ISTRA, LABIN, VILA S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE, #PRODAJA

Prodajemo lijepu i modernu vilu s očaravajućim panoramskim pogledom na more, smještenu u mirnom, ali iznimno poželjnom okruženju, nedaleko od obale. Ova suvremena nekretnina spoj je profinjenog dizajna, vrhunske funkcionalnosti i potpunog komfora, što je čini idealnim izborom za zahtjevne kupce koji traže kvalitetu – bilo za privatno korištenje ili ulaganje u turistički sektor.

Izgrađena 2020. godine, vila se uspješno iznajmljuje od prvog dana, potvrđujući svoju vrijednost kao sigurna i profitabilna investicija.

Na 152m2 njene površine nalazi se:

- Suteren: elegantno uređena tradicionalna konoba sa kaminom, prostran vešeraj, spremište te dodatni toalet. Ovaj dio pruža savršenu kombinaciju praktičnosti i ambijenta za druženje.


- Prizemlje: glavni stambeni prostor odlikuje se modernom, potpuno opremljenom kuhinjom s blagovaonicom, prozračnim dnevnim boravkom te dvjema komfornim spavaćim sobama — svaka sa svojom luksuzno uređenom kupaonicom. Na raspolaganju je i dodatni gostinjski toalet. Cijela etaža klimatizirana je, a ugrađena je i priprema za podno grijanje za maksimalnu ugodu tijekom cijele godine.



Eksterijer je jednako impresivan : uređena i pomno održavana okućnica od 353m2 s privatnim bazenom površinom, sunčalištem i osiguranim parkirnim mjestom stvara ambijent potpunog odmora i privatnosti. Terase nude prekrasan, nesmetan pogled na more, savršen za opuštanje u svakom trenutku dana.

Svakako dobra nekretnina, vrijedna pažnje i investicije.





**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1239248 REC - K-1027

REC ID: 1239248

House - Sale - ISTARSKA - LABIN - LABIN

We are selling a beautiful and modern villa with a stunning panoramic sea view, located in a quiet yet highly desirable area, not far from the coast. This contemporary property is a blend of refined design, top functionality, and complete comfort, making it an ideal choice for discerning buyers seeking quality – whether for private use or investment in the tourism sector.

Built in 2020, the villa has been successfully rented out from day one, confirming its value as a safe and profitable investment.

On its 152m2 surface, it includes:

- Basement: elegantly furnished traditional tavern with a fireplace, spacious laundry room, storage, and an additional toilet. This area offers a perfect combination of practicality and a social atmosphere.


- Ground floor: the main living area features a modern, fully equipped kitchen with a dining area, airy living room, and two comfortable bedrooms — each with its own luxuriously appointed bathroom. There is also an additional guest toilet. The entire floor is air-conditioned, and underfloor heating preparation has been installed for maximum comfort throughout the year.



The exterior is equally impressive: a landscaped and meticulously maintained yard of 353m2 with a private pool, sunbathing area, and secured parking space creates an ambiance of complete relaxation and privacy. The terraces offer a beautiful, unobstructed sea view, perfect for relaxing at any time of the day.

Definitely a good property, worthy of attention and investment.





**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-1027

REC ID: 1239248

Wir verkaufen eine schöne und moderne Villa mit bezauberndem Panoramablick auf das Meer, gelegen in einer ruhigen, aber äußerst begehrten Umgebung, nicht weit von der Küste entfernt. Diese zeitgenössische Immobilie ist eine Verbindung aus anspruchsvollem Design, erstklassiger Funktionalität und vollständigem Komfort, was sie zur idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die Qualität suchen – sei es für den privaten Gebrauch oder als Investition im Tourismussektor.

Die 2020 erbaute Villa wird seit dem ersten Tag erfolgreich vermietet und bestätigt damit ihren Wert als sichere und rentable Investition.

Auf 152 m² Fläche befinden sich:

- Keller: elegant eingerichtete traditionelle Konoba mit Kamin, geräumiger Waschküche, Abstellraum sowie ein zusätzliches WC. Dieser Bereich bietet die perfekte Kombination aus Praktikabilität und Ambiente zum geselligen Beisammensein.


