Jedinstvena luksuzna vila sa pogledom na cijeli Kvarner koji će Vam zaplijeniti svu pažnju u blizini Opatije

Ova pravom riječju luksuzna i moderna vila sa jedinstvenim pogledom preko 180° koji se proteže cijelim kvarnerskim zaljevom i na njegove otoke, smjestila se na mirnoj lokaciji nedaleko od prelijepe Opatije i zasigurno Vas neće ostaviti ravnodušnim.
Trenutna snižena cijena prava je prilika za kupnju kvalitetne vile sa nezaboravnim pogledom u kojoj ćete zasigurno znati uživati.

Izuzev pogleda koji ostavlja bez daha i one najzahtjevnije, vila je izuzetno bogato opremljena i pruža savršen komoditet boravka tokom cijele godine. Sa zatvorenog automatiziranog parkinga stižemo na glavni ulaz gdje se stubištem spuštamo u prizemlje ove savršene vile i ulazimo u otvoreni dnevni dio iz kojega se proteže nesmetani pogled na more kroz velike staklene stijene.
Uz dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu na ovoj etaži imamo spavaću sobu sa vlastitom kupaonom i jednako dobrim pogledom.
I dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu koja je jednim dijelom natkrivena. Tu je smješten preljevni bazen, ljetna kuhinja te ograđeni ogrjev za potpuno opuštanje uz koju čašicu vina i panoramski pogled kao sa razglednice.
Na katu imamo 3 prostrane spavaće sobe sa vlastitim terasama, pripadajućim kupaonicama i ne možemo reći boljim pogledom jer je iz svih prostorija jednostavno očaravajući doživljaj buđenja i provođenja dana u ovoj jedinstvenoj vili.

Sama vila je građena izuzetno kvalitetno (aluminijska stolarija sa troslojnim staklom, podno grijanje na dizalicu topline, klima uređaji u svim prostorijama, keramika 1. klase, kuhinja i namještaj po mjeri...).

Veliki parking u prilazu kompletno ograđen za više vozila pobrinuti će se za intimu i sigurnost uz moguću gradnju dodatne garaže ili konobe u ostatku prostranog dvorišta ili za uživanje wellnes prostora do 50m2.

Lokacija iz Vaših snova te ambijent koji obara s nogu čim zakoračite u ovu vilu neće Vam dopustiti da odete iz ove bajkovite kuće.
Svakako preporuka za pogledati, obratite nam se za dogovor o razgledu.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239147 REC - 38

REC ID: 1239147

A unique luxury villa with a view of the entire Kvarner Bay that will captivate your attention near Opatija

This truly luxurious and modern villa with a unique 180° view that stretches across the entire Kvarner Bay and its islands, is located in a quiet location not far from the beautiful Opatija and will certainly not leave you indifferent.
The current reduced price is a great opportunity to purchase a quality villa with an unforgettable view that you will surely enjoy.

Apart from the view that will leave even the most demanding breathless, the villa is extremely well equipped and provides perfect comfort for a stay throughout the year. From the closed automated parking lot we arrive at the main entrance where we descend by stairs to the ground floor of this perfect villa and enter the open living area from which an unobstructed view of the sea stretches through large glass walls.
In addition to the living room, kitchen and dining room on this floor we have a bedroom with its own bathroom and an equally good view.
The living area also opens onto a spacious terrace that is partly covered. There is an overflow pool, a summer kitchen and a fenced fireplace for complete relaxation with a glass of wine and a panoramic view like from a postcard.
Upstairs we have 3 spacious bedrooms with private terraces, en-suite bathrooms and we can't say it has a better view because from all rooms the experience of waking up and spending the day in this unique villa is simply enchanting.

The villa itself is built to an exceptionally high standard (aluminum joinery with triple-glazed glass, underfloor heating with a heat pump, air conditioning in all rooms, 1st class ceramics, kitchen and custom-made furniture...).

A large parking lot in the driveway, completely fenced for several vehicles, will ensure privacy and security with the possibility of building an additional garage or tavern in the rest of the spacious yard or for enjoying a wellness area of up to 50m2.

The location of your dreams and the ambiance that knocks you off your feet as soon as you step into this villa will not let you leave this fairytale house.
Definitely recommended to see, contact us to arrange a viewing.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 38

REC ID: 1239147

Eine einzigartige Luxusvilla mit Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht, die Ihre Aufmerksamkeit in der Nähe von Opatija fesseln wird

Diese wahrhaft luxuriöse und moderne Villa mit einem einzigartigen 180°-Blick über die gesamte Kvarner Bucht und ihre Inseln befindet sich in ruhiger Lage unweit des wunderschönen Opatija und wird Sie mit Sicherheit begeistern.
Der aktuell reduzierte Preis ist eine großartige Gelegenheit, eine hochwertige Villa mit unvergesslicher Aussicht zu erwerben, die Sie mit Sicherheit genießen werden.

