Tradicionalna kuća sa bazenom na rubu mirnog istarskog sela

Na rubu mirnog sela u okolici Poreča nedaleko od Višnjana smjestila se ova tradicionalna istarska kuća sa bazenom.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom, spavaća soba s vlastitom kupaonom, dodatni toalet i vešeraj. Na prvom katu se nalaze 2 spavaće sobe sa vlastitim kupaonama i terasom. Sa obje terase se pruža prekrasan panoramski pogled na istarski krajolik i more.

Grijanje i hlađenje kuće je putem klima uređaja uz kamin na drva u dnevnom prostoru, a postavljena je i prva faza podnog grijanja.
U dvorištu se nalazi bazen sa sunčalištem, roštilj a sve to prati lijepi pogled na okolicu.

Kompletno namještene i opremljena, ova kuća je odlična prilika za investiciju zbog uhodanog turističkog posla, a isto tako i za mirni obiteljski život ili povremeni boravak udaljen od gužve i buke okružen maslinama, vinogradima i prirodom.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239142 REC - 46

REC ID: 1239142

Traditional house with pool on the edge of a quiet Istrian village

On the edge of a quiet village near Poreč, not far from Višnjan, is this traditional Istrian house with a swimming pool.

On the ground floor there is a living room with a dining area and a kitchen, a bedroom with a private bathroom, an additional toilet and a laundry room. On the first floor there are 2 bedrooms with private bathrooms and a terrace. Both terraces offer a beautiful panoramic view of the Istrian landscape and the sea.

The house is heated and cooled by air conditioning with a wood-burning fireplace in the living room, and the first phase of underfloor heating has been installed.

In the courtyard there is a swimming pool with a sunbathing area, a barbecue and all this is accompanied by a beautiful view of the surroundings.

Fully furnished and equipped, this house is an excellent opportunity for investment due to its established tourist business, but also for a peaceful family life or an occasional stay away from the crowds and noise surrounded by olive trees, vineyards and nature.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 46

REC ID: 1239142

Traditionelles Haus mit Pool am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes

Am Rande eines ruhigen Dorfes in der Nähe von Poreč, unweit von Višnjan, liegt dieses traditionelle istrische Haus mit Swimmingpool.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC und eine Waschküche. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eine Terrasse. Beide Terrassen bieten einen wunderschönen Panoramablick auf die istrische Landschaft und das Meer.

Das Haus wird durch eine Klimaanlage mit Holzkamin im Wohnzimmer beheizt und gekühlt. Die erste Phase der Fußbodenheizung wurde bereits installiert.

Im Innenhof befinden sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und Grillplatz. All dies wird von einem wunderschönen Blick auf die Umgebung begleitet.

Dieses komplett möblierte und ausgestattete Haus ist aufgrund seines etablierten Tourismusgeschäfts eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, aber auch für ein ruhiges Familienleben oder einen gelegentlichen Aufenthalt abseits von Menschenmassen und Lärm, umgeben von Olivenbäumen, Weinbergen und Natur.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 46

REC ID: 1239142

Casa tradizionale con piscina ai margini di un tranquillo villaggio istriano

Ai margini di un tranquillo villaggio vicino a Parenzo, non lontano da Visignano, si trova questa tradizionale casa istriana con piscina.

Al piano terra si trovano un soggiorno con zona pranzo e cucina, una camera da letto con bagno privato, un ulteriore bagno di servizio e una lavanderia. Al primo piano si trovano 2 camere da letto con bagno privato e una terrazza. Entrambe le terrazze offrono una splendida vista panoramica sul paesaggio istriano e sul mare.

La casa è riscaldata e raffreddata tramite aria condizionata con camino a legna nel soggiorno, ed è stata installata la prima fase di riscaldamento a pavimento.

Nel cortile si trovano una piscina con area prendisole, un barbecue e una splendida vista sui dintorni.

Completamente arredata e attrezzata, questa casa è un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua consolidata attività turistica, ma anche per una tranquilla vita familiare o per un soggiorno occasionale lontano dalla folla e dal rumore, circondato da ulivi, vigneti e natura.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 46

REC ID: 1239142

Внутренний номер: 46

REC ID: 1239142