- Erdgeschoss: der Hauptwohnbereich zeichnet sich durch eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein luftiges Wohnzimmer sowie zwei komfortable Schlafzimmer aus – jedes mit eigenem luxuriös ausgestatteten Badezimmer. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das gesamte Stockwerk ist klimatisiert, und eine Vorbereitung für Fußbodenheizung wurde für maximalen Komfort das ganze Jahr über installiert.



Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: ein gepflegtes und sorgfältig instand gehaltenes Grundstück von 353 m² mit privatem Pool, Sonnenterrasse und gesichertem Parkplatz schafft eine Atmosphäre völliger Erholung und Privatsphäre. Die Terrassen bieten einen herrlichen, ungestörten Meerblick, perfekt zum Entspannen zu jeder Tageszeit.

Auf jeden Fall eine gute Immobilie, die Aufmerksamkeit und Investition wert ist.





**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

**Wenn Sie über eine Online-Anzeige zu einem günstigeren Preis als unserem auf diese Immobilie stoßen, gilt das Gleiche auch für neelcon.hr**

Interne Nummer: K-1027

REC ID: 1239248

Vendiamo una bella e moderna villa con una incantevole vista panoramica sul mare, situata in un ambiente tranquillo ma estremamente desiderabile, non lontano dalla costa. Questa proprietà contemporanea è una combinazione di design raffinato, funzionalità di alto livello e comfort totale, che la rende la scelta ideale per acquirenti esigenti in cerca di qualità – sia per uso privato che per investimento nel settore turistico.

Costruita nel 2020, la villa è stata affittata con successo fin dal primo giorno, confermando il suo valore come investimento sicuro e redditizio.

Su una superficie di 152m2 si trovano:

- Seminterrato: taverna tradizionale elegantemente arredata con camino, ampia lavanderia, ripostiglio e un ulteriore bagno. Questa zona offre una combinazione perfetta di praticità e ambiente per socializzare.


- Piano terra: lo spazio abitativo principale si distingue per una cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo, un soggiorno luminoso e due camere da letto confortevoli — ciascuna con il proprio bagno di lusso. È disponibile anche un ulteriore bagno per gli ospiti. L'intero piano è climatizzato e sono stati predisposti i sistemi per il riscaldamento a pavimento per il massimo comfort durante tutto l'anno.



L'esterno è altrettanto impressionante: giardino curato e ben mantenuto di 353m2 con piscina privata, solarium e posto auto garantito, crea un ambiente di completo relax e privacy. Le terrazze offrono una splendida vista libera sul mare, perfetta per rilassarsi in ogni momento della giornata.

Certamente una buona proprietà, degna di attenzione e investimento.





**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-1027

REC ID: 1239248

Продаётся красивая и современная вилла с очаровательным панорамным видом на море, расположенная в тихом, но исключительно престижном районе, недалеко от побережья. Эта современная недвижимость сочетает в себе изысканный дизайн, высокую функциональность и полный комфорт, что делает её идеальным выбором для требовательных покупателей, ищущих качество – как для личного пользования, так и для инвестиций в туристический сектор.

Построенная в 2020 году, вилла успешно сдаётся в аренду с первого дня, подтверждая свою ценность как надёжная и прибыльная инвестиция.

На площади 152 м2 расположены:

- Цокольный этаж: элегантно оформленная традиционная коноба с камином, просторная прачечная, кладовая и дополнительный туалет. Эта часть обеспечивает идеальное сочетание практичности и атмосферы для общения.


- Первый этаж: основное жилое пространство характеризуется современной, полностью оборудованной кухней с обеденной зоной, светлой гостиной и двумя комфортными спальнями — каждая с собственной роскошно оформленной ванной комнатой. Также имеется дополнительный гостевой туалет. Весь этаж оснащён кондиционированием, а также предусмотрена подготовка для тёплого пола для максимального комфорта в течение всего года.



Экстерьер не менее впечатляющий: ухоженный и тщательно поддерживаемый участок площадью 353 м2 с частным бассейном, зоной для загара и обеспеченным парковочным местом создаёт атмосферу полного отдыха и уединения. Террасы предлагают прекрасный, ничем не загороженный вид на море, идеально подходящий для расслабления в любое время суток.

Безусловно, это хорошая недвижимость, заслуживающая внимания и инвестиций.





**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-1027

REC ID: 1239248