Neben der Aussicht, die selbst den anspruchsvollsten Gästen den Atem raubt, ist die Villa hervorragend ausgestattet und bietet perfekten Komfort für einen Aufenthalt das ganze Jahr über. Vom geschlossenen, automatisierten Parkplatz gelangen wir zum Haupteingang, wo wir über eine Treppe ins Erdgeschoss dieser perfekten Villa hinabsteigen und den offenen Wohnbereich betreten, von dem aus sich durch große Glaswände ein freier Blick auf das Meer bietet.
Neben Wohnzimmer, Küche und Esszimmer befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ebenso schöner Aussicht.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Dort gibt es einen Überlaufpool, eine Sommerküche und einen umzäunten Kamin zum Entspannen bei einem Glas Wein und einem Panoramablick wie von einer Postkarte.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit privaten Terrassen und eigenen Bädern. Die Aussicht ist einfach traumhaft, denn von allen Zimmern aus ist es ein bezauberndes Erlebnis, in dieser einzigartigen Villa aufzuwachen und den Tag zu verbringen.

Die Villa selbst ist nach einem außergewöhnlich hohen Standard gebaut (Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Zimmern, erstklassige Keramik, Küche und maßgefertigte Möbel …).

Ein großer, komplett eingezäunter Parkplatz in der Einfahrt für mehrere Fahrzeuge sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Im restlichen großzügigen Garten besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Garage oder Taverne zu errichten oder einen Wellnessbereich von bis zu 50 m² zu nutzen.

Die traumhafte Lage und das Ambiente, das Sie sofort beim Betreten dieser Villa begeistert, werden Sie dieses märchenhafte Haus nicht mehr verlassen lassen.
Unbedingt besichtigen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 38

REC ID: 1239147

Una villa di lusso unica con vista sull'intero Golfo del Quarnero che catturerà la vostra attenzione vicino a Opatija

Questa villa davvero lussuosa e moderna, con una vista unica a 180° che si estende sull'intero Golfo del Quarnero e sulle sue isole, si trova in una posizione tranquilla non lontano dalla splendida Abbazia e non vi lascerà certamente indifferenti.
L'attuale prezzo ribassato rappresenta un'ottima opportunità per acquistare una villa di qualità con una vista indimenticabile che sicuramente apprezzerete.

Oltre alla vista che lascerà senza fiato anche i più esigenti, la villa è estremamente ben attrezzata e offre il comfort perfetto per un soggiorno durante tutto l'anno. Dal parcheggio chiuso e automatizzato si arriva all'ingresso principale, dove si scende tramite scale al piano terra di questa villa perfetta, per poi entrare nella zona giorno open space da cui si gode di una vista ininterrotta sul mare attraverso ampie vetrate.
Oltre al soggiorno, alla cucina e alla sala da pranzo, su questo piano troviamo una camera da letto con bagno privato e una vista altrettanto splendida.
La zona giorno si apre anche su un'ampia terrazza parzialmente coperta. Sono presenti una piscina a sfioro, una cucina estiva e un camino recintato per un completo relax con un bicchiere di vino e una vista panoramica da cartolina.
Al piano superiore troviamo 3 ampie camere da letto con terrazze private, bagni privati e non possiamo dire che abbia una vista migliore, perché da tutte le stanze l'esperienza di svegliarsi e trascorrere la giornata in questa villa unica è semplicemente incantevole.

La villa stessa è costruita secondo standard eccezionalmente elevati (serramenti in alluminio con tripli vetri, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze, ceramiche di prima qualità, cucina e mobili su misura...).

Un ampio parcheggio nel vialetto d'accesso, completamente recintato per diversi veicoli, garantirà privacy e sicurezza, con la possibilità di costruire un ulteriore garage o una taverna nel resto dell'ampio cortile o di usufruire di un'area benessere fino a 50 m².

La posizione dei vostri sogni e l'atmosfera che vi lascerà senza fiato non appena varcata la soglia di questa villa non vi faranno più uscire da questa casa da favola.
Vi consigliamo vivamente di visitarla, contattateci per fissare un appuntamento.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 38

REC ID: 1239147

Внутренний номер: 38

REC ID: 1239147