IČIĆI, stan 2S+DB s vrtom i pogledom na more u novogradnji s bazenom (A1)

IČIĆI

VRHUNSKI STAN S OKUĆNICOM I POGLEDOM NA MORE, U EKSKLUZIVNOJ NOVOGRADNJI S BAZENOM!

Na prodaju je vrhunski stan 2S+DB, s okućnicom i prekrasnim pogledom na more i ACI marinu, u ekskluzivnoj novogradnji s zajedničkim bazenom i podzemnom garažom smještenoj na mirnoj lokaciji u blizini mora!

Novi stambeni kompleks s ukupno 7 vrhunskih stanova odiše suvremenim dizajnom i elegancijom, a izveden je od najkvalitetnijih materijala što jamči dugotrajnost i kvalitetu. Smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji svega par minuta hoda udaljenoj od plaža i marine, ovaj kompleks vam pruža moderni dizajn, luksuznu eleganciju i udobnost, te spektakularni pogled na more iz svih stanova, a svojim modernim arhitektonskim stilom i najfinijim materijalima postavlja nove standarde modernog stanovanja.

Zahvaljujući položaju u mirnom dijelu naselja, uživat ćete u osjećaju privatnosti i mira te zadivljujućem pogledu na šarmantnu obalu Jadranskog mora, a u isto vrijeme samo par minuta šetnje dijeli vas od kristalno čistog Jadranskog mora i prestižne ACI marine.

APARTMAN A1
• kat: prizemlje
• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 120.11 m2
• unutarnja površina stana: 98.21 m2
• terasa: 40.93 m2 (20.46 m2 s koeficijentima)
• spremište: 2.88 m2 (1.44 m2 s koeficijentima)
+
• vrt: 106.25 m2
• 1 garažno parkirno mjesto: 13.09 m2

Ovaj prekrasan stan je dizajniran za maksimalnu udobnost i luksuz. Na raspolaganju su vam ulazni hodnik, ostava, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te prostrana terasa - idealno mjesto za druženje s obitelji i prijateljima te uživanje u zaista spektakularnom pogledu na more uz šalicu kave.

Ali ono što ovaj stan čini posebnim jest pripadajući vrt koji se može pretvoriti u pravu oazu za opuštanje na otvorenom i uživanje u prekrasnom pogledu na more.

Stanu također pripada parkirno mjesto u garaži te spremište, što vam pruža dodatnu praktičnost.

OPREMA
• ventilirana fasada kombinira modernu učinkovitost s bezvremenskom estetikom
• vanjska aluminijska stolarija Wicona, s integriranim alarmnim sustavom za dodatnu sigurnost
• najsuvremeniji sustav grijanja i pripreme potrošne tople vode na dizalicu topline osigurava iznimnu energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine
• podno grijanje pruža blagu i ravnomjernu toplinu u svim životnim prostorima
• kanalne klima jedinice diskretno osiguravaju hlađenje i cirkulaciju zraka
• prvoklasni drveni podovi i vrhunske pločice u kupaonicama i zajedničkim prostorima
• svaki stan opremljen je protuprovalnim vratima i alarmnim sustavom
• parkirno mjesto uključuje opciju punjenja električnih vozila, pružajući udobnost
• dizalo iz podzemne garaže

Izvrsna mikrolokacija, svega nekoliko minuta hoda udaljena od plaža i marine te par minuta vožnje od centra Opatije, čini ovu nekretninu savršenim izborom za one koji traže luksuzan stan uz more za obiteljski život ili odmor ili prestižnu nekretninu za investiciju u turističko iznajmljivanje.

CIJENA
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

Interni broj: 1239234 REC - 16176

REC ID: 1239234

IČIĆI, 2-bedrooms apartment with garden sea view in a new building with garage

IČIĆI

LUXURIOUS APARTMENT WITH SEA VIEW AND PRIVATE GARDEN, IN AN EXCLUSIVE NEW BUILDING WITH SHARED POOL!

For sale is a top-quality apartment, 2 bedrooms + living room, with a garden and a beautiful view of the sea and the ACI marina, in an exclusive new residential complex with a shared pool and an underground garage, located in a quiet location in the vicinity of the sea!

This new residential complex with a total of 7 premium apartments exudes contemporary design and elegance, and is made of the highest quality materials, which guarantees durability and quality. Located in an extremely attractive location just a few minutes' walk from the beaches and the marina, this complex offers you modern design, luxurious elegance and comfort, and a spectacular view of the sea from all apartments, and with its modern architectural style and the finest materials, it sets new standards for modern living.

