Mirno okruženje i moderna vila sa bazenom savršena za opuštanje

U mirnom okruženju blizu poznatog mjesta Sv. Lovreč i nadomak Limskoga zaljeva smjestila se ova nova moderna vila sa bazenom odličnog koncepta.

U prizemlju se nalazi veliki otvoreni dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom te izlazom na terasu i sunčalište oko bazena, spavaća soba sa vlastitom kupaonom također sa izlazom na terasu i dodatna kupaonica za goste uz manju ostavu/praonicu rublja.
Na katu su raspoređene 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasama.

Podno grijanje na dizalicu topline je provedeno u cijeloj kući uz klimatizaciju svake prostorije i dodatnim kaminom na drva u dnevnom boravku.

U dvorištu je predviđena natkrivena ljetna kuhinja sa kaminom za roštilj i mjestom za druženje, parkiralište za više auta te lijepi zeleni pojas oko kuće koji će upotpunjavati ovaj odlično osmišljeni ambijent.
Trenutna cijena kuće se odnosi na trenutnu fazu radova, unutra je kuća dovedena do završne faze dok vani treba urediti okoliš, bazen i plažu oko bazena.
Investitor koji je ujedno izvođač radova otvoren je za opcije dogovora da kuću on dovrši po želji kupca ili da kupac sam isplanira dovršenje preostalih radova.

Za sve koji traže mir i kvalitetan odmor sa dobrom povezanosti prema ostalim istarskim gradovima poput Poreča, Rovinja i Pule ova kuća je prava prilika.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239132 REC - 57

REC ID: 1239132

Peaceful surroundings and a modern villa with a pool perfect for relaxation

In a quiet environment near the famous town of Sv. Lovreč and within easy reach of the Lim Bay, this new modern villa with a swimming pool of excellent concept is located.

On the ground floor there is a large open living room with kitchen and dining area and access to the terrace and sundeck around the pool, a bedroom with its own bathroom also with access to the terrace and an additional guest bathroom with a small storage room/laundry room.

On the first floor there are 3 bedrooms with their own bathrooms and terraces.

Underfloor heating with a heat pump has been implemented throughout the house with air conditioning in each room and an additional wood-burning fireplace in the living room.

In the yard, a covered summer kitchen with a barbecue fireplace and a place to socialize, parking for several cars and a beautiful green belt around the house is planned, which will complement this excellently designed environment.

The current price of the house refers to the current phase of work, the inside of the house has been brought to the final stage, while the outside needs to be decorated with the environment, the pool and the beach around the pool.
The investor, who is also the contractor, is open to the option of completing the house according to the buyer's wishes or for the buyer to plan the completion of the remaining works themselves.

For anyone looking for peace and quality vacation with good connections to other Istrian cities such as Poreč, Rovinj and Pula, this house is a real opportunity.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 57

REC ID: 1239132

Ruhige Umgebung und eine moderne Villa mit einem Pool, der perfekt zum Entspannen ist

In ruhiger Lage nahe dem berühmten Städtchen Sveti Lovreč und in unmittelbarer Nähe der Limbucht befindet sich diese neue, moderne Villa mit einem hervorragend konzipierten Pool.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und zum Sonnendeck rund um den Pool, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, und ein zusätzliches Gästebad mit kleinem Abstellraum/Waschküche.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Terrassen.

Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe installiert. Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage und im Wohnzimmer gibt es einen zusätzlichen Holzkamin.

Im Garten sind eine überdachte Sommerküche mit Grillkamin und Platz zum geselligen Beisammensein, Parkplätze für mehrere Autos und eine schöne Grünanlage rund um das Haus geplant, die dieses hervorragend gestaltete Ambiente abrunden.

Der aktuelle Preis des Hauses bezieht sich auf die aktuelle Bauphase. Das Innere des Hauses ist bereits fertiggestellt, während die Außengestaltung mit der Umgebung, dem Pool und dem Strand rund um den Pool noch ausgestaltet werden muss.

Der Investor, der auch der Bauunternehmer ist, hat die Möglichkeit, das Haus nach den Wünschen des Käufers fertigzustellen oder die restlichen Arbeiten selbst zu planen.


Für alle, die Ruhe und einen hochwertigen Urlaub mit guter Anbindung an andere istrische Städte wie Poreč, Rovinj und Pula suchen, ist dieses Haus eine echte Chance.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 57

REC ID: 1239132

Ambiente tranquillo e una villa moderna con piscina perfetta per il relax

In una zona tranquilla, vicino alla famosa cittadina di San Lorenzo e a breve distanza dal Canale di Leme, si trova questa nuova villa moderna con piscina di eccellente concezione.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo e accesso alla terrazza e al solarium intorno alla piscina, una camera da letto con bagno privato, anch'esso con accesso alla terrazza, e un ulteriore bagno per gli ospiti con un piccolo ripostiglio/lavanderia.

Al primo piano si trovano 3 camere da letto con bagno privato e terrazza.

Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore è stato implementato in tutta la casa, con aria condizionata in ogni stanza e un ulteriore camino a legna nel soggiorno.

Nel cortile è prevista la realizzazione di una cucina estiva coperta con barbecue e spazio per socializzare, un parcheggio per diverse auto e una splendida area verde intorno alla casa, che completeranno questo ambiente dal design eccellente.

Il prezzo attuale della casa si riferisce all'attuale fase dei lavori: l'interno della casa è stato ultimato, mentre l'esterno deve essere decorato con l'ambiente circostante, la piscina e la spiaggia intorno alla piscina.
L'investitore, che è anche l'appaltatore, è disponibile a completare la casa secondo i desideri dell'acquirente o a pianificare autonomamente il completamento dei lavori rimanenti.

Per chi cerca tranquillità e una vacanza di qualità con ottimi collegamenti con altre città istriane come Parenzo, Rovigno e Pola, questa casa è una vera opportunità.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 57

REC ID: 1239132

Внутренний номер: 57

REC ID: 1239132