектурой, и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг – ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным вариантом для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата здесь отличная, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели!
Осмотр интересующего вас объекта недвижимости возможен только при заключении Договора на оказание услуг по риелторской деятельности. Это необходимо для защиты владельца недвижимости от посещения не зарегистрированными лицами, а также в соответствии с Законом о защите данных и Законом о риелторской деятельности.
При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор на оказание услуг по риелторской деятельности, в котором указано следующее:

- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе;
- основная информация об агентстве;
- размер комиссии агентства.
Комиссионное вознаграждение агентства для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссионное вознаграждение агентства для лизингополучателя составляет месячную арендную плату (+25% НДС).

Внутренний номер: 43811

REC ID: 1239344