Thanks to its location in a quiet part of Ičići, you will enjoy a sense of privacy and peace and a stunning view of the charming Adriatic coast, while at the same time only a few minutes' walk separates you from the crystal clear Adriatic Sea and the prestigious ACI marina.

APARTMENT A1
• floor: ground floor
• 2 bedrooms, 2 bathrooms
• total net area of ​​the apartment (with coefficients): 120.11 m2
• internal area of ​​the apartment: 98.21 m2
• terrace: 40.93 m2 (20.46 m2 with coefficients)
• storage room: 2.88 m2 (1.44 m2 with coefficients)
+
• garden: 106.25 m2
• 1 garage parking space: 13.09 m2

This beautiful apartment is designed for maximum comfort and luxury. At your disposal are an entrance hall, a storage room, two bedrooms, two bathrooms, a living room with a kitchen and a dining area, and a spacious terrace - an ideal place to socialize with family and friends and enjoy the truly spectacular sea view with a cup of coffee.

But what makes this apartment special is the private garden, which can be transformed into a real oasis for relaxing outdoors and enjoying the beautiful sea view.

The apartment also includes a parking space in the garage and a storage room, which provides you with additional convenience.

EQUIPMENT
• ventilated facade combines modern efficiency with timeless aesthetics
• Wicona exterior aluminum joinery, with an integrated alarm system for added security
• state-of-the-art heating and hot water preparation system via a heat pump ensures exceptional energy efficiency and comfort throughout the year
• underfloor heating provides gentle and even warmth in all living spaces
• ducted air conditioning units discreetly provide cooling and air circulation
• first-class wooden floors and premium tiles in bathrooms and common areas
• each apartment is equipped with a security door and alarm system
• parking space includes an electric vehicle charging option, providing comfort
• elevator from the underground garage

The excellent micro-location, just a few minutes walk from the beaches and marina and a few minutes drive from the center of Opatija, makes this property the perfect choice for those looking for a luxurious apartment by the sea for family life or vacation or a prestigious property for investment in tourist rentals.

PRICE
The listed price refers to a completely finished apartment on a turnkey basis, without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the purchase.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 16176

REC ID: 1239234

IČIĆI, 2-SchlafZimmer-Wohnnung mit Garten und Meerblick in einem neuen Gebäude mit Garage

IČIĆI

Luxuriöses Apartment mit Meerblick und privatem Garten in einem exklusiven Neubau mit Gemeinschaftspool!

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Apartment mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer, einem Garten sowie einem traumhaften Blick auf das Meer und den Yachthafen von ACI. Es befindet sich in einer exklusiven neuen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage in ruhiger Lage in Meeresnähe.

Diese neue Wohnanlage mit insgesamt 7 Premium-Apartments besticht durch modernes Design und Eleganz. Die Verwendung hochwertigster Materialien garantiert Langlebigkeit und Qualität. In äußerst attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen entfernt, bietet Ihnen diese Anlage modernes Design, luxuriöse Eleganz und Komfort sowie einen spektakulären Meerblick aus allen Apartments. Mit ihrem modernen Architekturstil und den edelsten Materialien setzt sie neue Maßstäbe für modernes Wohnen.

Dank der ruhigen Lage in Ičići genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe sowie einen atemberaubenden Blick auf die bezaubernde Adriaküste. Gleichzeitig erreichen Sie das kristallklare Wasser der Adria und den renommierten Yachthafen ACI in nur wenigen Gehminuten.

WOHNUNG A1
• Etage: Erdgeschoss
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Gesamtnettofläche (inkl. MwSt.): 120,11 m²
• Wohnfläche: 98,21 m²
• Terrasse: 40,93 m² (inkl. MwSt.: 20,46 m²)
• Abstellraum: 2,88 m² (inkl. MwSt.: 1,44 m²)
+
• Garten: 106,25 m²
• 1 Garagenstellplatz: 13,09 m²

Diese wunderschöne Wohnung ist auf maximalen Komfort und Luxus ausgelegt. Ihnen stehen ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine großzügige Terrasse zur Verfügung – der ideale Ort, um mit Familie und Freunden zusammenzusitzen und bei einer Tasse Kaffee den atemberaubenden Meerblick zu genießen.

