More, terasa i vrhunska pametna novogradnja na obali grada Rijeke, jedinstvena su prilika

Terasa iz snova u pametnoj zgradi prvi red do mora na jednoj od najboljih lokacija u gradu Rijeci i stan po trenutno sniženoj cijeni prava su prilika za ostvarenje Vaših želja i boravka na ovom prekrasnom mjestu.

Novogradnja se sastoji sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata) sa izlazom na plažu doslovno iz same zgrade.

Stan 2 smješten u suterenu zgrade na (-2) etaži sastoji se od otvorenog dnevnog boravka, blagovaonice, dvije kupaonice, 2 spavaće sobe, kotlovnice i zasebnog toaleta sa izlazom na terasu te pogledom na plažu ispod zgrade uz nesmetanim pogled na cijeli Kvarner. Uistinu impresivan doživljaj.

2 garažna parkirna mjesta uračunata u cijenu stana.

Glavne značajke kvalitetne gradnje su:
- ventilirana kamena fasada, podno grijanje na dizalicu topline za svaki stan zasebno, lift za osobe i automobile sa videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
- podovi interijera su visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visoko kvalitetna keramika.
- svi vanjski otvori (prozori/troslojna iso stakla i vrata/dvoslojna iso stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (Schuco) boje antracit.
- vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija.
- zgrada je građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.

Predviđeno useljenje u ovu pametnu zgradu očekuje se krajem 2025. godine.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Za impresivan doživljaj i komoditet boravka dođite pogledati ovu luksuznu zgradu na obali Kvarnera te izaberite jedan od preostalih dostupnih stanova po primamljivoj trenutnoj cijeni. Nemojte predugo čekati sa Vašom odlukom jer akcijska ponuda neće još dugo trajati.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239094 REC - 96

REC ID: 1239094

The sea, a terrace and a superb smart new building on the coast of the city of Rijeka are a unique opportunity

A dream terrace in a smart building, first row to the sea, in one of the best locations in the city of Rijeka, and an apartment at a currently discounted price are the right opportunity to fulfill your wishes and stay in this beautiful place.

The new building consists of 3 basement floors (below road level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors) with access to the beach literally from the building itself.

Apartment 2, located in the basement of the building on the (-2) floor, consists of an open living room, dining room, two bathrooms, 2 bedrooms, a boiler room and a separate toilet with access to the terrace and a view of the beach below the building with an unobstructed view of the entire Kvarner. A truly impressive experience.

2 garage parking spaces included in the price of the apartment.

The main features of the quality construction are:
- ventilated stone facade, underfloor heating with heat pump for each apartment separately, elevator for people and cars with video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire alarm system, video intercom.
- interior floors are high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens and toilets - high-quality ceramics.
- all external openings (windows/triple-layer iso glass and doors/double-layer iso glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schuco) in anthracite color.
- external thermal insulation, electric sunshades (blinds), satellite television.
- the building was built with a certificate that not a single load-bearing wall will crack in an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.

The planned move into this smart building is expected at the end of 2025.

The buyer is exempt from paying real estate tax.

For an impressive experience and comfortable stay, come and see this luxurious building on the Kvarner coast and choose one of the remaining available apartments at an attractive current price. Don't wait too long with your decision because the special offer won't last long.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 96

REC ID: 1239094

Das Meer, eine Terrasse und ein hervorragender Neubau an der Küste der Stadt Rijeka sind eine einmalige Gelegenheit

Eine Traumterrasse in einem eleganten Gebäude, direkt am Meer, in einer der besten Lagen von Rijeka, und eine Wohnung zum aktuell reduzierten Preis – die perfekte Gelegenheit, Ihre Wünsche zu erfüllen und an diesem wunderschönen Ort zu wohnen.

Das neue Gebäude besteht aus drei Untergeschossen (unterhalb des Straßenniveaus) und drei Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) mit direktem Zugang zum Strand.

