Novogradnja tradicionalnog stila sa pogledom na more iz svake prostorije

Blago povučena i uzvišena lokacija, okružena zelenilom te novogradnja tradicionalnog istarskog stila sa upečatljivim pogledom na more pružiti će Vam autentičan boravak u ovome malom istarskom mjestu nadomak Poreča.

Vila se sastoji ulaznog prostora, otvorenog dnevnog dijela sa kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom te izlazom na terasu koja je natkrivena i povezana sa sunčalištem i bazenom, 4 spavaće sobe od koje 2 imaju vlastite kupaonice a 2 sobe na katu dijele jednu veliku zajedničku kupaonicu sa kadom. Sve sobe imaju vlastite terase sa kojih se pruža upečatljivi pogled na more koji nudi jedinstvene zalaske Sunca. U ovoj kamenoj ljepotici se još nalazi dodatni toalet/praonica, tehnička soba i kotlovnica sa vanjskim ulazom.

U velikom intimnom dvorištu mirnoga karaktera sa prirodnim raslinjem i zelenilom osim bazena smjestio se zatvoreni parking za više vozila.

Podno grijanje na dizalicu topline te zidni fan-coileri pružiti će ugodnost boravka za sva godišnja doba.

Završetak radova je predviđen za kraj ove godine te u ovoj fazi kupac može izabrati sve završne ugradbene materijale (keramika, parket, sanitarije, boja zidova...) te skrojiti sebi ugođaj po vlastitim željama.

Kamena fasada te kombinirani elementi autohtone i moderne gradnje prepoznati će svi oni pravi zaljubljenici u istru i njezin autentični stil.
U valu modernih kuća ova tradicionalna kamena vila podsjetila nas je na prave istarske vrijednosti koje i dalje plijene pažnju.
Dogovorite razgled i doživite ovu autohtonu istarsku priču.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239074 REC - 116

REC ID: 1239074

New construction in traditional style with a view of the sea from every room

A slightly secluded and elevated location, surrounded by greenery and a new building in traditional Istrian style with a striking sea view will provide you with an authentic stay in this small Istrian town near Poreč.

The villa consists of an entrance hall, an open living area with a kitchen, dining room and living room and access to a terrace that is covered and connected to a sundeck and swimming pool, 4 bedrooms, 2 of which have their own bathrooms and 2 rooms on the first floor share one large shared bathroom with a bathtub. All rooms have their own terraces from which you can enjoy a striking sea view that offers unique sunsets. This stone beauty also has an additional toilet/laundry room, a technical room and a boiler room with an external entrance.

In a large, intimate courtyard of a peaceful character with natural vegetation and greenery, in addition to the pool, there is a closed parking lot for several vehicles.

Underfloor heating with a heat pump and wall-mounted fan-coilers will provide a comfortable stay for all seasons.

The completion of the works is scheduled for the end of this year, and at this stage the buyer can choose all the finishing materials (ceramics, parquet, sanitary ware, wall color...) and tailor the atmosphere to their own wishes.

The stone facade and the combined elements of indigenous and modern construction will be recognized by all those true lovers of Istria and its authentic style.
In a wave of modern houses, this traditional stone villa reminded us of true Istrian values ​​that continue to attract attention.
Arrange a tour and experience this indigenous Istrian story.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 116

REC ID: 1239074

Neubau im traditionellen Stil mit Meerblick aus jedem Zimmer

In leicht abgeschiedener, erhöhter Lage, umgeben von Grün, bietet Ihnen dieses neue Gebäude im traditionellen istrischen Stil mit atemberaubendem Meerblick einen authentischen Aufenthalt in diesem kleinen istrischen Städtchen nahe Poreč.

Die Villa verfügt über eine Eingangshalle, einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit angrenzender Sonnenterrasse und Swimmingpool. Sie bietet vier Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Zwei weitere Zimmer im ersten Stock teilen sich ein großes Badezimmer mit Badewanne. Alle Zimmer haben eine eigene Terrasse mit herrlichem Meerblick und einzigartigen Sonnenuntergängen. Das charmante Steinhaus bietet außerdem ein separates WC/Waschraum, einen Technikraum und einen Heizraum mit Außeneingang.

In einem großen, ruhigen und idyllischen Innenhof mit üppiger Vegetation befindet sich neben dem Pool ein abgeschlossener Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Wandventilatoren sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen.

Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende dieses Jahres geplant. In dieser Phase kann der Käufer alle Ausbaumaterialien (Keramik, Parkett, Sanitärkeramik, Wandfarbe usw.) auswählen und die Atmosphäre ganz nach seinen Wünschen gestalten.

Die Steinfassade und die gelungene Kombination aus traditionellen und modernen Bauelementen werden alle wahren Liebhaber Istriens und seines authentischen Stils begeistern. Inmitten der vielen modernen Häuser erinnert diese traditionelle Steinvilla an die wahren istrischen Werte, die weiterhin Beachtung finden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese einzigartige istrische Geschichte.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 116

REC ID: 1239074

Nuova costruzione in stile tradizionale con vista mare da ogni camera

Una posizione leggermente appartata e sopraelevata, immersa nel verde e in un nuovo edificio in stile tradizionale istriano con una suggestiva vista sul mare, vi regalerà un soggiorno autentico in questa piccola cittadina istriana vicino a Parenzo.

La villa è composta da un ingresso, una zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno e accesso a una terrazza coperta e collegata a un solarium e alla piscina, 4 camere da letto, 2 delle quali con bagno privato e 2 camere al primo piano che condividono un ampio bagno in comune con vasca. Tutte le camere dispongono di terrazze private da cui si può godere di una suggestiva vista sul mare, con tramonti unici. Questa bellezza in pietra dispone anche di un ulteriore bagno/lavanderia, un locale tecnico e un locale caldaia con ingresso esterno.

In un ampio e intimo cortile, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e immerso nel verde, oltre alla piscina, si trova un parcheggio chiuso per diversi veicoli.

Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori a parete garantirà un soggiorno confortevole in tutte le stagioni.

Il completamento dei lavori è previsto per la fine di quest'anno e, in questa fase, l'acquirente potrà scegliere tutti i materiali di finitura (ceramica, parquet, sanitari, colore delle pareti...) e personalizzare l'atmosfera in base ai propri desideri.

La facciata in pietra e la combinazione di elementi costruttivi autoctoni e moderni saranno riconosciuti da tutti i veri amanti dell'Istria e del suo stile autentico.
In un'ondata di case moderne, questa tradizionale villa in pietra ci ha ricordato i veri valori istriani che continuano ad attirare l'attenzione.
Organizzate una visita e vivete questa storia autoctona istriana.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 116

REC ID: 1239074

Внутренний номер: 116

REC ID: 1239074