Das Besondere an dieser Wohnung ist jedoch der private Garten, der sich in eine wahre Oase zum Entspannen im Freien und Genießen des herrlichen Meerblicks verwandeln lässt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

AUSSTATTUNG
• Hinterlüftete Fassade vereint moderne Effizienz mit zeitloser Ästhetik
• Außenfenster und -türen aus Wicona-Aluminium mit integriertem Alarmsystem für erhöhte Sicherheit
• Modernstes Heiz- und Warmwassersystem mit Wärmepumpe sorgt für außergewöhnliche Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über
• Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme in allen Wohnräumen
• Unauffällig integrierte Klimaanlagen sorgen für Kühlung und Luftzirkulation
• Erstklassige Holzböden und hochwertige Fliesen in Bädern und Gemeinschaftsbereichen
• Jede Wohnung ist mit einer Sicherheitstür und einem Alarmsystem ausgestattet

Der Parkplatz bietet eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
• Aufzug von der Tiefgarage

Die exzellente Lage, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen und wenige Fahrminuten vom Zentrum von Opatija entfernt, macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die eine luxuriöse Wohnung am Meer für Familienleben oder Urlaub suchen oder eine prestigeträchtige Immobilie als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett bezugsfertige Wohnung ohne Möbel. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16176

REC ID: 1239234

IČIĆI, appartamento trilocale con giardino e vista mare in un nuovo edificio con garage

IČIĆI

LUSSOSOSTENIBILE APPARTAMENTO CON VISTA MARE E GIARDINO PRIVATO, IN UN ESCLUSIVO EDIFICIO DI NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA CONDIVISA!

In vendita un appartamento di alta qualità, 2 camere da letto + soggiorno, con giardino e una splendida vista sul mare e sul porto turistico ACI, in un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione con piscina condominiale e garage sotterraneo, situato in una posizione tranquilla a due passi dal mare!

Questo nuovo complesso residenziale, con un totale di 7 appartamenti di lusso, trasuda design contemporaneo ed eleganza ed è realizzato con materiali di altissima qualità, che garantiscono durata e qualità. Situato in una posizione estremamente attraente, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico, questo complesso offre un design moderno, un'eleganza lussuosa e comfort, e una vista spettacolare sul mare da tutti gli appartamenti. Con il suo stile architettonico moderno e i materiali più pregiati, stabilisce nuovi standard per la vita moderna.

Grazie alla sua posizione in una zona tranquilla di Ičići, godrete di un senso di privacy e pace e di una vista mozzafiato sull'incantevole costa adriatica, mentre allo stesso tempo solo pochi minuti a piedi vi separano dal cristallino Mar Adriatico e dal prestigioso porto turistico ACI.

APPARTAMENTO A1
• piano: piano terra
• 2 camere da letto, 2 bagni
• superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 120,11 m²
• superficie interna dell'appartamento: 98,21 m²
• terrazza: 40,93 m² (20,46 m² con coefficienti)
• ripostiglio: 2,88 m² (1,44 m² con coefficienti)
+
• giardino: 106,25 m²
• 1 posto auto in garage: 13,09 m²

Questo splendido appartamento è progettato per il massimo comfort e lusso. A vostra disposizione troverete un ingresso, un ripostiglio, due camere da letto, due bagni, un soggiorno con cucina e zona pranzo e un'ampia terrazza, il luogo ideale per socializzare con la famiglia e gli amici e godersi la spettacolare vista mare sorseggiando una tazza di caffè.

Ma ciò che rende speciale questo appartamento è il giardino privato, che può essere trasformato in una vera e propria oasi per rilassarsi all'aperto e godersi la splendida vista mare.

L'appartamento comprende anche un posto auto in garage e un ripostiglio, per una maggiore comodità.

DOTAZIONI
• Facciata ventilata che unisce l'efficienza moderna all'estetica senza tempo
• Serramenti esterni in alluminio Wicona, con sistema di allarme integrato per una maggiore sicurezza
• Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda all'avanguardia tramite pompa di calore che garantisce un'eccezionale efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno
• Riscaldamento a pavimento che fornisce un calore delicato e uniforme in tutti gli spazi abitativi
• Unità di aria condizionata canalizzata che garantiscono un raffreddamento e una circolazione dell'aria discreti
• Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle di alta qualità nei bagni e nelle aree comuni
• Ogni appartamento è dotato di porta blindata e sistema di allarme
• Il parcheggio include un'opzione di ricarica per veicoli elettrici, per un maggiore comfort
• Ascensore dal garage sotterraneo

L'eccellente micro-ubicazione, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico e a pochi minuti di auto dal centro di Abbazia, rende questa proprietà la scelta perfetta per chi cerca un lussuoso appartamento al mare per la vita in famiglia o per le vacanze o un immobile di prestigio da investire in affitti turistici.

PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente rifinito, chiavi in ​​mano, senza mobili. Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo l'acquisto.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 16176

REC ID: 1239234

ИЧИЧИ, 3-комнатная квартира с участком и видом на море в новостройке с гаражом

ИЧИЧИ

РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ И СОБСТВЕННЫМ САДОМ В ЭКСКЛЮЗИВНОЙ НОВОСТРОЙКЕ С БАССЕЙНОМ!

Продаётся квартира премиум-класса с 2 спальнями и гостиной, садом и прекрасным видом на море и яхт-клуб ACI, в эксклюзивном новом жилом комплексе с бассейном и подземным гаражом, расположенном в тихом месте недалеко от моря!

Этот новый жилой комплекс, состоящий из 7 квартир премиум-класса, отличается современным дизайном и элегантностью. Он построен из материалов высочайшего качества, что гарантирует долговечность и качество. Расположенный в исключительно привлекательном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и яхт-клуба, этот комплекс предлагает вам современный дизайн, роскошную элегантность и комфорт, а также захватывающий вид на море из всех квартир. Современный архитектурный стиль и лучшие материалы задают новые стандарты современной жизни.

Благодаря расположению в тихом районе Ичичи, вы сможете насладиться уединением и покоем, а также потрясающим видом на очаровательное Адриатическое побережье. При этом всего несколько минут ходьбы отделяют вас от кристально чистого Адриатического моря и престижной яхтенной пристани ACI.

АПАРТАМЕНТЫ A1
• этаж: первый
• 2 спальни, 2 ванные комнаты
• общая площадь квартиры (с учетом коэффициентов): 120,11 м²
• жилая площадь квартиры: 98,21 м²
• терраса: 40,93 м² (20,46 м² с учетом коэффициентов)
• кладовая: 2,88 м² (1,44 м² с учетом коэффициентов)
+
• сад: 106,25 м²
• 1 парковочное место в гараже: 13,09 м²

Эти прекрасные апартаменты созданы для максимального комфорта и роскоши. В вашем распоряжении прихожая, кладовая, две спальни, две ванные комнаты, гостиная с кухней и обеденной зоной, а также просторная терраса — идеальное место для общения с семьей и друзьями, где можно насладиться поистине захватывающим видом на море за чашечкой кофе.

Но что делает эти апартаменты особенными, так это собственный сад, который можно превратить в настоящий оазис для отдыха на свежем воздухе и наслаждения прекрасным видом на море.

В стоимость апартаментов также входят парковочное место в гараже и кладовая, что обеспечит вам дополнительные удобства.

ОБОРУДОВАНИЕ
• Вентилируемый фасад сочетает в себе современную эффективность и вневременную эстетику
• алюминиевые стеклопакеты Wicona со встроенной системой сигнализации для дополнительной безопасности
• современная система отопления и нагрева воды с помощью теплового насоса обеспечивает исключительную энергоэффективность и комфорт круглый год
• теплые полы обеспечивают мягкое и равномерное тепло во всех жилых помещениях
• канальные кондиционеры незаметно охлаждают и обеспечивают циркуляцию воздуха
• первоклассные деревянные полы и высококачественная плитка в ванных комнатах и ​​местах общего пользования
• каждая квартира оборудована противовзломной дверью и сигнализацией
• парковочное место с возможностью зарядки электромобиля обеспечивает комфорт
• лифт из подземного гаража

Прекрасное расположение всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и пристани для яхт и в нескольких минутах езды от центра Опатии делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет роскошные апартаменты у моря для семейной жизни или отдыха, а также престижную недвижимость для инвестиций в туристическую аренду.

ЦЕНА
Указанная цена относится к полностью готовой квартире с отделкой «под ключ», без мебели. Цена указана с учетом НДС, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. В случае покупки через компанию, зарегистрированную в Хорватии, возможен полный возврат НДС после покупки.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16176

REC ID: 1239234