Wohnung 2 befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes im 2. Obergeschoss und besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Bädern, zwei Schlafzimmern, einem Heizraum und einem separaten WC. Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zum Strand unterhalb des Gebäudes und einen unverbauten Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Ein wahrhaft beeindruckendes Erlebnis.

Zwei Garagenstellplätze sind im Wohnungspreis inbegriffen.

Die wichtigsten Merkmale der hochwertigen Bauweise sind:
- Hinterlüftete Steinfassade, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für jede Wohnung separat, Personen- und Pkw-Aufzug mit Videoüberwachung (alle Gemeinschaftsbereiche inklusive Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Video-Gegensprechanlage.
- Die Innenböden bestehen aus hochwertigem Parkett, in Bädern, Küchen und Toiletten aus hochwertiger Keramik.
- Alle Außenöffnungen (Fenster/Dreischicht-Isolierglas und Türen/Doppelschicht-Isolierglas) bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazit.
- Wärmedämmung außen, elektrische Jalousien, Satellitenfernsehen.
- Das Gebäude wurde mit einem Zertifikat errichtet, das bestätigt, dass bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala keine tragende Wand brechen wird.

Der geplante Einzug in dieses elegante Gebäude ist für Ende 2025 geplant.

Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.

Für ein beeindruckendes Erlebnis und einen komfortablen Aufenthalt besuchen Sie dieses luxuriöse Gebäude an der Kvarner-Küste und wählen Sie eines der verbleibenden verfügbaren Apartments zum attraktiven aktuellen Preis. Warten Sie nicht zu lange mit Ihrer Entscheidung, denn das Sonderangebot ist nur von kurzer Dauer.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 96

REC ID: 1239094

Il mare, una terrazza e un superbo edificio nuovo ed elegante sulla costa della città di Fiume sono un'opportunità unica

Una terrazza da sogno in un elegante palazzo, in prima fila sul mare, in una delle migliori posizioni della città di Fiume, e un appartamento a un prezzo attualmente scontato sono l'occasione giusta per realizzare i vostri desideri e soggiornare in questo splendido posto.

Il nuovo edificio è composto da 3 piani interrati (sotto il livello stradale) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani) con accesso alla spiaggia letteralmente dall'edificio stesso.

L'appartamento 2, situato nel seminterrato dell'edificio al piano (-2), è composto da un soggiorno open space, sala da pranzo, due bagni, 2 camere da letto, un locale caldaia e un WC separato con accesso alla terrazza e vista sulla spiaggia sottostante l'edificio, con vista libera su tutto il Quarnero. Un'esperienza davvero indimenticabile.

2 posti auto in garage inclusi nel prezzo dell'appartamento.

Le caratteristiche principali della costruzione di qualità sono:
- facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento con pompa di calore per ogni appartamento, ascensore per persone e auto con videosorveglianza (tutte le aree comuni, inclusi ascensore e garage), impianto di allarme, impianto antincendio, videocitofono.
- pavimenti interni in parquet di alta qualità e in bagni, cucine e servizi igienici in ceramica di alta qualità.
- tutte le aperture esterne (finestre/vetri iso a triplo strato e porte/vetri iso a doppio strato) sono realizzate con profili in alluminio di alta qualità (Schuco) di colore antracite.
- isolamento termico esterno, tende da sole elettriche (veneziane), TV satellitare.
- l'edificio è stato costruito con un certificato che attesta che nessun muro portante subirà crepe in caso di terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.

L'ingresso in questo edificio intelligente è previsto per la fine del 2025.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.

Per un'esperienza indimenticabile e un soggiorno confortevole, venite a scoprire questo lussuoso edificio sulla costa del Quarnero e scegliete uno degli appartamenti ancora disponibili a un prezzo attuale molto interessante. Non aspettate troppo a lungo, perché l'offerta speciale non durerà a lungo.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 96

REC ID: 1239094

Внутренний номер: 96

REC ID: 1239094